Обслуживание чиллеров: регулярный сервис или разовый ремонт?

Когда речь идет о дорогостоящем инженерном оборудовании, многие недооценивают критическую важность планового технического сервиса. Поскольку видимый результат и итоговая эффективность не всегда очевидны, заказчики склонны откладывать жизненно важные процедуры. В итоге это приводит к значительным и незапланированным расходам, которых можно было бы избежать. В случае с чиллерами, стоимость которых исчисляется миллионами рублей, ремонт часто сопряжен с серьезными финансовыми потерями.

Для наглядной демонстрации экономии рассмотрим конкретный пример. На одном из курируемых нами объектов установлена холодильная машина Clint. 3 таких чиллера обеспечивает охлаждение 8-этажного административного здания.

1 сценарий. Регулярное обслуживание

Заказчик организовал плановый технический сервис вентиляционного оборудования. Поддержание работоспособности данного чиллера в течение четырех лет обойдется в 608 тыс. руб. (см. таблицу 1). Такой подход позволяет содержать оборудование в корректном состоянии без внеплановых остановок, продлевает ресурс узлов и снижает вероятность аварийного отказа.

Что включено в план работ

• Трехразовое обслуживание в год: весенний пуск (апрель–май), сезонная диагностика, осенняя консервация (сентябрь–октябрь).
• Комплексная проверка ключевых узлов и систем автоматики, оценка параметров холодильного контура, контроль токов компрессоров, герметичности и уровня хладагента.
• Тест на кислотность масла, анализ состояния компрессорной группы.
• Механическая чистка и мойка конденсатора, обслуживание вентиляторных секций и теплообменников.
• Учет расходных материалов и регламентных операций в смете.
• Документирование результатов, рекомендации по оптимизации режимов работы оборудования и энергопотребления.

Дополнительная экономия

При заключении долгосрочного договора с сервисным центром заказчик сокращает организационные издержки (включая тендерные процедуры) и через 1–2 года получает снижение стоимости услуг, за счет накопленной скидки. Практика показывает, что системный подход к сервису чиллеров дешевле любого капитального ремонта на горизонте нескольких лет.

Плановое обслуживание чиллеров — это не статья расходов, а инвестиция в надежность и долговечность дорогостоящего оборудования. Профессиональный сервисный центр в Москве обеспечивает стабильную работу всех систем, предотвращая многомиллионные убытки. Доверяя технический сервис профессионалам, вы гарантируете бесперебойную работу климатического оборудования вашего объекта.

2 сценарий. Разовый ремонт без регулярного обслуживания

Рассмотрим иную ситуацию. Заказчик в целях экономии решил отказаться от регулярного ТО. Предположим, что монтаж чиллера был произведен качественно, но регулярное обслуживание не проводилось. В течение 3х лет заказчик не нес никаких расходов на содержание чиллера. Как следствие отсутствия регулярного обслуживания на 4 году эксплуатации чиллера случилась аварийная поломка компрессора. Ремонт данного узла относится к категории высокозатратных: как правило, его стоимость составляет 40–70% от цены всей холодильной машины.

Самостоятельными силами провести подобный ремонт невозможно. Потребуется привлекать стороннего подрядчика. Сумма расходов на работы по диагностике, дефектовке, ремонту компрессора, а также затраты на закупку запчастей и расходных материалов составила 920 тыс. (таблица 2).

По итогу 4 лет общая переплата заказчика по содержанию 1 чиллера составила 312 тыс. руб.

По итогу — заказчик имел краткосрочную выгоду, но в длительном промежутке заплатил больше. Рискнув отказаться от регулярного обслуживания, клиент столкнулся с серьезными техническими проблемами. Аварийная поломка привела к нарушению вентиляции всего здания. Работа оборудования была остановлена на 8 дней, что вызвало дискомфорт и недовольство сотрудников и посетителей офиса.

* В расчетах указаны конечные цены с учетом налогов и накладных расходов эксплуатирующей организации.