Техническое обслуживание приточной вентиляции в офисном здании

Главная задача вентиляционной системы в зданиях коммерческой недвижимости — обеспечение подачи свежего воздуха в помещения согласно установленным нормам. Приточная установка является наиболее экономичным и эффективным вариантом оборудования для вентиляции воздуха в помещении. Для его надлежащей работы и бесперебойного функционирования необходимо доверить обслуживание приточной вентиляции специализированной компании. Такой подход гарантирует качественное и своевременное выполнение необходимых мероприятий, а значит — надлежащий уровень подачи свежего воздуха в офисном здании.

Работы, входящие в техническое обслуживание приточной вентиляции в офисном здании

Комплексное техническое обслуживание приточной вентиляции офисных зданий выполняется квалифицированными специалистами с учетом особенностей оборудования, его характеристик и износа. Среди основных работ, которые входят в обслуживание приточной вентиляции:

• визуальный осмотр внешних элементов конструкции, электроприводов, креплений, приводных ремней, теплообменника и т. д.;
• контроль и смазка подшипников агрегата;
• очистка внешних и внутренних поверхностей, в том числе воздушных фильтров, дренажа, теплообменника, решеток жалюзи, крыльчатки;
• проверка электропитания и состояния кабелей;
• тестирование и настройка трехходовых клапанов;
• аудит состояния дренажа и водяной помпы;
• тестирование состояния водяных фильтров;
• выполнение центровки крыльчатки;
• подтяжка пружин амортизации в мотовентиляторе;
• проверка герметичности воздуховодов;
• инспекция показаний КИПа, автоматики;
• проведение краткого инструктажа по эксплуатации вентиляционного оборудования.

При выполнении работ, которые предусматривает техническое обслуживание систем приточной вентиляции, соблюдается нормы и правила пожарной безопасности, охраны труда и рекомендации производителя конкретной установки. При комплексном обслуживании приточной вентиляции специалистами соблюдается утвержденный регламент и график мероприятий.

Стоимость обслуживания приточной вентиляции в офисном здании

На обслуживание приточной вентиляции цена устанавливается в зависимости от мощности оборудования, его технических характеристик, количества и сложности установок. Также учитывается перечень и периодичность выполнения работ, индивидуальные пожелания заказчика. Ориентировочная стоимость разового обслуживания приточной вентиляции специалистами компании «ЭнергоСтар» составляет:

• до 1500 м³/ч — 4000 руб.;
• от 5000 до 10000 м³/ч — 5900 руб.;
• от 10000 до 20000 м³/ч — 7200 руб.;
• от 20000 до 40000 м³/ч — 10000 руб.;
• от 40000 м³/ч — 12000 руб.

Согласно действующим нормам обслуживание приточных систем вентиляции в офисных зданиях должно проводиться ежеквартально.

Мероприятия сервисного обслуживания приточной вентиляции в офисном здании

Мероприятия, которые входят в сервисное обслуживание приточной вентиляции, направлены на нормализацию работы оборудования и повышение его эффективности. Особенно важно проводить соответствующие работы в рамках подготовки системы офисной вентиляции к летнему и зимнему сезону. Ключевыми этапами таких процедур являются: тестирование и подготовка запуска оборудования в требуемом режиме, общая проверка системы, очистка элементов, ликвидация выявленных неисправностей.

Полезная рассылка по технической эксплуатации зданий

Каждую неделю совместно с техническим отделом мы готовим полезный практический материал для своих клиентов. Примеры наших писем.

Кейс АО «ГОЗНАК». Что входит в договор на обслуживание вентиляции и кондиционирования с компанией «ЭнергоСтар»

Ремонт и обслуживание вентиляции и кондиционирования объектов коммерческой недвижимости

Как и когда проводить обслуживание вентиляционных систем?

Вернуться