Регламент обслуживания торговых центров
Техническое обслуживание торговых центров должно осуществляться в соответствии с установленным регламентом. Существуют стандартные нормы воздухообмена для любых зданий, которые необходимо поддерживать и контролировать, а также проверять работоспособность установленной на территории климатической техники, вентиляционных систем. Особое внимание следует уделить обслуживанию вентиляции торговых центров с большим количеством стеклянных атриумов, способствующих усилению нагрева помещения солнечным светом и потребности в дополнительной вентиляции.
Согласно нормам воздухообмена для торговых центров следует опираться на следующие показатели оборота воздуха в час: на одного покупателя требуется 20 м куб., на одного сотрудника — от 60 м куб. В случае отклонения воздухооборота от указанных показателей обслуживающей компанией должны быть предприняты оперативные меры по его нормализации.
Система регулировки вохдухообмена в зимний и летний период отличается. Если зимой контроль и изменение температуры в помещении осуществляется за счет регулировки системы отопления, то летом — за счет обеспечения стабильного функционирования системы вентиляции и кондиционирования.
Особенности обслуживания торговых центров
Во многих современных торговых центрах используется сложная схема электроосвещения, для бесперебойной работы которой необходимо проводить своевременное техническое обслуживание ТЦ. Соблюдение графика технического обслуживания энергосетей также решает вопрос обеспечения безопасности на объекте.
Обслуживание электросетей торговых центров — это составляющая комплексного обслуживания инженерных сетей, которой необходимо уделить особое внимание. В частности, проводятся следующие виды работ:
- проверка электропроводки и устранение неисправностей;
- замена отдельных элементов системы, вышедших из строя;
- круглосуточный контроль работоспособности системы;
- измерение контрольных показателей электросети торгового центра;
- устранение аварийных ситуаций и восстановление работоспособности инженерной сети;
- установка дополнительных розеток, прокладка кабеля, монтаж счетчиков;
- тестирование работы автоматики и электробезопасности системы.
При осуществлении перечисленных мероприятий в рамках технического обслуживания торговых центров также проводится оформление необходимой документации, составление отчетов.
Стоимость обслуживания торговых центров
Важным моментом является комплексное обслуживание торговых центров, включая профессиональный клининг, контроль и обслуживание инженерных систем.
Ежедневная уборка торговых центров позволяет поддерживать чистоту в помещении и на прилегающей территории, что обеспечивает дополнительный комфорт для посетителей. При комплексном подходе проводится профессиональная уборка с использованием качественного современного оборудования и безопасных химических средств. Клининговые мероприятия осуществляются в соответствии с установленными санитарными требованиями и нормами.
Стоимость такого комплексного обслуживания с услугами клининга может варьироваться от 267 рублей/кв. м у бизнес центров класса С и 148 руб/кв. м у административных зданий.
Эксплуатация торговых центров — это одна из ключевых статей расходов для собственников зданий. Способом снизить данную статью расходов являются работы по оптимизации работы инженерных систем за счет ресурсосбережения и увеличения энергоэффективности здания.
Каждую неделю совместно с техническим отделом мы готовим полезный практический материал для своих клиентов. Примеры наших писем.
