+7 (495) 374-55-85

Основные задачи эксплуатации систем автоматики и КИП

Эксплуатация систем автоматики и КИП
Эксплуатация систем автоматики и КИП

Контрольно-измерительные приборы на объектах коммерческой недвижимости — обязательные технические средства для контроля и измерения данных инженерных систем и оборудования. Грамотная эксплуатация систем автоматики подразумевает обеспечение надежного, безопасного и контролируемого функционирования устройств, но важно выполнять техническое обслуживание КИП для бесперебойной и точной работы приборов. Оптимальный вариант — доверить проектирование, монтаж, профилактические работы, планово-предупредительный ремонт и другие процедуры компетентным специалистам с соответствующими допусками, знаниями и опытом.

Техническое обслуживание для системы КИПа осуществляется в соответствии с инструкциями производителей устройств и подразумевает периодическую проверку функционирования и точности измерения. Среди основных задач эксплуатации систем автоматики и КИП:

  • поддержание оборудования систем автоматики и КИП в исправном состоянии, проверка работоспособности;
  • своевременное выявление и устранение неполадок;
  • проверка параметров работы, наладка и регулировка режимов;
  • подготовка к сезонной эксплуатации;
  • техническая поддержка по вопросам, связанным с эксплуатацией систем автоматики и КИП.

Важно своевременно выявить выход из строя автоматики, осуществить необходимый ремонт или замену отдельных элементов системы.

Техническое обслуживание узла учета тепловой энергии

Плановые и внеплановые проверки, контроль состояния и параметров работоспособности тепловых узлов позволяет обеспечить бесперебойное функционирование, наладить экономную эксплуатацию и прозрачные расчеты с ресурсоснабжающей организацией. В основные мероприяти по техническому обслуживанию узла учета тепловой энергии (УУТЭ) включается:

  • осмотр, настройка и регулировка;
  • сезонная перенастройка приборов и сдача их представителю контролирующих органов;
  • внеплановый выезд по заявке потребителя;
  • устранение мелких неисправностей, не требующих демонтажа УУТЭ;
  • ремонт и замена неисправных приборов;
  • ежемесячная сдача отчетов в расчетные центры теплоснабжающих организаций с предоставлением копий отчетов заказчику;
  • получение от теплоснабжающих организаций разрешения на отключение и/или демонтаж для ремонта, замены;
  • фиксация в журнале оказанных услуг.

Техническое обслуживание микропроцессорных контроллеров

При эксплуатации автоматических регуляторов-контроллеров важно следить за соблюдением режимов работы, регламентированных инструкциями. Техническое обслуживание данного вида оборудования предусматривает:

  • визуальный осмотр;
  • проверка неисправности в рабочем режиме;
  • очистка корпуса прибора;
  • чистка клемников;
  • проверка крепления прибора к щиту управления;
  • проверка качества подсоединения к клемникам;
  • устранение обнаруженных неисправностей;
  • фиксация в журнале оказанных услуг.

Техническое обслуживание регуляторов перепада давления

При эксплуатации приборов, регулирующих перепады давления, рекомендуется проверять настройки, скорость срабатывания не реже, чем раз в месяц. Среди наиболее частых причин отклонений значений: засорение импульсной трубки или затвора клапана, разрыв мембраны. В перечень регулярных мероприятий технического характера включается:

  • визуальный осмотр с целью определения целостности и надежности крепления установленной аппаратуры;
  • проверка исправности в рабочем режиме;
  • проверка герметичности присоединения прибора с трубопроводом;
  • проверка мембраны на герметичность;
  • ремонт (при необходимости — замена) поврежденных или пришедших в негодность деталей;
  • фиксация в журнале оказанных услуг.

Техническое обслуживание датчиков-реле разности перепада давления

Датчики-реле разности давлений применяются для различных инженерных коммуникаций, в том числе в котельных, тепловых пунктах, системах пожаротушения, вентиляции и кондиционирования. Среди основных работ по техническому обслуживанию таких датчиков:

  • визуальный осмотр с целью выявления внешних повреждений;
  • осмотр крепления прибора;
  • проверка заземления прибора;
  • настройка (перенастройка);
  • проверка кабельного ввода и надежности контактных соединений;
  • контроль герметичности присоединения датчиков к трубопроводу;
  • устранение выявленных дефектов;
  • при обнаружении неисправностей, не подлежащих ремонту — замена прибора;
  • фиксация отчетной информации.

Дополнительно выполняется проверка датчиков-реле избыточного давления, которые отвечают за сигнализацию разности давлений подающего и обратного трубопроводов.

Техническое обслуживание запорно-регулирующих клапанов

Особого внимания требуют мероприятия по контролю состояния и функционирования запорно-регулирующих клапанов. С целью выявления внешних повреждений необходимо проводить визуальный осмотр элементов, отключение электропитания привода и проверку плотности закрытия в ручном режиме, проверку герметичности, контроль сигнала от щита управления и проверку работы электропривода клапана (открыт/закрыт от кнопки). При необходимости проводится ремонт поврежденных и/или пришедших в негодность элементов, в отдельных случаях — замена деталей. Все проведенные работы записываются в соответствующий журнал.

Техническое обслуживание электромагнитных клапанов подпитки

Среди сервисных мероприятий в обязательном порядке выполняются профилактические и контрольные процедуры для клапанов подпитки, в том числе:

  • визуальный осмотр с целью выявления внешних повреждений;
  • ремонт (при необходимости — замена) поврежденного прибора;
  • проверка клапана на герметичность;
  • проверка сигнала от щита управления;
  • проверка поступления электросигнала на прибор;
  • фиксация в журнале оказанных услуг.

Техническое обслуживание датчиков-регуляторов температуры

В комплексный сервис эксплуатации автоматики КИП входит проверка температурных параметров, настройка датчиков-регуляторов температуры. Также в соответствии с графиком технического обслуживания проводятся визуальные осмотры и фиксация выполненных мероприятий в журнале.

Благодаря комплексному техническому обслуживанию эксплуатация систем автоматики обеспечивает выполнение поставленных задач, а срок службы измерительных приборов значительно увеличивается.

Полезная рассылка по технической эксплуатации зданий

Каждую неделю совместно с техническим отделом мы готовим полезный практический материал для своих клиентов. Примеры наших писем.

Вернуться

Ваш E-mail
Без спама и смс. Всего 2 письма в месяц