Отопительный сезон по регламенту

Существует два основных нормативных акта, которые регламентируют обслуживание тепловых пунктов и систем теплоснабжения:

• Закон «О теплоснабжении», — регулирует проведение мероприятий по подготовке к началу отопительного сезона
• «Правила оценки готовности к отопительному сезону», утвержденные приказом Минэнерго в 2013 году, — служат для проверки проведения мероприятий по теплоснабжению.

Также есть множество постановлений, которые регламентируют порядок подготовки к отопительному сезону. Основной из них — «Приказ о подготовке к отопительному сезону».

Подготовка к отопительному сезону по регламенту

Главная задача подготовки систем перед сезонной подачей отопления — обеспечить бесперебойную работу всех сетей. Существует перечень обязательных мероприятий:

• диагностика клапанов и регуляторов давления;
• техническое обслуживание и ремонт сетей теплоснабжения, вентиляционных путей, котельных и тепловых пунктов;
• исправление расчетного диаметра дросселирующего устройства на тепловом узле.

Контролирующие органы и собственники здания проверяют проведение этого комплекса мероприятий.

Как готовят к зимнему сезону жилой фонд

Меры по подготовке имеют свои нормативные требования. Основные рекомендации:

• устранение дыр и трещин в конструкции здания;
• восстановление кровельных и штукатурных покрытий;
• диагностика целостности доводчиков, притворов и заполнений;
• пробный запуск теплоснабжения;
• проверка водостока;
• диагностика гидроизоляционных конструкций;
• проверка печей, газовых установок, газоходов и дымоходов, инженерных сетей здания (водо-, энерго- и теплоснабжение).

После проведения мониторинга управляющая компания или ТСЖ разрабатывает план мероприятий по подготовке к сезону, который утверждают органы местного самоуправления.

Кроме этого существуют обязательные организационные мероприятия:

• диагностика и наладка работы инженерных систем здания;
• ревизия тепловых узлов и приборов учета;
• повышение квалификации работников;
• инструктирование сотрудников аварийных служб.

Также учитывают степень готовности к началу отопительного сезона и отсутствие предыдущих задолженностей.

Современные приборы учета тепла

Установка в каждое здание теплового общедомового прибора учета сделало начисление оплаты прозрачной. Потребитель платит только за потребленную тепловую энергию. Использование в прошлом общедомового прибора учета вынуждало потребителей платить соразмерно площади собственности. Часто сумма счетов была неоправданно высокой.

На сегодняшний день большинство установило индивидуальные приборы учета, что сократило расходы и упросило оплату для отдельного потребителя. Этот процесс возможно автоматизировать вплоть до удаленного получения информации с приборов.

Преимущества автоматизации процесса сбора данных с приборов:

• статистика в режиме онлайн;
• формирование файлов с почасовыми данными;
• ко дню формирования счетов бухгалтер будет иметь все показания.

Вернуться