Ремонт и обслуживание вентиляции и кондиционирования объектов коммерческой недвижимости

Одним из обязательных этапов эксплуатации инженерных систем здания является ремонт и обслуживание вентиляции и кондиционирования. Проведение ряда мероприятий необходимо для организации правильной работы оборудования, которое отвечает за обеспечение нормальных параметров воздуха внутри помещений. Особенно важно уделять внимание этим аспектам на объектах коммерческой недвижимости, доверяя выполнение соответствующих работ профессионалам.

Регламент проведения ремонта и обслуживания вентиляции и кондиционирования объектов коммерческой недвижимости

Комплексное обслуживание и ремонт систем вентиляции и кондиционирования включает плановые проверки оборудования, основных параметров его функционирования, чистку внешних и внутренних элементов установок, а также замену фильтров, деталей с механическим износом. Регламент на техническое обслуживание вентиляции и кондиционирования предусматривает составление графика и включает ежегодное, ежеквартальное, межсезонное выполнение работ. Среди основных мероприятий:

• визуальный осмотр систем на наличие повреждений;
• тестирование автоматики, датчиков и средств индикации;
• проверка изоляции и электропроводки;
• диагностика параметров функционирования;
• очистка внутренних блоков, фильтров, радиаторов и других элементов;
• антибактериальная обработка внутренних поверхностей трубопроводов;
• проверка уровня хладагента и, при необходимости, дозаправка.

Работы по техническому обслуживанию, очистке вентиляций, кондиционеров и сплит-систем рекомендуется проводить ежеквартально. Дополнительно необходимо выполнять подготовительные мероприятия перед сезонной эксплуатацией и после ее завершения. Для каждого объекта составляется индивидуальный перечень необходимых работ, определяется их периодичность в зависимости от интенсивности использования оборудования, специфики использования помещений и рекомендаций производителей соответствующих установок.

Как рассчитывается стоимость ремонта и обслуживания вентиляции и кондиционирования объектов

Стоимость услуги, предусматривающей техническое обслуживание вентиляции и кондиционирования воздуха, зависит от количества, типа и сложности установленного оборудования, его мощности и высоты расположения внешних блоков. Ориентировочные цены на обслуживание вентиляционных и кондиционных систем объекта составляют:

• диагностика состояния сплит-оборудования — от 800 руб.;
• техническое обслуживание кондиционеров — от 1650 руб.;
• обследование вытяжной вентиляционной установки — от 500 руб.;
• диагностика приточных систем — от 1950 руб.;
• техническое обслуживание вентиляции — от 1450 руб.;
• пуско-наладочные работы и регулировка систем вентиляции и кондиционирования — от 17400 руб.

Если для систем вентиляции и кондиционирования требуется не только ремонт и обслуживание, но и монтаж отдельных элементов в случае их замены, такие услуги рассчитываются дополнительно.

Возможные поломки и стоимость ремонта систем вентиляции и кондиционирования

Цены на ремонт и обслуживание вентиляции и кондиционирования в разрезе наиболее распространенных поломок и ошибок использования составляют:

• замена фильтра вентиляции — от 1700 руб.;
• чистка калорифера — от 2800 руб.;
• замена частотного, осевого или радиального вентилятора — от 1200 руб.;
• вакуумация системы — от 1200 руб.;
• дозаправка хладагентом — от 1800 руб.;
• опрессовка и сушка азотом — от 1800 руб.

Компания «ЭнергоСтар» выполняет ряд работ по обслуживанию и ремонту вентиляционных систем и кондиционного оборудования. Более подробный перечень услуг и их стоимость можно уточнить у менеджера.

Вернуться