+7 (495) 374-55-85

Обследование инженерных систем

                                 

Под инженерными системами здания понимают комплекс оборудования, сооружений и магистралей, которые служат для обеспечения жизнедеятельности человека или организации нормальных условий производства. Обследование инженерных систем представляет собой экспертизу всех инженерных коммуникаций с подробным отчетом об их состоянии.

Цели обследования инженерных систем

Главная цель технического обследования инженерных систем заключается в оценке реального состояния и функциональных возможностей оборудования и коммуникационных сетей, задействованных в инженерных системах. Инициировать обследование может как владелец здания, так и покупатель объекта или государственные службы. Заключение по результатам обследования является официальным документом и в дальнейшем может быть использовано в суде как доказательство неисправности узлов инженерной системы, что и привело к аварии с нанесением ущерба.

Профессиональное обследование систем жизнеобеспечения призвано решить следующие задачи:
  • Оценить степень морального и физического износа оборудования и коммуникаций инженерных систем.
  • Определить возможность повышения эксплуатационных нагрузок на здание в целом и на отдельные конструкции.
  • Узнать возможность реализации варианта с модернизацией изношенных инженерных систем.
  • Выявление слабых мест в системе жизнеобеспечения, требующих немедленного текущего или капитального ремонта.
  • Оценить степень риска дальнейшей эксплуатации коммуникаций или рекомендовать их полную замену.

Причины для проведения обследования

Основанием для обязательного внеочередного обследования инженерных систем здания могут являться следующие факторы:

  • Нарушены установленные нормы в проектной, рабочей или исполнительной документации.
  • Возникла необходимость ввода в эксплуатацию новых или модернизированных инженерных сетей.
  • Монтажные работы выполнены некачественно, что привело к проблемам с запуском и наладкой работы коммуникаций.
  • Аварийное состояние зданий, что стало следствием стихийного бедствия.
  • Сбои в работе системы жизнеобеспечения без какой-либо объяснимой причины.
  • Выявление причины превышения расходов на обслуживание и эксплуатацию инженерных систем.
  • Реконструкция и модернизация зданий или расширение производства.
  • Точная оценка стоимости инженерных сетей в случае продажи, покупки или аренды здания.
  • При возникновении различных споров, требующих судебного разбирательства.

Помимо неожиданных причин, для экспертизы существуют также запланированные обследования инженерных систем, которые проводятся в заранее оговоренные сроки. Периодичность плановых обследований назначается исходя из изначально заложенного в коммуникации ресурса и условиях эксплуатации.

Вернуться

Ваш E-mail
Без спама и смс. Всего 2 письма в месяц