Как и когда проводить обслуживание вентиляционных систем?

Вентиляционная система — это сложная инженерная коммуникация, которая служит для циркуляции воздушных масс в сооружении. Существует несколько типов вентиляционных систем:

• Вытяжные.
  

  Создают баланс расхода поступающих и удаляемых из помещения воздушных масс. Составные части: автоматика, вытяжной вентилятор и регулирующие клапаны.

• Приточные.
  

  Подают свежий воздух с улицы по вентиляционным каналам в помещение. Устанавливаются в жилых и офисных помещениях.

• Приточно-вытяжные.
  

  Выполняет сразу две функции подачу (имеет возможность подогрева, осушения и очистки) и удаление воздушных масс. Приток свежего воздуха регулируется. Устанавливают в: офисах, залах большой площадью (кино, концертные залы), отелях, бассейнах, общепите, цехах.

Чтобы обеспечить бесперебойную работу вентиляции, необходимо следить за ее функционированием. Для этого существует техническое обслуживание вентиляционных систем. Работы рекомендуется проводить не реже 2 раз в год — до и после летнего сезона. Плановое проведение осмотров вентиляционных шахт, диагностики комплектующих, тестирования работы автоматических составляющих, замена износившихся деталей — это важные меры для продления срока службы вашего оборудования. Каждой инженерная сеть должна эксплуатироваться профессиональным и квалифицированным сотрудником, а иногда и целой бригадой.

Принцип обслуживания вентиляционных систем

Проверка начинается с визуального осмотра системы и проверки соблюдения техники безопасности при эксплуатации. Затем производится оценка общего состояния отдельных частей вентиляции, с использованием специального оснащения.

Перечень работ по техническому обслуживанию вентиляции:

• полный осмотр вентиляции;
• протяжка фланцевых, резьбовых соединений и электрических контактов;
• замеры сопротивления электрического мотора;
• измерение рабочего напряжения;
• очистка и замена фильтров;
• тестирование работы автоматики;
• очистка теплообменника;
• очистка калорифера;
• диагностика работы рекуператора и его очистка;
• проверка отсутствия шумов;
• проверка приводного ремня, замена при необходимости;
• проверка системы на герметичность;
• консультация штатных сотрудников.

После первичного технического обслуживания вентиляционных систем разрабатывается регламент и периодичность работ. ТО вентиляции выполняют для выявления возможных поломок и предотвращения аварийных ситуаций. Инженеры восстанавливают проектные характеристики (расход воздуха, температуру, потребляемую мощность и т. д.).

Способы организации обслуживания вентиляции

Техническое обслуживание вентиляции может быть организовано с помощью:

• аутсорсинговой компанией.
  

  Преимущества: оперативность, профессионализм, наличие необходимого оснащения, наличие контролирующего менеджера.
  Недостатки: Затраты времени на поиски опытного партнера.

• создание своего штата сотрудников.
  

  Преимущества: сотрудники будут следить за системами во время своего рабочего дня.
  Недостатки: затраты на содержание штата, дополнительная нагрузка на бухгалтерию, регулярная необходимость осуществления контроля.

Обслуживание вентиляционных систем — самый выгодный способ поддержания инженерной системы в надлежащем состоянии. ТО помогает избегать поломок, аварийных ситуаций и создает все условия для правильного функционирования системы подачи и удаления воздуха.