Для любого коммерческого объекта эксплуатация систем вентиляции является важной составляющей для обеспечения необходимых нормативных условий. В процессе использования инженерных коммуникаций возникает потребность в выполнении ряда работ, направленных на содержание оборудования в исправном и работоспособном состоянии, а также минимизацию внештатных ситуаций. Качественное функционирование систем возможно только при выполнении профилактических, контрольных и ремонтных мероприятий квалифицированными специалистами.
Среди основных направлений, которые включает обслуживание систем вентиляции:
- постоянный контроль параметров работоспособности;
- выполнение профилактических работ по очистке, замене комплектующих и вышедших из строя элементов;
- выявление и исправление неполадок;
- настройка оборудования;
- подготовка коммуникаций к эксплуатации в условиях различных сезонов.
Эксплуатация в зимний период
Подготовка вентиляционного оборудования к работе в зимний период имеет свои особенности и требует ответственного и профессионального подхода. Чтобы добиться максимальной эффективности, предупредить возможные сбои, организовать стабильную и надежную работу вентиляционных установок в холодное время года, специалисты проводят ряд технических мероприятий.
В рамках подготовки объектах к зиме важно проводить комплексный мониторинг инженерных систем объекта, уделяя внимание также состоянию вентиляционных шахт. Специалистами проводится мониторинг состояния утепленных клапанов на трубопроводах, ведь они контактируют с внешней средой. Заранее до начала отопительного периода проводится тщательный осмотр всех элементов системы, выполняется пробный запуск в тестовом режиме для фиксации параметров работоспособности сети. Среди других технических работ, которые входят в подготовительное обслуживание систем вентиляции к зимнему периоду:
- очистка или замена (при необходимости) масляных фильтров;
- заправка фильтров морозостойким маслом;
- комплексный осмотр запорной арматуры и калориферов;
- очищение поверхностей от пыли и загрязнений;
- проверка срабатывания устройства, предотвращающего замерзание калориферов в случае аварийной остановки работы системы.
Все подготовительные работы проводятся в соответствии с регламентом, нормативными требованиями и рекомендациями производителей оборудования.
Эксплуатация в летний период
После завершения отопительного периода необходимо провести подготовительные мероприятия для функционирования оборудования в условиях летнего сезона. Эксплуатация систем вентиляции при этом сводится к работе холодильных агрегатов и устройств, охлаждающих поступающий в помещения воздух. Особое внимание для регионов, расположенных в жарких климатических зонах, требуется уделить мероприятиям по защите зданий от перегрева. Не менее важно провести тщательную очистку воздуховодов и всей системы для устранения пылевых и грязевых накоплений.
В процессе эксплуатации вентиляционных систем нужно проводить постоянный контроль исправности оборудования независимо от сезона. Только комплексное техническое обслуживание в исполнении специалистов опытной и профессиональной компании поможет организовать бесперебойную, корректную и стабильную работу инженерных сетей, снизить эксплуатационные расходы и продлить срок службы установленного оборудования.
Каждую неделю совместно с техническим отделом мы готовим полезный практический материал для своих клиентов. Примеры наших писем.
