Компания «ЭнергоСтар» с июня 2018 года выполняет комплекс работ по обслуживанию инженерных систем здания АО «ГОЗНАК». Акционерное общество является одним из системообразующих предприятий России, занимается исследованиями, разработкой и производством в области государственных знаков. Предприятие состоит из восьми филиалов, расположенных в Москве и Санкт-Петербурге. Работа на объекте Заказчика началась после победы в открытом тендере на обслуживание инженерных систем здания.
Договор на обслуживание вентиляции и кондиционирования, входящих в общую систему обеспечения, предполагает выполнение регламентных мероприятий по 280-ти единицам климатической техники, в том числе: канальные кондиционеры, сплит-системы, мульти-сплит системы, холодильное оборудование. Среди основных работ по обслуживанию кондиционирования:
- визуальный осмотр корпусов, крепежей и элементов оборудования на износ и механические повреждения;
- чистка и дезинфекция воздуховодов, теплообменников, дренажной системы, внутреннего блока и других поверхностей;
- проверка состояния компрессора, электрооборудования и контактов;
- выполнение замеров основных параметров системы, в том числе давления, сопротивления, уровня специализированных жидкостей;
- мониторинг работы вентиляторов охлаждения;
- проверка утечек хладагента и масла, дозаправка, восстановление термоизоляции фреоновых и жидкостных магистралей;
- чистка и при необходимости замена фильтров;
- диагностика кондиционера в режиме охлаждения;
- устранение выявленных неисправностей;
- подготовка оборудования к сезонной консервации.
Регламентные и профилактические работы, которые входят в договор на обслуживание системы вентиляции и кондиционирования, направлены на поддержание бесперебойного и качественного функционирования оборудования с учетом условий его эксплуатации. Все работы выполняются в соответствии с согласованным с Заказчиком регламентом и графиком, а также рекомендациями производителей оборудования, условиями технического задания и нормативных документов. При необходимости для выполнения регламентных и профилактических мероприятий, которые включены в договор на техническое обслуживание вентиляции и кондиционирования, привлекаются дополнительно услуги с использованием автовышки и привлечения промышленного альпиниста.
Особое внимание уделяется мониторингу технического состояния систем вентиляции и кондиционирования, а также консультационной поддержке технической службы Заказчика. Для этого договор на обслуживание вентиляции и кондиционирования предусматривает проведение ряда соответствующих мероприятий, в том числе:
- сбор информации о техническом состоянии систем;
- анализ данных по износу и загрузке каждой единицы климатической техники;
- выявление возможных неисправностей;
- подготовка рекомендаций по замене устаревшего и изношенного оборудования;
- подготовка рекомендаций по рациональному использованию систем;
- проведение инструктажа оперативного и дежурного персонала с целью правильного содержания и запуска систем.
На основе полученных данных в рамках технического обслуживания специалисты предоставляют рекомендации планированию закупки и осуществляют закупку необходимых запасных частей, деталей, узлов и расходных материалов. Необходимость проведения ремонтных работ фиксируется в аварийном акте и дефектной ведомости, а по результатам проведенных мероприятий заполняется соответствующий журнал обслуживания вентиляции и кондиционирования.
Работы на данном объекте продолжаются, а благодарственный отзыв директора АО «ГОЗНАК» по выполненным ремонтным мероприятиям на объекте подтверждает эффективность и высокое качество работы специалистов компании «ЭнергоСтар».
Каждую неделю совместно с техническим отделом мы готовим полезный практический материал для своих клиентов. Примеры наших писем.
