Система чиллер-фанкойл оптимально подходит для большинства средних и крупных объектов коммерческой недвижимости. Если установлен такой вариант климатического оборудования, то необходимо обеспечить качественный ремонт и обслуживание фанкойлов в исполнении квалифицированных специалистов. Это позволит организовать бесперебойное и качественное функционирование систем, минимизируя возможные внештатные ситуации и продлевая срок службы оборудования.
Комплексное обслуживание фанкойлов в Москве представляет собой ряд профилактических, контрольных и ремонтных мероприятий. Работы проводятся профильными специалистами в соответствии с регламентом и действующими нормативами. Соответствующие процедуры должны выполняться с периодичностью не реже одного раза в месяц. Среди основных мероприятий:
- внешний осмотр всех составных элементов, проверка надежности креплений;
- очистка фильтров, жалюзи и других внутренних и внешних поверхностей оборудования;
- мониторинг основных параметров работы системы, электрических измерений;
- проверка состояния и функционирования установок и их отдельных элементов;
- очистка и протяжка контактов;
- выявление и устранение неполадок;
- тестирование системы в разных режимах;
- проверка уровня хладагента, дозаправка при необходимости;
- аудит параметров воздуха;
- фиксация результатов проверки в технических журналах, подготовка отчетной документации.
Нюансы обслуживания
Только регулярное и качественное техническое обслуживание фанкойлов помогает избежать большинства аварийных ситуаций и оптимизировать эксплуатационные расходы на содержание климатических систем. Но некоторые собственники и арендаторы коммерческих пренебрегают сервисом или проводят профилактические мероприятия крайне редко.
Для этого существует несколько причин:
- Экономия средств. На первый взгляд отказ от регулярного технического обслуживания может стать одним из вариантов экономии на эксплуатационных затратах. Но на самом деле при выходе из строя оборудования ремонт окажется более затратным, чем своевременные процедуры профилактики.
- Отсутствие в штате сертифицированных специалистов. Не обязательно предусматривать специального работника по обслуживанию фанкойлов. Достаточно заключить контракт с профильной компанией, имеющей соответствующие лицензии.
- Трудности с доступом к оборудованию. В некоторых объектах фанкойлы могут устанавливаться внутри офисов, кабинетов, переговорных, что создает некоторые трудности для выполнения плановых процедур. В таком случае необходимо согласовать проведение мероприятий в нерабочее время.
Неисправности в работе фанкойлов
Плановый ремонт и обслуживание фанкойлов являются неотъемлемыми составляющими безаварийного и корректного функционирования оборудования. Выявление неполадок на начальном этапе помогает сократить расходы на ремонт и организовать бесперебойную работу холодильных установок.
Среди наиболее распространенных неполадок:
- засор дренажной системы;
- поломки в электрическом блоке устройства;
- высокий уровень шума при работе оборудования;
- слабое охлаждение воздуха.
Эти и другие сбои в работе фанкойлов способны быстро выявить и исправить опытные профессионалы, которые специализируются на техническом обслуживании климатической техники. Специалисты проводят необходимые работы с учетом специфики деятельности объекта, законодательных требований и рекомендаций производителей конкретного оборудования.
