Определение источника пожара и оперативная передача сигнала на контрольный пульт, первичное пожаротушение — основные функции противопожарного оборудования. На объектах коммерческой недвижимости техническое обслуживание пожаротушения является обязательной составляющей для обеспечения бесперебойной работы системы. Для выполнения монтажа и профилактических мероприятий следует заключить договор с компетентным и опытным подрядчиком, который гарантирует качественное и своевременное проведение регламентных работ.
Этапы и виды работ по обслуживанию и ремонту пожарной сигнализации и систем пожаротушения
При возникновении возгорания современное противопожарное оборудование должно обеспечивать комплексное реагирование на внештатные ситуации. Среди основных этапов:
- Срабатывание датчика и передача сигнала на пульт управления.
- Опускание лифтовых систем вниз.
- Открытие дверей и эвакуационных выходов.
- Включение системы оповещения с зональным распределением сигнала тревоги для предотвращения скопления толпы.
- Отключение вентиляционных систем с последующим срабатыванием огнезадерживающих клапанов.
- Тушение пожара с помощью водного, порошкового, газового, аэрозольного или пенного состава.
Для корректной работы систем, соблюдения нормативных требований, минимизации ложных срабатываний и продления срока службы оборудования необходимо выполнять регулярное техническое обслуживание пожаротушения. Плановые осмотры, диагностика, выявление и устранение неполадок, замена комплектующих, очистка элементов от загрязнений — все это помогает содержать оборудование в работоспособном состоянии.
Особенности обслуживания систем пожаротушения
Рекомендованная периодичность проверки функционирования оборудования — не реже одного раза в месяц. Регламент предусматривает диагностику состояния, очистку деталей, удаление загрязнений, комплексную проверку технологических, механических и сигнализационных составляющих. Обслуживание систем пожаротушения проводится по заранее согласованному графику, а при возникновении ложных срабатываний и выхода установок из строя предусмотрены внеплановые работы. Среди стандартного перечня технических мероприятий, которые входят в сервис:
- внешний осмотр оборудования, сверка параметров с техническим паспортом;
- проверка трубопроводов, электроэлементов, запорной арматуры, измерительных приборов;
- мониторинг состояния вещества для огнетушения;
- замеры сопротивления и показателей электропитания;
- устранение выявленных дефектов, замена вышедших из строя деталей;
- фиксация проведенных мероприятий в технических журналах.
В зависимости от типа оборудования могут проводиться дополнительные мероприятия, например, определение давления и качества порошковой смеси при обслуживании установок порошкового пожаротушения.
Ремонтные работы систем пожаротушения
Ремонт систем пожаротушения проводится по мере обнаружения неисправностей и может быть текущим, средним или капитальным. При текущем ремонте выполняется замена изношенных деталей или поврежденных элементов. Средний уровень ремонтных работ предполагает восстановление ресурса системы благодаря обновлению ее отдельных компонентов. Капитальный ремонт проводится после разработки проекта и предусматривает полную замену элементов системы.
Возможные ошибки при монтаже
Отклонение от нормативных требований при установке противопожарных систем может стать причиной некорректной работы оборудования, частых поломок и ложных срабатываний. Для подбора наиболее эффективного типа устройств и качественного монтажа следует обратиться к квалифицированным специалистам. Профессионалы выполняют работы по установке и обслуживанию слаботочных систем с учетом специфики объекта, законодательных требований и рекомендаций производителей оборудования.
