+7 (495) 374-55-85

7 категорий собственников, которым рекомендовано комплексное техническое обследований зданий

Услуги технического обследования зданий и сооружений для собственников и арендаторов зданий

Специалисты эксплуатирующих компаний определили 7 категорий собственников, для которых крайне полезно организовать комплексное техническое обследование здания.

Заполните заявку на бесплатный экспресс-аудит инженерных систем. Специалисты «Энергостар» проведут осмотр объекта и определят объем и стоимость комплексного обследования.

Аудит здания рекомендован и необходим, если клиент:

  1. Приобретает неновое здание в собственность.

    Аудит даст информацию о техническом состоянии здания и его инженерных системах, высветит скрытые риски и возможные финансовые потери.

    Заказчик сумеет объективно оценить бюджет на содержание актива в перспективе. Используя эти данные, он сумеет обоснованно снизить стоимость покупки.

  2. Сдает помещения / здание целиком в аренду / залог / доверительное управление.

    Аудит дает инструмент контроля негативного воздействия арендаторов на инженерную инфраструктуру здания. Клиент фиксирует «состояние ДО», фиксирует «состояние ПОСЛЕ» и использует данные аудита в процессе переговоров с арендаторами.

    К сожалению, популярна ситуация, когда поступления от арендаторов не покрывают даже естественный износ, не говоря уже об ущербе от ненормативной эксплуатации.

  3. Желает сократить расходы на эксплуатацию здания.

    Аудит дает информацию о зонах неэффективности, эксплуатационных потерях и технологических рисках, а самое главное о возможностях сокращения и оптимизации затрат.

    Технический аудит (обследование) здания — это экспертный взгляд со стороны.

  4. Готовит документацию к тендеру.

    На основании результатов технического аудита, по желанию Заказчика, будет подготовлен коммерческое предложение с техническим заданием на работы, связанные с ремонтом, аварийно-техническим обслуживанием и эксплуатацией инженерных сетей.

    Данные, полученные в ходе аудита:

    • станут основой ТЗ к будущему контракту;
    • позволят определить объем работы и ее точную стоимость;
    • позволят получить сводную таблицу установленного на объекте оборудования с описанием.
  5. Принимает здание после капитального ремонта.

    Аудит дает возможность принять объект от подрядчиков с оценкой качества работ и соответствия проекту.

  6. Планирует разрабатывать проект перепланировки/реконструкции.

    Техническое обследование зданий и сооружений (аудит) позволит собрать для проектировщиков полную информацию и поможет в принятии решения о целесообразности проведения перепланировки / реконструкции на основании собранных данных о состоянии объекта.

  7. Обязан регулярно проводить аудит, поскольку является организацией сферы образования.

    Обладая подобным отчетом, руководитель образовательного учреждения:

    • обратит внимание УК на недостатки в работе инженерных сетей и устранить их силами специалистов;
    • исключит риск обвинения в преступной халатности (согласно статье 28 Федерального закона РФ «Об образовании в Российской Федерации» N 273-ФЗ).

Применение рекомендации из заключения по техническому аудиту зданий позволит сократить расходы на эксплуатацию и обслуживанию инженерной инфраструктуры до 30 %.

Полезная рассылка по технической эксплуатации зданий

Каждую неделю совместно с техническим отделом мы готовим полезный практический материал для своих клиентов. Примеры наших писем.

Вернуться

Ваш E-mail
Без спама и смс. Всего 2 письма в месяц