Специалисты эксплуатирующих компаний определили 7 категорий собственников, для которых крайне полезно организовать комплексное техническое обследование здания.
Заполните заявку на бесплатный экспресс-аудит инженерных систем. Специалисты «Энергостар» проведут осмотр объекта и определят объем и стоимость комплексного обследования.
Аудит здания рекомендован и необходим, если клиент:
- Приобретает неновое здание в собственность.
Аудит даст информацию о техническом состоянии здания и его инженерных системах, высветит скрытые риски и возможные финансовые потери.
Заказчик сумеет объективно оценить бюджет на содержание актива в перспективе. Используя эти данные, он сумеет обоснованно снизить стоимость покупки.
- Сдает помещения / здание целиком в аренду / залог / доверительное управление.
Аудит дает инструмент контроля негативного воздействия арендаторов на инженерную инфраструктуру здания. Клиент фиксирует «состояние ДО», фиксирует «состояние ПОСЛЕ» и использует данные аудита в процессе переговоров с арендаторами.
К сожалению, популярна ситуация, когда поступления от арендаторов не покрывают даже естественный износ, не говоря уже об ущербе от ненормативной эксплуатации.
- Желает сократить расходы на эксплуатацию здания.
Аудит дает информацию о зонах неэффективности, эксплуатационных потерях и технологических рисках, а самое главное о возможностях сокращения и оптимизации затрат.
Технический аудит (обследование) здания — это экспертный взгляд со стороны.
- Готовит документацию к тендеру.
На основании результатов технического аудита, по желанию Заказчика, будет подготовлен коммерческое предложение с техническим заданием на работы, связанные с ремонтом, аварийно-техническим обслуживанием и эксплуатацией инженерных сетей.
Данные, полученные в ходе аудита:
- станут основой ТЗ к будущему контракту;
- позволят определить объем работы и ее точную стоимость;
- позволят получить сводную таблицу установленного на объекте оборудования с описанием.
- Принимает здание после капитального ремонта.
Аудит дает возможность принять объект от подрядчиков с оценкой качества работ и соответствия проекту.
- Планирует разрабатывать проект перепланировки/реконструкции.
Техническое обследование зданий и сооружений (аудит) позволит собрать для проектировщиков полную информацию и поможет в принятии решения о целесообразности проведения перепланировки / реконструкции на основании собранных данных о состоянии объекта.
- Обязан регулярно проводить аудит, поскольку является организацией сферы образования.
Обладая подобным отчетом, руководитель образовательного учреждения:
- обратит внимание УК на недостатки в работе инженерных сетей и устранить их силами специалистов;
- исключит риск обвинения в преступной халатности (согласно статье 28 Федерального закона РФ «Об образовании в Российской Федерации» N 273-ФЗ).
Применение рекомендации из заключения по техническому аудиту зданий позволит сократить расходы на эксплуатацию и обслуживанию инженерной инфраструктуры до 30 %.
Каждую неделю совместно с техническим отделом мы готовим полезный практический материал для своих клиентов. Примеры наших писем.