Многие собственники коммерческой недвижимости стремятся модернизировать здания и приумножать прибыльность своих объектов. Поэтому в последнее время пользуется популярностью деятельность сервейинговых компаний.
Термин «сервейинг» пришел из английского языка (to survey — обследовать, проверять) означает реализацию комплексного подхода к осуществлению управления коммерческими объектами на всех этапах эксплуатации здания. Конечная цель такого формата управления — увеличение эффективности использования сооружений. Сервейинг состоит из следующих направлений деятельности: генерального, оперативного и стратегического планирования; проведения технических и экономических экспертиз недвижимости; комплексного обслуживания зданий.
Услуги сервейинговых компаний
Так как данное понятие является сравнительно новым, чтобы лучше понять его суть, ниже мы привели перечень задач, из которых складывается деятельность сервейинговых компаний:
- сбор, обработка и анализ данных о сооружении;
- оценка состояния недвижимого имущества (техническое обследование инженерных систем здания);
- управление объектом;
- создание девелоперских проектов;
- осуществление план-проектов по развитию;
- проведение текущего и капитального ремонта;
- апгрейд и реконструкция сооружения;
- проведение строительных экспертиз;
- комплексное техническое обслуживание зданий и сооружений;
- разработка плана управления объектом;
- интегрирование предлагаемых инноваций;
- системный подход к решению трудностей, возникающих на объекте
- сбыт и аренда здания.
Преимущества сервейинга перед традиционным подходами к управлению зданием
Услуги сервейинга отличаются комплексностью в управлении, без специализации на отдельное направление (техническое обслуживание, клининг или санитарные работы).
- решают прикладные задачи руководства;
- обеспечивают стратегический взгляд на перспективы.
В странах запада данные предприятия уже заняли свою нишу и стали обыденной формой управления собственностью. В России же — это молодое направление, которое достаточно недавно начало отделяться в специальную область коммерческой деятельности. Услуга формируется благодаря возросшему спросу на качественное комплексное обслуживание зданий. Сервейинговые компании занимаются всеми этапами эксплуатации объектов недвижимости. Любая практическая задача решается взаимосвязано с поставленными целями по эксплуатации объекта, потребностями собственника, клиентов, арендаторов, персонала.
Развитие деятельности данного вида предприятий происходит преимущественно в столице. Поэтому многие собственники уже заключили контракты на комплексное обслуживание зданий в Москве и уже успели ощутить все преимущества сервейинга.
Каждую неделю совместно с техническим отделом мы готовим полезный практический материал для своих клиентов. Примеры наших писем.
