Организация эффективного, безопасного и бесперебойного функционирования инженерных систем — неотъемлемая часть ведения бизнеса на коммерческих объектах. Оптимальный вариант для решения такой задачи — техническое обслуживание объектов с привлечением специалистов аутсорсинговой компании, которая гарантирует своевременную и качественную реализацию регламентных мероприятий, соответствие нормативным требованиям и комплексный подход.
Компания «ЭнергоСтар» предлагает услуги технической эксплуатации коммерческих объектов, а также сервис для инженерных коммуникаций по договору. При реализации работ учитываются текущие потребности по наладке и ремонте оборудования, нормативные условия эксплуатации, действующие законодательные требования и индивидуальные аспекты работы конкретного объекта.
Перечень основных оказываемых услуг
В техническую эксплуатацию зданий включается диагностика состояния всех коммуникаций, сезонная подготовка отопительных и климатических систем, профилактические и контрольные мероприятия, планово-предупредительный ремонт и настройка оборудования, ведение технической документации. Среди перечня услуг, которые включаются в обслуживание коммерческих объектов:
- техническое обслуживание инженерных сетей, в том числе: водоснабжения, канализации, вентиляции и климатических установок, отопления, лифтового хозяйства, холодильных установок, слаботочных систем;
- аудит технического состояния помещений;
- поддержание норм безопасности при работе коммуникационного оборудования;
- планово-предупредительный и аварийный ремонт, замена комплектующих;
- клининг внутренних помещений и прилегающей территории, сбор и вывоз мусора, дезинфекция, дератизация, дезинсекция;
- управление объектом, в том числе аудит, консалтинг, оптимизация эксплуатационных расходов, разработка планов модернизации оборудования, повышение энергоэффективности.
Условия предоставления услуг
Комплексная эксплуатация инженерных систем предполагает привлечение узкопрофильных специалистов для выполнения контрольных, профилактических и ремонтных мероприятий. В штате компании «ЭнергоСтар» работают квалифицированные специалисты с большим опытом и соответствующими допусками. Договор на обслуживание коммуникаций заключается на 3 года с возможностью продления. При этом учитывается необходимый перечень технических мероприятий, особенности режима работы объекта и другие факторы. Также возможно предоставление единоразового сервиса на договорных условиях. Стоимость услуг по техническому обслуживанию зависит от класса объекта, количества и состояния коммуникаций, перечня мероприятий и объема работ, периодичности их выполнения.
Опыт компании
Комплексное техническое обслуживание объектов коммерческой недвижимости — основное направление деятельности компании «ЭнергоСтар». Среди клиентов, которые заключили договор с компанией — АО «НИКИМТ-Атомстрой», Банк «МИА» и множество других крупных предприятий и организаций, расположенных в Москве и Московской области. Специалистами налажена безаварийная и эффективная работа инженерных систем, своевременно проводятся все плановые технические мероприятия, выявляются и оперативно устраняются неполадки, организован постоянный контроль состояния оборудования. На объектах АО «НИКИМТ-Атомстрой» дополнительно учитываются требования заказчика к персоналу — допуск работам только при наличии удостоверений, подтверждающим обучение по направлениям пожарно-технической подготовки, охране труда и эксплуатации электросетей и тепловых установок. При этом соблюдаются условия конфиденциальности и все нормы действующего законодательства. Высокое качество технических мероприятий, своевременное выполнение регламентных мер, профессиональная организация сервиса — ключевые составляющие сервиса, который доказал свою эффективность на протяжении нескольких лет.
Каждую неделю совместно с техническим отделом мы готовим полезный практический материал для своих клиентов.
