Наша компания уже много лет (с 2005 г.) профильно занимается обслуживанием различных объектов недвижимости, располагает опытными штатными специалистами высокой квалификации, современным оборудованием и богатой практикой выполнения работ. Также предоставляем сопутствующие услуги – например, технический аудит инженерных систем объекта недвижимости.
Кому и зачем может понадобиться такой аудит со стороны:
• перед продажей здания собственник хочет выяснить реальное состояние всего объекта для адекватной оценки;
• при покупке новый владелец заинтересован узнать, способны ли инженерные сети прямо сейчас функционировать, когда понадобится и во сколько обойдется ремонт;
• принимая на баланс или заключая договор на обслуживание, сторонняя организация должна определить текущее состояние сетей и получить обоснование расходов на амортизацию, ремонт, обслуживание, пр.
• текущий владелец после аварии может обратиться за аудитом состояния, если сам не располагает компетентными специалистами для оценки ущерба;
• аудит актуален для оценки соответствия действующим требованиям и нормам инженерных систем на всех давно построенных объектах.
И это лишь типичные примеры из практики, а потенциальных причин обратиться за помощью к специалистам для срочного аудита еще больше. Главное – чтобы результатам аудита можно было доверять, т.е. опираться на официальные документы по итогам аудита для любых целей. И мы даем такие гарантии, официально несем ответственность за достоверность всех сведений.
По умолчанию составляется типовой отчет обследования инженерных систем на объекте. Это может быть и отдельное здание (одна постройка), и комплекс зданий как объект – непринципиально. Наша задача – выяснить текущее состояние во всех подробностях и зафиксировать итоги обследования.
На какие вопросы поможет ответить отчет обследования инженерных систем
На основании отчета и других документов можно оформлять сделки, принимать на баланс, составлять графики работ. Также можно определить остаточную стоимость оборудования и сетевого хозяйства, но главный плюс – текущее соответствие имеющихся систем реальным потребностям на объекте. Это касается и текущего расхода либо нагрузки, и планируемого, и соответствия нормам. Выяснив, что есть по факту и в каком состоянии сети, далее сведения из отчета по аудиту сравнивают с планами и расчетами, проверяют соответствие действующим требованиям.
Стоит отдельно отметить, что наше обследование инженерных систем к ГОСТу РФ не относится – такого стандарта пока не принято. Проводится эта процедура в сжатые сроки, если надо – в удобное для заказчика время. Все необходимое оснащение и приборы наши специалисты привезут с собой, нужен лишь доступ на объект и непосредственно к сетям: желательно ко всем техническим нишам, люкам, помещениям, оборудованию и т.п.