Чек-лист по техническому обслуживанию чиллеров

Чиллер — это холодильная установка, которая охлаждает и нагревает жидкие теплоносители, за счет чего регулирует температуру в помещениях больших площадей. Чтобы продлить срок эксплуатации, необходимо регулярно и качественно проводить обслуживание чиллеров. Самый выгодный вариант для собственника — это заключение абонентского контракта. Для наглядности мы рассчитали разность в стоимости эксплуатации чиллера в промежутке 4 лет с регулярным обслуживанием и без.

Аутсорсинговые компании предоставляют данную услугу. Только специалисты, имеющие допуск к работе с оборудованием такого плана, смогут выполнить работы. Они имеют профессиональное оснащение и специализируются на работе с чиллерами. Также преимуществом работы со сторонней организацией является их сотрудничество с поставщиками комплектующих, что помогает быстро найти качественные запчасти для замены износившихся. Компании предлагают гибкий график работ, адекватную цену, оперативность при аварийных ситуациях, качественную диагностику.

Техническое обслуживание чиллеров — гарантия вашего комфорта

Чаще всего чиллеры монтируют в ТРЦ, офисных зданиях, спортивных комплексах. На большой площади помещений сложно поддерживать одинаково комфортные климатические условия, но чиллер с этим справляется. Для того чтобы он работал без перебоев и поддерживал одинаковую температуру на всей площади помещения необходимо помнить о его техническом обслуживании, так как оно способно продлить работоспособность оборудования. Существует регламент проведения ТО. Проводится оно 4 раза в год. Обязательные работы по обслуживанию проводятся два раза в год — перед отопительным сезоном и после его окончания. В рамках этого ТО производится консервация и расконсервация холодильной установки. Список услуг, предоставляемых во время обслуживания чиллера:

• Визуальный осмотр и мониторинг чиллера (ежемесячно).
• Настройка технических параметров и их регулировка (ежемесячно).
• Диагностика воздушного конденсатора, очистка ламелей (ежемесячно).
• Тестирование давления фреона, проверка фреонового контура на наличие утечек (ежемесячно).
• Диагностика теплоизоляции и испарителя (ежемесячно).
• Осмотр ТРВ (терморегулирующий вентиль), анализ нагревания, заполнение журнала по выявленным данным (ежемесячно).
• Диагностика электромагнитных вентилей (ежемесячно).
• Проверка работы силовых магнитных пускателей и их контактов (ежемесячно).
• Диагностика гидромодуля (ежемесячно).
• Замена, очистка фильтров (ежемесячно).
• Слив воды, продувка и промывка системы(ежемесячно).
• Заправка хладагентом (водой) (по мере необходимости).
• Диагностика ТЭН испарителя (ежемесячно).

Такой вид обслуживания должны выполнять специалисты, прошедшие специальное обучение и получившие сертификат. О последствиях неквалифицированного вмешательства читайте в одной из статей, выпущенных ранее, — в ней мы разбирали кейс по обслуживанию чиллеров на объекте РЖД.

При наличии штатного технического персонала своими силами возможно выполнить следующие работы:

• Очистка конденсатора с помощью сжатого воздуха и воды (еженедельно).
• Очистка вентилятора и его лопастей (по мере загрязнения).
• Визуальный осмотр целостности теплоизоляции (еженедельно).
• Внесение результатов осмотра в журналы (еженедельно).

Данные работы не требуют специального оборудования. При необходимости ваши технические специалисты смогут сделать их самостоятельно.