Одним из важнейших параметров для коммерческих объектов является стабильная и качественная работоспособность основных инженерных систем, поэтому обслуживание недвижимости лучше доверить опытным профессионалам. При этом содержание собственного штата технических работников крайне затратно, а использование отдельных услуг специализированных организаций — неэффективно. Оптимальный вариант — заключение договора на комплексное техническое обслуживание недвижимости с компетентной компанией, которая наладит проведение регулярных профилактических, контрольных, клининговых и ремонтных мероприятий.
Среди основных инженерных систем, которые подлежат техническому обслуживанию:
- отопление, индивидуальные тепловые пункты;
- вентиляция и кондиционирование;
- холодильные агрегаты;
- водоснабжение, канализация и дренажные отводы;
- электроснабжение и освещение;
- лифтовое хозяйство;
- слаботочные системы (телефонные линии, интернет-коммуникации, противопожарные и охранные сигнализации, системы оповещения и т. д.)
Комплексное обслуживание коммерческой недвижимости включает регламентные работы по проверке технического состояния и поддержанию работоспособности инженерных коммуникаций. Все работы проводятся с соблюдением технических и нормативных требований, условий действующего законодательства, рекомендаций производителей инженерного оборудования.
Плановые осмотры всех элементов, поддержание параметров работы в соответствии с установленными нормами, оперативное реагирование на выявленные неполадки, фиксация данных о состоянии инженерных систем в технической документации — это лишь основные мероприятия, которые помогают обеспечить эффективную эксплуатацию объекта, снизить вероятность аварийных ситуаций и существенно продлить срок эксплуатации оборудования. В рамках предоставляемых услуг также принимаются заявки на ликвидацию аварийных ситуаций, проводится сопровождение при осуществлении проверок контролирующими органами.
Также в спектр мероприятий по обслуживанию недвижимости включаются клининговые услуги, в том числе:
- сухая и влажная уборка помещений;
- удаление загрязнений со всех видов поверхностей;
- очистка и дезинфекция санузлов;
- сбор и вынос мусора;
- мойка фасадов и входных групп;
- дезинфекция, дератизация, дезинсекция;
- комплексная уборка территории, уход за зелеными зонами.
Стоимость комплексного обслуживания недвижимости
Компания «ЭнергоСтар» предоставляет комплексные услуги по технической эксплуатации объектов коммерческой недвижимости. Стоимость обслуживания зависит от класса здания, площади, количества установленного оборудования, периодичности и перечня необходимых работ, индивидуальных требований заказчика.
Ориентировочные цены на комплексное обслуживание объектов недвижимости составляют:
- для бизнес-центров класса А — от 522 руб./кв. м;
- для бизнес-центров класса В — от 267 руб./кв. м;
- для административных зданий класса С — от 148 руб./кв. м;
- для промышленных и складских помещений — от 101 руб./кв. м.
Специалисты компании «ЭнергоСтар» осуществляют техническое обслуживание недвижимости для всех типов коммерческих объектов, гарантируя своевременное и качественное выполнение работ. Большой опыт деятельности в сфере аутсорсинга, высококвалифицированный персонал, наличие всех необходимых ресурсов и технических средств, эффективная организация рабочего процесса — эти критерии являются неизменными составляющими сервиса от компании «ЭнергоСтар». Среди крупных объектов, на которых проводится комплексное техническое обслуживание, — здания Российской академии наук, инновационный центр «Сколково», ФАУ «Главгосэкспертиза России».
