Компания «ЭнергоСтар» заключила новый контракт, по условиям которого будет организована система комплексного обслуживания инженерных систем на объектах комплекса зданий «Известия». Ряд профилактических и планово-предупредительных мер направлен на обеспечение стабильного и корректного функционирования основных коммуникаций зданий объекта, расположенных Москве. В перечень услуг также включена комплексная эксплуатация систем котельной и внутреннего газопровода. В рамках договора также планируется выполнить обслуживание пожаротушения, регламентные меры для обеспечения корректного функционирования пневмосистемы, узлов учета тепловой энергии и других систем объекта.
К работам будут привлечены квалифицированные узкопрофильные специалисты, которые проводят регламентные мероприятия в соответствии с согласованным графиком и требованиями нормативных документов. Исходя из условий технического задания, в бригаду обслуживающего персонала включены: электромонтер по ремонту и обслуживанию электрооборудования, оператор газовой котельной для обслуживания тепловых пунктов, техник по обслуживанию пневмосистемы с навыками и разрешением для работы на высоте, слесарь-сантехник, инженер по эксплуатации коммуникационных сетей.
Регулярная диагностика текущего состояния, контроль работоспособности и профилактические меры — это основные направления сервисных услуг. Среди оборудования, которое включено в комплексное обслуживание систем:
- воздушные завесы;
- установки приточной и вытяжной вентиляции;
- кондиционеры и сплит системы;
- ультразвуковой увлажнитель;
- электроснабжение зданий объекта, в том числе освещение и слаботочные коммуникации;
- оборудование котельной и внутреннего газопровода;
- системы водоснабжения;
- канализация и дренажная система;
- узлы учета и пневмосистемы;
- автоматика и КИП теплоснабжения объекта.
В зависимости от специфики работ составлен оптимальный график их выполнения, который предусматривает проведение отдельных технических мероприятий системы комплексного обслуживания в круглосуточном режиме. Минимальный состав дежурной смены для круглосуточного дежурства — электромонтер по ремонту и обслуживанию электрооборудования и оператор газовой котельной. Для других процедур установлено соответствующее время с учетом режима работы предприятия.
Кроме стандартных мероприятий система комплексного технического обслуживания включает сезонную подготовку и сдачу системы отопления к отопительному периоду энергоснабжающей организации в установленные сроки (гидравлические испытания, гидропневматическая промывка).
