+7 (495) 374-55-85

Обслуживание тепловых пунктов (ИТП, ЦТП) в Москве

Услуга «Обслуживание тепловых пунктов» включает:
  • Регулярное техническое обслуживание (ежеквартальное/ежемесячное/еженедельное/ежедневное/круглосуточно) *.
  • Снятие показаний и передача регулярных отчетов о потреблении тепла в теплоснабжающую организацию.
  • Подготовка теплового пункта к отопительному/летнему сезону.
  • Аварийные
    выезды.
  • Обслуживание узлов учета тепловой
    энергии.
  • Подготовка к ежегодной
    инспекторской проверке.
  • Подготовка и ведение обязательной документации (журналы работ и учета состояния приборов).
  • Взаимодействие с энергоснабжающими организациями (МТК, МОЭК) и органами надзора.
* Содержание и периодичность ТО определяется индивидуально для каждого объекта и утверждается регламентом.


Безопасность и комфорт персонала на производстве или людей в коммерческих или офисных зданиях напрямую зависят от слаженной и надежной работы инфраструктурной сети. В этом контексте, тепловые пункты, такие как ИТП (индивидуальные тепловые пункты) и ЦТП (центральные тепловые пункты), играют ключевую роль в обеспечении стабильного теплоснабжения, эффективного управления тепловой энергией.

От подобных систем зависит, насколько эффективно будет поставляться тепло к производственным или коммерческим объектам. Для обеспечения надежной работы всей структуры регулярно проводится обслуживание тепловых пунктов.

Техническое обслуживание тепловых пунктов

Техническое обслуживание теплового пункта – это критически важный аспект поддержания эффективной работы системы теплоснабжения. Регулярное и качественное обслуживание тепловых пунктов не только гарантирует надежность и бесперебойность теплоснабжения, но и способствует эффективному управлению энергоресурсами и снижению негативного воздействия на окружающую среду.

Основные аспекты технического обслуживания тепловых пунктов включают в себя:

  • Плановое техническое обслуживание. Регулярные проверки и техническое обслуживание оборудования в тепловом пункте, такого как котлы, насосы, регулирующие клапаны и приборы учета тепла, проводятся в соответствии с четко определенным планом. Это позволяет выявить и устранить потенциальные проблемы до их превращения в критические ситуации.
  • Мониторинг и диагностика. Современные системы мониторинга и диагностики позволяют оперативно выявлять неисправности и аномалии в работе тепловых пунктов. Это важно для предотвращения аварий и минимизации простоев.
  • Обновление оборудования. В некоторых случаях, старое оборудование может быть заменено более эффективными и экологически устойчивыми аналогами, что способствует снижению потребления энергии и экономии средств.
  • Энергетическая эффективность. Повышение энергетической эффективности теплового пункта является ключевым аспектом современного обслуживания. Использование технологий, таких как тепловые насосы и солнечные панели, может уменьшить зависимость от ископаемого топлива и снизить выбросы углекислого газа.
  • Безопасность. Обслуживание тепловых пунктов также включает в себя обеспечение безопасности операций и соответствие нормативным требованиям, чтобы предотвращать несчастные случаи и аварии.

Обслуживание индивидуальных тепловых пунктов

Обслуживание индивидуального теплового пункта играет важную роль в обеспечении надежности и эффективности отопительных систем в производственных и коммерческих зданиях. Этот процесс обеспечивает комфортное теплоснабжение в помещении для работников, а также снижает вероятность аварийных ситуаций и роста энергозатрат. В контексте растущего интереса к энергоэффективности и устойчивости, обслуживание ИТП особенно актуально, так как способствует оптимизации энергопотребления и снижению негативного воздействия на окружающую среду. Этот процесс также позволяет долгосрочно экономить ресурсы и средства, что особенно важно в современных условиях.

Перечень работ для ИТП включает:

  • Периодический осмотр. Регулярные осмотры ИТП проводятся для визуальной проверки состояния оборудования, выявления потенциальных проблем, а также контроля за чистотой и порядком в помещении пункта.
  • Проверка и обслуживание котла. Включает в себя проверку работоспособности котла, его чистку, замену фильтров, проверку системы подачи топлива (газа, мазута и т. д.), а также контроль за правильной работой системы зажигания и безопасностью.
  • Обслуживание насосов. Проверка и обслуживание насосов, включая проверку состояния механических уплотнений, контроль за надежностью соединений и регулирование их работы в соответствии с потребностями системы.
  • Проверка и обслуживание расширительного бака. При необходимости обслуживание расширительного бака, включая проверку давления и состояния мембраны.
  • Обслуживание системы регулирования температуры. Проверка и калибровка приборов для измерения и регулирования температуры, а также настройка системы управления для обеспечения комфортного теплоснабжения.
  • Обслуживание системы учета тепловой энергии. Проверка и обслуживание узлов учета тепловой энергии (УУТЭ), снятие показаний и передача их в теплоснабжающую компанию для учета.
  • Проверка аварийных систем. Обслуживание и проверка аварийных клапанов, датчиков утечки газа или других аварийных систем, чтобы гарантировать безопасность.
  • Устранение мелких неисправностей. Оперативное реагирование на мелкие поломки и неисправности, а также замена оборудования на время ремонта, если оно временно вышло из строя.
  • Комплекс мер по подготовке к отопительному сезону. Аналогично центральным ТП, проводятся мероприятия по подготовке ИТП к отопительному сезону, включая запуск и проверку работы оборудования.
  • Аварийное устранение неисправностей. В случае аварийных ситуаций, требующих срочного вмешательства, проводятся мероприятия по ликвидации неисправностей.

Обслуживание центральных тепловых пунктов

Обслуживание центрального теплового пункта является фундаментальным аспектом обеспечения стабильной и надежной работы системы централизованного теплоснабжения. ЦТП являются узлами, откуда тепловая энергия распределяется к множеству зданий и объектов. Эффективное обслуживание ЦТП способствует минимизации аварийных ситуаций, повышению энергоэффективности и снижению эксплуатационных затрат.

В список основных работ для ЦТП входят:

  • Регулярные осмотры и мониторинг. Разработка графика регулярных осмотров, в том числе визуальных и инструментальных, с целью выявления потенциальных проблем, утечек, коррозии и других аномалий.
  • Техническое обслуживание котельных. Проверка и обслуживание котельных, включая очистку и настройку горелок, обслуживание систем дозирования топлива, а также проверку состояния дымовых газов.
  • Обслуживание насосных станций. Проверка и обслуживание насосов, включая контроль за состоянием механических уплотнений и лопастей, а также проверку работы системы управления.
  • Обслуживание расширительных баков и системы давления. Регулярная проверка расширительных баков, а также контроль за давлением в системе.
  • Обслуживание системы учета тепловой энергии. Проверка и обслуживание узлов учета тепловой энергии, включая снятие показаний и передачу данных в теплоснабжающую компанию.
  • Техническое обслуживание теплообменников. Очистка и проверка состояния теплообменников, а также их гидравлическое испытание.
  • Проверка и обслуживание аварийных систем. Регулярная проверка и обслуживание аварийных клапанов, датчиков утечки газа, систем пожаротушения и других аварийных систем.
  • Устранение мелких неисправностей. Оперативное устранение мелких поломок, замена компонентов и оборудования, которые вышли из строя.
  • Анализ эффективности системы. Оценка эффективности работы ЦТП и поиск возможных путей улучшения производительности и экономии энергоресурсов.
  • Подготовка к отопительному сезону.
  • Аварийное устранение неисправностей.

Обслуживание узлов учета тепла

Обслуживание УУТЭ – это важный этап в обеспечении корректного учета и расчета потребления тепловой энергии. Эти узлы учета играют решающую роль в финансовых и эксплуатационных аспектах системы теплоснабжения.

В ходе процесса выполняются следующие виды работ:

  • проверка состояния узлов учета тепла;
  • снятие показаний счетчиков;
  • калибровка и поверка счетчиков;
  • замена и ремонт счетчиков;
  • мониторинг и сбор данных;
  • устранение неисправностей;
  • подготовка отчетов.

Подготовка к отопительному сезону

Подготовка ИТП и ЦТП к отопительному сезону включает в себя проверку всех систем теплоснабжения, запуск оборудования, промывку сетей для удаления возможных пробок и повышения эффективности. Перед запуском также проверяются системы безопасности – аварийные клапаны, датчики, устройства пожаротушения.

При необходимости выполняются закупка топлива и обучение персонала, обслуживающего оборудование.

Регулярное техническое обслуживание тепловых пунктов

Регулярный ремонт и обслуживание тепловых пунктов позволяют обеспечить эффективное теплоснабжение и избежать сбоев в работе систем. Типы выполняемых работ и решаемые задачи отличаются в зависимости от периодичности их проведения.

  • Ежеквартальное включает регулярное обследование оборудования, норм безопасности и эффективность эксплуатации устройств. В ходе него проверяются соответствия работы системе нормативам и требованиям.
  • Ежемесячное обеспечивает более частое обследование систем. Оно помогает предотвратить поломки, контролировать расход топлива, устранять мелкие неполадки.
  • Еженедельное обслуживание тепловых пунктов позволяет более оперативно реагировать на возникающие проблемы и минимизировать риски их возникновения. Благодаря ему поддерживается высокая эффективность работы системы. Надежнее контролируется уровень безопасности на объекте.
  • Ежедневное представляет собой интенсивную форму мониторинга и проведения работ, способствующую моментальному обнаружению неисправностей и обеспечивающую высокую эффективность. Также способствует точному учету потребления тепла.
  • Круглосуточное считается высшим уровнем заботы о надежности и безопасности систем теплоснабжения. Оно обеспечивает непрерывный мониторинг, оперативное устранение аварий, точный учет и анализ данных.

Преимущества сотрудничества с нами

Сотрудничая с компанией «Энергостар», можно рассчитывать на качественное обслуживание индивидуальных и центральных тепловых пунктов в Москве. Компания обладает огромным опытом в проведении подобных работ, располагает квалифицированными специалистами и самым современным оборудованием.

В перечень предоставляемых работ в рамках такого сотрудничества входят:

  • регулярное техническое обслуживание, включая проверки каждый квартал, месяц, неделю, день или круглосуточное наблюдение;
  • подготовка к отопительному сезону или летнему периоду;
  • работы по обслуживанию узлов учета тепловой энергии;
  • реагирование на аварийные ситуации, включая выезды к объектам;
  • точная фиксация данных счетчиков и передача их в контролирующие органы;
  • ведение необходимой документации, предоставление бумаг в службы и организации;
  • подготовка к ежегодной инспекторской проверке;
  • постоянный контакт с теплоснабжающими структурами.

На сайте компании «Энергостар» представлены ориентировочные цены на услуги. При этом, окончательная стоимость рассчитывается по каждому проекту индивидуально, поскольку специалисты принимают к сведению данные о возрасте системы, качестве предыдущих работ, месте размещения объекта в Москве и прочие нюансы. Для того, чтобы узнать точную стоимость работ, достаточно оставить заявку на сайте или созвониться с представителями «Энергостар».

Среди реализованных проектов компании –  бизнес-центр «Меркурий», инфраструктура парка Бабушкинский, газовые котельные и сетей ЦСКА, помещений Московского метрополитена.

Тарифы

Минимум
30 350
руб./мес.
  • Ежеквартальное ТО (4 выезда).
  • Подготовка к отопительному/летнему сезону.
Стандарт
33 200
руб./мес.
  • Ежеквартальное и ежемесячное ТО (12 выездов).
  • Подготовка к отопительному/летнему сезону.
Стандарт +
49 200
руб./мес.
  • Ежеквартальное, ежемесячное, еженедельное ТО (еженедельно).
  • Подготовка к отопительному/летнему сезону.
  • 2 бесплатных аварийных выезда.
Ежедневный
149 700
руб./мес.
  • Ежедневное нахождение специалиста на объекте в рабочее время.
  • Проведение комплекса работ в рамках ТО1, ТО2, ТО3, ТО4.
  • Подготовка к отопительному/летнему сезону.
  • 4 бесплатных аварийных выезда.
24*7
182 700
руб./мес.
  • Круглосуточное дежурство технического персонала на объекте.
  • Проведение комплекса работ в рамках ТО1, ТО2, ТО3, ТО4.
  • Подготовка к отопительному/летнему сезону.
  • 4 бесплатных аварийных выезда.

Выше представлены стандартные тарифы на разовое и абонентское обслуживание тепловых пунктов. Для индивидуального расчета и подготовки коммерческого предложения направьте заявку или позвонить нам.


Реализованные проекты

Бизнес-центр Меркурий

Абонентское обслуживание теплового пункта и системы теплоснабжения бизнес-центра
площадью 6 тыс. кв.м.

Парк Бабушкинский

Сезонное обслуживание систем теплоснабжения объектов на территории парка

ЦСКА

Абонентское обслуживание ИТП, ЦТП, газовых котельных и 19 тыс. м сетей теплоснабжения, водоснабжения и электроснабжения

Московский метрополитен

Эксплуатация и обслуживание индивидуальных и центральных тепловых пунктов различной мощности