Техническое обслуживание чиллера: перечень работ

Специальные холодильные установки (чиллеры) помогают создать в зданиях коммерческой недвижимости с большой площадью оптимальный микроклимат, охлаждая или нагревая жидкие теплоносители внутри системы. Для поддержания работоспособности и продления срока эксплуатации необходимо проводить регулярное техническое обслуживание чиллера, которое предусматривает необходимый перечень работ по диагностике, профилактике и замене комплектующих. При выборе обслуживающей компании необходимо знать, что к работам с чиллерами допускаются только квалифицированные специалисты с соответствующим сертификатом. Услуги аутсорсинговой компании помогают наиболее эффективно выполнить мероприятия по обслуживанию климатического оборудования, используя в работе профессиональное оборудование.

Перечень работ при техническом обслуживании чиллеров

Как правило, чиллеры устанавливают на зданиях с большой площадью внутренних помещений (торговые центры, спортивные комплексы, офисные центры). Для услуг по обслуживанию систем охлаждения перечень работ устанавливается регламентом и учитывает особенности конкретного агрегата, а также рекомендации его производителя. Обычно техническое обслуживание чиллера включает следующий перечень работ:

• визуальный осмотр корпуса и внутренних элементов;
• диагностика состояния оборудования, проверка основных параметров его работы;
• проверка воздушного конденсатора, гидромодуля, теплоизоляции;
• тестирование давления фреона, контроль его возможных утечек;
• осмотр терморегулирующих и электромагнитных вентилей;
• очистка ламелей от пыли и загрязнений;
• продувка и промывка системы;
• чистка фильтров и их замена при необходимости;
• диагностика испарителя и трубчатого электронагревателя;
• проверка работы силовых магнитных пускателей и их контактов;
• дозаправка хладагента;
• запись рабочих параметров установки в журнал.

В регламент обслуживания чиллеров также могут включаться дополнительные работы и ремонты по индивидуальным пожеланиям заказчика.

Стоимость и регулярность обслуживания чиллеров

Чиллер — оптимальный вариант климатического оборудования для поддержки одинаковых температурных условий в помещениях с большой площадью. Для обеспечения корректной работы системы необходимо проводить техническое обслуживание ежеквартально (4 раза в год), уделяя особое внимание подготовке агрегатов к отопительному сезону и профилактике после его завершения. Кроме того, регламент технического обслуживания чиллера предусматривает выполнение ряда ежемесячных мероприятий, которые способствуют продлению срока эксплуатации холодильного оборудования.

Стоимость обслуживания чиллера рассчитывается в индивидуальном порядке в зависимости от мощности агрегата и периодичности проводимых работ. Примерная цена разового сервиса составляет:

• чиллеры до 50 кВт — от 7050 руб.;
• чиллеры свыше 50 кВт — от 35000 руб.

При заключении договора на комплексное техническое обслуживание чиллера в течение 1–2 лет можно сэкономить на организационных расходах по проведению тендеров, обеспечить бесперебойную работу холодильного оборудования, минимизировать риск возникновения аварийных ситуаций и следовательно — нарушения нормальной вентиляции здания.

Вернуться