Большинство объектов коммерческой недвижимости при эксплуатации зданий используют климатическую технику для обеспечения комфортного микроклимата внутри помещений. Холодильные установки (чиллеры) актуальны для регулировки температуры в торговых залах и комнатах с большими площадями. Одним из важнейших факторов для обеспечения бесперебойной и качественной работы такого оборудования является сервисное обслуживание чиллеров. Специалисты компании «ЭнергоСтар» выполняют ряд необходимых работ в соответствии с регламентом, опираясь на нормативные требования и рекомендации производителей соответствующей техники. При этом стоимость обслуживания чиллеров и фанкойлов рассчитывается в зависимости от технического состояния установок, периодичности профилактических и ремонтных мероприятий, индивидуальных особенностей конкретного проекта.
От чего зависит стоимость обслуживания чиллера
Доверять ремонт и обслуживание чиллеров лучше специализированной компании, в штате которой есть квалифицированные и опытные специалисты соответствующего профиля. Оптимальный вариант для владельца коммерческого объекта — заключение абонентского контракта, предусматривающего проведение всех необходимых работ. Комплексное обслуживание холодильных систем выполняется ежеквартально - 4 раза в год. Кроме того, особое внимание уделяется подготовке установок к сезонной эксплуатации, которая предусматривает расконсервацию перед началом сезона и консервацию после его завершения.
Разовая стоимость обслуживания чиллеров и фанкойлов в рамках абонентского пакета составляет:
- чиллеры мощностью до 50 кВт — от 20 000 руб.;
- чиллеры свыше 50 кВт — от 35 000 руб.;
- компрессорно-конденсаторные блоки — от 5 500 руб.;
- холодильные установки — от 35 000 руб.;
- комплексная диагностика холодильного оборудования — от 15 000 руб.
В среднем годовая стоимость обслуживания чиллера с учетом ежеквартального выполнения диагностики, планово-предупредительного ремонта и очистки элементов составляет от 50 000 до 80 000 рублей. На обслуживание чиллера цена также может включать дозаправку хладагента и замену отдельных комплектующих.
Регламент обслуживания чиллера
При выполнении работ, связанных с обслуживанием холодильных установок, необходимо учитывать условия эксплуатации и ряд других факторов, влияющих на состояние системы. Среди основных процедур, которые входят в комплексное обслуживание:
- визуальный осмотр установок с целью выявления механических повреждений и дефектов;
- проверка работоспособности системы, сверка технических показателей;
- диагностика составных элементов оборудования;
- измерение давления и количества хладагента;
- очистка трубопроводов, фильтров, конденсаторов;
- мониторинг целостности изоляции кабелей и электрических соединений;
- при необходимости — замена масла, хладагента, фильтров, подшипников;
- внесение данных о проведенных работах в специальный журнал.
Кроме стандартных процедур проводится тестирование потребления мощности оборудования, проверка заземления, обследование компрессора и насоса. На обслуживание чиллера цена в Москве устанавливается с учетом ряда параметров оборудования, удаленности объекта и индивидуальных требований заказчика.
Опыт компании «Энергостар» в обслуживании чиллера
Специалистами компании «ЭнергоСтар» выполнен комплекс работ по обслуживанию чиллеров на крупных объектах — «РЖД» и АО «ГОЗНАК». В административном здании «РЖД» в рамках обслуживания холодильных установок Carrier проведено устранение ряда неполадок, благодаря чему оборудование вовремя подготовлено к сезонному запуску.
Профилактические и ремонтные мероприятия на холодильной установке печатной машины и оборудовании теплоснабжения компании «ГОЗНАК» проводились в рамках технического обслуживания здания. По результатам выполненных мероприятий директор филиала АО «ГОЗНАК» прислал благодарственный отзыв качественную работу сотрудников «ЭнергоСтар».
Каждую неделю совместно с техническим отделом мы готовим полезный практический материал для своих клиентов. Примеры наших писем.
