Как и когда проводить обслуживание вентиляционных систем?

Вентиляционная система — это сложная инженерная коммуникация, которая служит для циркуляции воздушных масс в сооружении. Существует несколько типов:

• Вытяжные. Создают баланс расхода поступающих и удаляемых из помещения воздушных масс. Составные части: автоматика, вытяжной вентилятор и регулирующие клапаны.
• Приточные. Подают свежий воздух с улицы по вентиляционным каналам в помещение. Устанавливаются в жилых и офисных помещениях.
• Приточно-вытяжные. Выполняет сразу две функции подачу (имеет возможность подогрева, осушения и очистки) и удаление воздушных масс. Приток свежего воздуха регулируется. Устанавливают в: офисах, залах большой площадью (кино, концертные залы), отелях, бассейнах, общепите, цехах.

Чтобы обеспечить бесперебойную работу вентиляции, необходимо следить за ее функционированием. Для этого существует технический сервис. Работы рекомендуется проводить не реже 2 раз в год — до и после летнего сезона. Плановое проведение осмотров шахт, диагностики комплектующих, тестирования работы автоматических составляющих, замена износившихся деталей — это важные меры для продления срока службы вашего оборудования. Каждая инженерная сеть должна эксплуатироваться профессиональным и квалифицированным сотрудником, а иногда и целой бригадой.

Принцип обслуживания вентиляционных систем

Проверка начинается с визуального осмотра системы в соблюдении техники безопасности при эксплуатации. Затем производится оценка общего состояния отдельных частей вентиляции, с использованием специального оснащения.

Работы по техническому обслуживанию вентиляции включают:

• комплексный осмотр вентиляционного оборудования;
• проверка и подтяжка фланцевых, резьбовых соединений и электрических контактов;
• измерение сопротивления электрического двигателя;
• контроль рабочего напряжения;
• очистка и замена фильтров;
• проверка функционирования автоматических систем;
• очистка теплообменного устройства;
• очистка калорифера.
• диагностика работы рекуператора и его очистка;
• проверка отсутствия шумов;
• проверка приводного ремня, замена при необходимости;
• анализ системы на герметичность;
• консультация штатных сотрудников.

После первичного технического обслуживания вентиляционных систем разрабатывается регламент и периодичность работ. ТО выполняют для выявления возможных поломок и предотвращения аварийных ситуаций. Инженеры восстанавливают проектные характеристики (расход воздуха, температуру, потребляемую мощность и т. д.).

Способы организации обслуживания вентиляции

Техническое обслуживание может быть организовано с помощью:

• Аутсорсинговой компании.
  Преимущества: оперативность, профессионализм, наличие необходимого оснащения, наличие контролирующего менеджера.
  Недостатки: Затраты времени на поиски опытного партнера.
• Создания своего штата сотрудников.
  Преимущества: сотрудники будут следить за системами во время своего рабочего дня.
  Недостатки: затраты на содержание штата, дополнительная нагрузка на бухгалтерию, регулярная необходимость осуществления контроля.

Обслуживание вентиляционных систем — самый выгодный способ поддержания инженерной системы в надлежащем состоянии. ТО помогает избегать поломок, аварийных ситуаций и создает все условия для правильного функционирования вентиляции, подачи воздуха и его удаления.

Как часто нужно проводить обслуживание вентиляции?

Периодичность выполнения мероприятий по техническому обслуживанию зависит от типа объекта, условий эксплуатации и типа вентиляции.

Ежедневное

• Контроль: проверка исправности вентиляторов, датчиков и других элементов управления.
• Обнаружение неисправностей: визуальный осмотр на наличие видимых повреждений или утечек.

Еженедельное 

• Чистка фильтров: в зависимости от условий эксплуатации (пыль, загрязнения) могут потребоваться более частые проверки и очистка фильтров.
• Проверка слуховых окон и люков: убедиться в отсутствии засоров и правильной работе системы доступа для обслуживания.

Ежемесячное

• Проверка налета и загрязнений: осмотр вентиляционных каналов и других элементов на наличие накоплений грязи и налета.
• Проверка электрических соединений: осмотр на предмет крепления, заземления и состояния проводки.

Ежеквартальное

• Систематическая чистка: полная очистка вентиляторов, фильтров, воздуховодов и других компонентов.
• Тестирование: проверка эффективности работы систем на соответствие проектным данным.

Каждые полгода

• Демонтаж и глубокая чистка: должны проводиться более глубокие мероприятия по очистке от пыли, жира и других загрязнителей.
• Контроль датчиков: тестирование всех датчиков (температуры, влажности, утечки) на корректность.

Каждый год

• Технический сервис: проведение полномасштабной диагностики, включая механизмы, электроснабжение, возможности модернизации.
• Квалификационный осмотр: привлечение специалистов для выявления недостатков, соответствие современным стандартам.

Аварийное

• В случае возникновения неисправностей, требуется немедленное реагирование и устранение неполадок.

Поддержание надлежащего состояния вентиляционных систем на коммерческих и промышленных объектах требует систематического и комплексного подхода. Регулярный сервис не только обеспечивает безопасность и здоровье людей, находящихся внутри помещений, но и продлевает срок службы оборудования.