Обслуживание приточно-вытяжных установок

Приточно-вытяжная установка — это наиболее частый и эффективный способ устройства вентиляционной системы в здании. Свежий воздух подается в помещение по средством приточной системой, которая очищает его от уличных загрязнений, нагревает или охлаждает до необходимой температуры.
При помощи вытяжной установки удаляется отработанный загрязненный воздух. Таким образом, в здании создается эффективная система воздухообмена: в помещения постоянно поступает необходимый объем свежего воздуха, а отработанный воздух не задерживается и быстро удаляется наружу.

Использование приточно-вытяжной установки позволяет достичь баланса между поступаемым и удаляемым воздухом. Важно, чтобы производительность установок была одинаковой. Это необходимо для того, чтобы давление снаружи не отличалось от давления внутри помещений.

Если в здании не будет достигнут подобный баланс, возникнет недостаточное или же избыточное давление. А это, в свою очередь, негативно скажется на самочувствии сотрудников и спровоцирует появление сквозняков.

Регулярное обслуживание приточно-вытяжных установок - это

Экономия
Затраты владельцев приточно-вытяжных установок на пользование этими устройствами могут стать значительно ниже, если техническое обслуживание имеющегося кондиционерного оборудования станет регулярным. Риск возникновения аварийных ситуаций значительно уменьшится в случае проведения не реже трех-четырех раз в год комплексных технических осмотров используемой климатической системы. Если сравнить стоимость визита специалиста, проводящего технический осмотр установок, со стоимостью ремонта вышедшего из строя климатического оборудования, увидим ощутимую разницу, причем далеко не в пользу последнего варианта. К тому же, срок эксплуатации установки, техническое обслуживание которой нерегулярно, резко снижается. А замена системы кондиционирования при ее поломке требует больших вложений средств на демонтаж старого оборудования и приобретение нового.

Увеличение мощности установки
Снижающаяся со временем мощность кондиционерного оборудования вызывает сбои в функционировании климатической системы. Вывод либо подача воздуха могут осуществляться неравномерно, что становится причиной накапливания углекислого газа и недостатка кислорода в помещении. Это сказывается на самочувствии людей, работающих в офисах: у них появляются головные боли, хроническая усталость. Однако качество работы систем кондиционирования будет безупречным, если своевременно проводить комплексные технические осмотры установок, одним из пунктов регламента которых является качественная чистка внутренней части вентиляционного оборудования.

Повышение безопасности климатических систем для здоровья человека
Отсутствие регулярного технического обслуживания системы кондиционирования приводит к ухудшению функциональности оборудования. Загрязняются воздушные фильтры, способствуя размножению и развитию бактерий внутри устройства. Из загрязненной установки вместе с подаваемым воздухом вредные микроорганизмы мгновенно разносятся по помещениям здания. Так же, посредством систем кондиционирования, распространяются вирусы гриппа и простуды среди служащих офисов, перерастая в эпидемии.

Поддержание чистоты и свежести
Со временем внутри климатического оборудования накапливается мусор, жировые отложения и грязь, которые могут стать причиной неприятных запахов, появляющихся при функционировании устройства. При регулярной чистке внутренней части системы кондиционирования, которая входит в перечень работ по техническому обслуживанию установок, вентиляционное оборудование будет иметь ухоженный, чистый вид, гармонично дополняя любой интерьер.

Соблюдение норм и правил пожарной безопасности
Во внешние блоки климатических систем, особенно в осенне-летний период, попадает тополиный пух и листва, создавая угрозу возникновения пожара. В регламент комплексного технического осмотра кондиционерного оборудования также входят работы по очистке корпуса внешнего блока установок, что помогает избежать подобных случайностей.

Перечень работ, проводимых при техническом обслуживании приточно-вытяжных установок:

• Осмотр внешней конструкции установки, включая тестирование надежности ограждений и креплений.
• Контролирование состояния электропитания по фазам.
• Чистка воздушных фильтров вытяжной/приточной установки.
• Осмотр состояния электроприводов арматуры (регулирующая, запорная).
• Контролирование, фиксирование показаний КИПа, включая состояние автоматики.
• Контроль опор виброизоляции.
• Проверка функциональности водяной помпы.
• Тестирование работоспособности дренажа.
• Проверка приводных ремней установки.
• Осмотр состояния теплообменника.
• Осмотр состояния силовых, управляющих цепей с протяжкой соединений резьбового типа (если это необходимо).
• Контроль и настройка трехходового клапана в водяном воздухоподогревателе.
• Контроль и настройка трехходового клапана в водяном воздухоохладителе.
• Смазка подшипников установок.
• Контролирование выравненности шкивов вентилятора и ведущего шкива вентиляционного оборудования, с последующей регулировкой (если необходимо).
• Выполнение центровки и чистки крыльчатки.
• Тестирование положения картера защиты ремней в установке.
• Подтяжка пружин амортизации в мотовентиляторе.
• Тестирование креплений на гибкость и прочность.
• Очистка дренажа посредством химических составов.
• Контроль состояния водяных фильтров со стальной сеткой и чистка фильтров при возникновении необходимости.
• Очистка решеток жалюзи.
• Тестирование герметичности воздуховодов устройства.
• Очистка теплообменника устройства посредством химических составов.
• Чистка, мойка внутренних полостей установки.
• Уплотнение воздуховода системы.
• Ревизия подшипников электродвигателей в вентиляторах.
• Проведение ревизии крыльчатки вытяжных установок.
• Краткий инструктаж для пользователей по эксплуатации приточно-вытяжных вентиляционных установок.

Комплексные технические осмотры климатического оборудования проводятся с определенной строительными нормами и правилами периодичностью и зависят от типа помещения, в котором функционирует устройство:

• Для вентиляционного оборудования ресторанов, продуктовых и цветочных магазинов, серверных, автосервисов работы по техническому обслуживанию проводят ежемесячно.
• Для климатических систем бизнес-центров, офисов, административных зданий, непродуктовых магазинов и многоквартирных помещений работы по техническому обслуживанию проводятся ежеквартально.

Стоимость разового технического обслуживания