Состояние парковки вашего здания — первое, на что обратит внимание ваш клиент, поэтому стоянка должна быть чистой, гладкой и свободной от мусора. Содержание коммерческой парковки в чистоте и исправном состоянии дает преимущество вашей коммерческой недвижимости прежде, чем ваши клиенты или сотрудники войдут в здание. Следуйте нижепредставленным рекомендациям, и парковка всегда будет в идеальном состоянии:
- Следите за чистотой асфальта.
Маленькие камни, стекло, гравий и другой мусор, оставленный на парковке будет постепенно «шлифовать» асфальт. Твердые фрагменты мусора могут со временем разбить асфальт и испортить его внешний вид. Регулярная уборка парковки позволит очистить асфальт от мусора, продлив срок службы асфальта и сократив частоту необходимых ремонтных работ.
- Предотвращайте выбоины и трещины.
Неспособность заметить потенциальные трещины и предотвратить их увеличение, может привести к необходимости проведения больших ремонтных работ. С течением времени поверхность покрытия окисляется, асфальт сжимается, создавая небольшие трещины. Их появление позволяет воде проникать внутрь покрытия, замерзать там, увеличивая таким образом площадь повреждения. Периодически в ходе технического обслуживания парковок заполняйте только что появившиеся трещины специальным прорезиненным раствором. Это позволит предотвратить появление больших выбоин.
- Контролируйте ливневые стоки.
Осадки дают большую нагрузку на ливневые стоки. Если не содержать их в чистоте, во время очередных обильных дождей могут возникнуть большие проблемы со сливом дождевых вод, и, как следствие, может возникнуть подтопление парковки. Регулярное подметание позволит забыть об этих проблемах.
К тому же, регулярная уборка мусора на открытых парковках не будет мешать стоку дождевой воды. Ее скопление на асфальте, может со временем разрушить покрытие.
- Оперативно ремонтируйте выбоины.
Отремонтируйте выбоину прежде, чем она распространится и вызовет дальнейшее повреждение поверхности парковки. Особенно быстро выбоины растут на стоянках возле бизнес-центров и торговых центров, где трафик значительно выше. Помните, чем дольше тянуть с ремонтом, тем больше вы на него потратите.
- Не забывайте о главном.
Самое главное в обслуживании коммерческой парковки — это регулярность работ. Значительно дешевле вам обойдется регулярная уборка и периодические небольшие ремонты, нежели редкий капитальный ремонт.
Реализуйте эти советы на практике, и парковка всегда будет преимуществом вашего здания, а не недостатком.
