Внутри зданий коммерческой недвижимости особое внимание необходимо уделять системе воздухообмена. Регулярная чистка вентиляции помогает обеспечить полноценную работу вытяжного оборудования, препятствует накоплению грязи и патогенных микроорганизмов, обеспечивает необходимый уровень фильтрации воздуха в помещениях. Кроме того, несоблюдение санитарных норм к микроклимату в производственных помещениях (СанПиН 2.2.4.548-96) может повлечь наложение санкций. Профессиональная чистка систем вентиляции и кондиционирования может проводиться в рамках комплексного обслуживания инженерных сетей здания или в индивидуальном порядке по согласованию с заказчиком.
Этапы чистки вентиляции
Специализированные работы по чистке вентиляции проводятся в несколько этапов:
- проверка внешних элементов оборудования, включающая внешний осмотр креплений, соединений и поверхностей;
- мониторинг состояния электрооборудования, сетевых кабелей;
- осмотр внутренних поверхностей воздуховодов с помощью дистанционных манипуляторов и роботов;
- комплексная чистка систем вентиляции в соответствии с наиболее подходящей методикой;
- оформление акта выполненных работ.
Оптимальный способ очистки определяется на основе данных осмотра с учетом особенностей вентиляционной системы, количества и характера загрязнений. Чтобы чистка вентиляции не требовала больших расходов, а работа системы была эффективной и бесперебойной, необходимо обеспечить регулярные планово-профилактические осмотры и другие мероприятия, связанные с комплексным обслуживанием.
Стоимость чистки вентиляции
На формирование стоимости профессионального обслуживания вентиляционного оборудования влияет несколько факторов: особенности технического устройства системы, её протяжённость и характер загрязнений, необходимость проведения дополнительных работ. Часто используются не только классические способы механической очистки с помощью специальных устройств и щеток, но и альтернативные, требующие привлечение узкопрофильных специалистов, подходящего оснащения и химических средств.
При заключении договора с компанией «ЭнергоСтар» на регулярную чистку вентиляции, цена устанавливается в зависимости от комплектации вытяжного оборудования, расположения и масштабов системы.
Стоимость работ по чистке вентиляции
| Чистка вентиляционных систем (внутренние и внешние поверхности) | Стоимость, руб. |
|---|---|
| Внутренняя поверхность воздуховодов | 125 руб. |
| Внешняя поверхность воздуховода без верха | 150 руб./м |
| Верхняя часть воздуховода | 250 руб. |
| Внутренняя поверхность воздуховода (жировая вытяжка) | 600 руб. |
| Внешняя поверхность воздуховода (жировая вытяжка) | 400 руб. |
| Верхняя комплектующая воздуховода (жировая вытяжка) | 500 руб. |
| Приточная установка до 15 000 м3 | 6500 руб. |
| Приточная установка от 15 000 м3 до 30 000 м3 | 10000 руб. |
| Приточная установка свыше 30 000 м3 | 15000 руб. |
| Вытяжной вентилятор | 3000 руб. |
Дополнительные услуги
| Наименование работ | Стоимость, руб. |
|---|---|
| Выезд лаборанта | 1500 руб. |
| Предварительные и окончательные лабораторные исследования (смыв) | 500 руб. |
| Подготовка документации для сдачи в СЭС | 3000 руб. |
Периодичность и требования к чистке вентиляции
Содержание и чистка вентиляции в Москве является одним из обязательных условий для законного ведения бизнеса, независимо от сферы деятельности и формы собственности. Игнорирование санитарных требований к техническому состоянию вентиляционных систем может привести к снижению производительности оборудования, распространения болезнетворных бактерий в помещении, увеличению риска возникновения возгорания.
В помещениях предприятий и организаций периодичность чистки вентиляции зависит от результатов комплексной проверки системы воздухообмена, которая проводится 1 раз в 6 месяцев и требует привлечения специалистов соответствующего профиля. Среди основных факторов, указывающих на необходимость очистки:
- неприятный запах, исходящий из вентиляционных отверстий;
- наличие на внутренних поверхностях воздуховода жировых или пылевых отложений, грибка, плесени;
- результаты лабораторных анализов воздуха в помещении и соскобов с поверхности вытяжки показали наличие патогенной флоры.
Своевременная чистка приточной вентиляции обеспечивает необходимые показатели микроклимата в производственных, административных и складских помещениях. Процедура очистки может проводиться двумя способами:
- механический — с использованием специального оборудования (промышленных пылесосов, вакуумных установок, щеточных машин, фильтрующих агрегатов);
- химический — с применением специальных реагентов, которые разрешены для клининга зданий промышленного и общественного назначения.
При необходимости, наряду с процедурой чистки вентиляции, проводится дезинфекция воздухозаборных и воздухораспределительных элементов, которые предварительно демонтируются. Эффективность дезинфекционных мероприятий оценивается по результатам лабораторных исследований.
Результаты проведенных на объекте работ вносятся в журнал учета проведения очистки и дезинфекции систем вентиляции и кондиционирования воздуха, который подлежит проверке контролирующими органами.
Каждую неделю совместно с техническим отделом мы готовим полезный практический материал для своих клиентов. Примеры наших писем.
