Обслуживание промышленных кондиционеров

Фундамент для эффективной и бесперебойной работы климатических систем на объектах коммерческой недвижимости — квалифицированное обслуживание кондиционеров. Проведение профилактических и контрольных мероприятий является оптимальным вариантом для предупреждения крупных поломок технического оснащения и внештатных ситуаций, а также отличным способом для продления сроков эксплуатации оборудования. Комплексное и своевременное обслуживание вентиляции и кондиционирования выполняется профильными специалистами в соответствии с техническими нормами и рекомендациями производителей климатической техники. При заключении договора с обслуживающей компанией учитывается количество оборудования, его состояние и сложность выполнения работ, составляется график проведения технических мероприятий с учетом режима и специфики работы объекта. По результатам каждого комплекса технических работ информация заносится в отчетную документацию.

Обслуживание центральных кондиционеров

В состав комплекса центрального кондиционирования может входить несколько секций: вентиляция, кондиционеры, увлажнители, теплоутилизаторы. Перечень работ, которые включает обслуживание систем вентиляции и кондиционирования, составляется с учетом количества и сложности дополнительных единиц оборудования, данных производительности. Стандартный сервис предполагает обязательное выполнение следующих процедур:

• осмотр инженерных коммуникаций и оборудования;
• проверка креплений, виброопор, теплообменников;
• мониторинг работы электрической части, замеры параметров, диагностика надежности соединений;
• диагностика работы электроприводов заслонок, запорной арматуры;
• контроль состояния приводных ремней;
• замена или чистка воздушных фильтров.

Обслуживание прецизионных кондиционеров

Климатическая техника прецизионного типа позволяет поддерживать заданные параметры микроклимата в помещении, регулируя автоматически влажность воздуха и температуру. В обслуживание кондиционеров обязательно включается чистка теплообменника, дренажной системы и воздушных фильтров, диагностика электрооборудования и отдельных узлов, проверка креплений оборудования. Кроме того, при выполнении плановых технических процедур выполняется проверка настроек системы и условий эксплуатации, герметичность холодильного контура, а при необходимости — дозаправка хладагентом. Тестирование прецизионных кондиционеров выполняется с помощью специальных приборов и инструментов.

Обслуживание чиллеров и фанкойлов

В обслуживание систем кондиционирования, состоящих из чиллеров и фанкойлов, включается широкий спектр работ с различной периодичностью — ежеквартально, раз в полгода, ежегодно. Среди основных регламентных мер, которые предполагает обслуживание фанкойлов и чиллеров:

• внешний осмотр блоков, креплений, ограждений;
• проверка силовых кабелей, электрических соединений щита управления и компрессорно-конденсаторного блока, электромагнитных клапанов;
• диагностика герметичности контуров;
• мониторинг состояния дренажа, очистка;
• контроль автоматики и фиксирование показаний КИПа;
• проверка состояния хладагента и масла, дозаправка;
• аудит вентиляторов;
• замеры параметров функционирования системы;
• очистка воздушных конденсаторов, фильтров и других элементов оборудования.

Дополнительно, с ежегодной периодичностью, выполняется ревизия внетренней полости и подшипников вентиляторов, изоляции электродвигателей, контрольно-измерительных приборов и подшипников насосов. При необходимости обслуживание промышленных кондиционеров также может включать замену хладагента и масла. Система чиллер-фанкойл является сложным оборудованием, требующим постоянного контроля и своевременного выполнения регламентных предписаний квалифицированными специалистами.

Обслуживание мультизональных систем кондиционирования и сплит-систем

Для организации бесперебойной работы мультизональных кондиционеров и сплит-систем необходимо периодически проводить очистку и дезинфекцию теплообменников, дренажной системы, воздушных фильтров. Также сервисное обслуживание предполагает проверку креплений, рабочих показателей оборудования, герметичности трубопроводов, при необходимости — дозаправку. Обслуживание сплит систем является важным фактором для повышения холодопроизводительности, продления срока использования оборудования, его бесперебойной и безопасной работы, обеспечения законодательно предусмотренных норм воздуха внутри помещений коммерческого объекта.

Следует обратить внимание, что гарантийный ремонт климатического оборудования возможен только при своевременном выполнении регламентных мероприятий по обслуживанию систем кондиционирования.

Обслуживание вентиляции и регламент проводимых работ

Заказывая обслуживание промышленных кондиционеров, не стоит забывать о технических мероприятиях для вентиляционных систем, которые должны обеспечивать нормативный воздухообмен внутри здания. В регламент работ по сервисному обслуживанию вентиляционных коммуникаций входит:

• осмотр установки, проверка креплений и при необходимости — их протяжка;
• мониторинг системы управления, запись показателей;
• проверка состояния виброопор, теплообменника, приводных ремней;
• аудит электрооборудования, запорной арматуры.

Сервисные мероприятия приточных установок осуществляется с учетом мощности и нормативных коэффициентов.

Обслуживание мульти-сплит-систем

При производстве плановых технических работ по обеспечению стабильной работы мульти-сплит систем следует уделить особое внимание очитке теплообменников внутреннего и внешнего блока, антибактериальной обработке, проверке дренажной системы. В число обязательных мероприятий также входит мониторинг креплений, электрооборудования, герметичности трубопроводов.

Компания «ЭнергоСтар» выполняет качественное обслуживание кондиционеров в Москве на коммерческих объектах независимо от сложности оборудования. При необходимости к работам дополнительно привлекаются промышленные альпинисты и спецтехника. Все технические мероприятия выполняют квалифицированные и опытные специалисты в соответствии с поставленными задачами и нормами действующего законодательства.

Вернуться