Содержание вентиляционного оборудования в надлежащем состоянии является необходимым условием для корректного функционирования, минимизации поломок и продления срока эксплуатации. Регулярное и своевременное обслуживание систем кондиционирования на крупных торговых объектах помогает предотвратить ряд проблем, связанных с поломками, дорогостоящим ремонтом и простоями оборудования.
Среди наиболее частых проблем, которые возникают при игнорировании мероприятий сервисного обслуживания ВРВ, VRF, кассетных и канальных кондиционеров:
- перегрев и выход из строя компрессора;
- снижение производительности агрегатов;
- поломки наружных и внешних блоков;
- засорение дренажной системы и трубопровода с хладагентом;
- нарушение герметичности, утечка фреона;
- выход их строя платы управления.
В техническое обслуживание магазинов входит широкий перечень мероприятий, направленных на поддержание работоспособности оборудования, диагностики возможных проблем и эксплуатации инженерных систем с максимально возможной производительностью. При этом частота проведения профилактических, диагностических и контрольных мер зависит от нормативных требований для коммерческого объекта, интенсивности использования оборудования. Среди основных мероприятий:
- чистка внутреннего и внешнего блоков, дренажной системы;
- мониторинг параметров работы системы;
- проверка электрических узлов и соединений;
- аудит герметичности трубопроводов с хладагентом;
- измерение уровня фреона и масла, при необходимости — дозаправка;
- очистка или замена фильтров;
- настройка оборудования в соответствии с требованиями заказчика;
- выявление и устранение неисправностей.
Преимущества систем кондиционирования с использованием чиллеров и фанкойлов
Чаще всего, в небольших магазинах устанавливают климатические установки VRV, VRF, а на крупных торговых объектах монтируют фанкойлы и чиллеры. Такой тандем имеет несколько весомых преимуществ и позволяет круглогодично поддерживать заданные параметры воздуха в автоматическом режиме при одновременном изменении нагрузки на системы вентиляции и кондиционирования. При этом важно обеспечить качественное обслуживание фанкойлов и чиллеров, ведь выход из строя одной или нескольких единиц оборудования отразится на эффективности всей системы. Установленные чиллеры экономят тепло- и электроэнергию, снижая затраты на поддержание необходимого микроклимата в торговых помещениях. Данный вид климатического оборудования устанавливают за пределами здания, что экономит полезную площадь. Экологическая безопасность хладагента, минимальный уровень шума, доступное обслуживание чиллеров, отсутствие законодательных и технических требований к взаимному расположению чиллеров и фанкойлов — бесспорные преимущества использования таких комплектов. Однако, только соблюдение установленной периодичности сервисного обслуживания установок и качественное выполнение технических мероприятий гарантирует бесперебойное и корректное функционирование климатических систем. Только опытные и квалифицированные специалисты знают все тонкости обслуживания фанкойлов и других климатических агрегатов.
Опыт компании ЭнергоСтар
Компания «ЭнергоСтар» предоставляет технические услуги сетевым объектам торговли в комплексе. В спектр работ входит обслуживание систем кондиционирования с полным пакетом необходимых диагностических, профилактических и контрольных мероприятий. Одним из клиентов компании являлась торговая сеть «Аптеки Столички», насчитывающая 285 отделений в Москве. В рамках заключенного контракта проводилось обслуживание чиллеров и других инженерных систем. Благодаря своевременному выполнению сервисных работ сотрудниками компании «ЭнергоСтар» удалось обеспечить поддержание стабильного температурного режима внутри помещений аптек — одной из главных составляющих хранения медицинских препаратов.
