Техническое обслуживание чиллера: перечень работ
Специальные холодильные установки (чиллеры) помогают создать в зданиях коммерческой недвижимости с большой площадью оптимальный микроклимат, охлаждая или нагревая жидкие теплоносители внутри системы. Для поддержания работоспособности и продления срока эксплуатации необходимо проводить регулярное техническое обслуживание чиллера, которое предусматривает необходимый перечень работ по диагностике, профилактике и замене комплектующих. При выборе обслуживающей компании необходимо знать, что к работам с чиллерами допускаются только квалифицированные специалисты с соответствующим сертификатом. Услуги аутсорсинговой компании помогают наиболее эффективно выполнить мероприятия по обслуживанию климатического оборудования, используя в работе профессиональное оборудование.
Перечень работ при техническом обслуживании чиллеров
Как правило, чиллеры устанавливают на зданиях с большой площадью внутренних помещений (торговые центры, спортивные комплексы, офисные центры). Для услуг по обслуживанию чиллера перечень работ устанавливается регламентом и учитывает особенности конкретного агрегата, а также рекомендации его производителя. Обычно техническое обслуживание чиллера включает следующий перечень работ:
- визуальный осмотр корпуса и внутренних элементов;
- диагностика состояния оборудования, проверка основных параметров его работы;
- проверка воздушного конденсатора, гидромодуля, теплоизоляции;
- тестирование давления фреона, контроль его возможных утечек;
- осмотр терморегулирующих и электромагнитных вентилей;
- очистка ламелей от пыли и загрязнений;
- продувка и промывка системы;
- чистка фильтров и их замена при необходимости;
- диагностика испарителя и трубчатого электронагревателя;
- проверка работы силовых магнитных пускателей и их контактов;
- дозаправка хладагента;
- запись рабочих параметров установки в журнал.
В регламент обслуживания чиллеров также могут включаться дополнительные работы и ремонты по индивидуальным пожеланиям заказчика.
Стоимость и регулярность обслуживания чиллеров
Чиллер — оптимальный вариант климатического оборудования для поддержки одинаковых температурных условий в помещениях с большой площадью. Для обеспечения корректной работы системы необходимо проводить техническое обслуживание ежеквартально (4 раза в год), уделяя особое внимание подготовке агрегатов к отопительному сезону и профилактике после его завершения. Кроме того, регламент технического обслуживания чиллера предусматривает выполнение ряда ежемесячных мероприятий, которые способствуют продлению срока эксплуатации холодильного оборудования.
Стоимость обслуживания чиллера рассчитывается в индивидуальном порядке в зависимости от мощности агрегата и периодичности проводимых работ. Примерная цена разового сервиса составляет:
- чиллеры до 50 кВт — от 7050 руб.;
- чиллеры свыше 50 кВт — от 35000 руб.
При заключении договора на комплексное техническое обслуживание чиллера в течение 1–2 лет можно сэкономить на организационных расходах по проведению тендеров, обеспечить бесперебойную работу холодильного оборудования, минимизировать риск возникновения аварийных ситуаций и следовательно — нарушения нормальной вентиляции здания.
Каждую неделю совместно с техническим отделом мы готовим полезный практический материал для своих клиентов. Примеры наших писем.
