Регламент технического обслуживания систем вентиляции и кондиционирования

От качества воздуха в помещении зависит наше здоровье. Пыль и грязь, которая оседает на стенках воздуховодов и внутренних частях кондиционеров портит качество воздуха и создает преграды для свободной его циркуляции. По этой причине системы вентиляции и кондиционирования нуждаются в регулярном техническом обслуживании. В зависимости от графика техническое обслуживание подразделяется на следующие виды: ежеквартальное, ежегодное, межсезонное. Каждый из них имеет свою специфику.

Ежеквартальное техническое обслуживание систем вентиляции и кондиционирования проводят раз в 3 месяца. Такое ТО помогает выявить неполадки и износ деталей и помогает предотвратить поломки и выход из строя оборудования. Оно включает в себя:

• осмотр системы в целом;
• тестирование средств индикации;
• диагностику воздушных заслонок;
• осмотр манометров и термометров;
• диагностику трубопроводов;
• проверку, регулировку или замену приводных ремней;
• тестирование автоматики;
• диагностику параметров функционирования вентиляции;
• тестирование датчиков;
• диагностику электрических соединений;
• осмотр и очистка фильтров.

Ежегодное техническое обслуживание систем вентиляции и кондиционирования проводится раз в год и носит более тщательный характер. При данном виде обслуживания проводят более глубокую проверку характеристик систем вентиляции и кондиционирования, а также занимаются очисткой оборудования:

• сравнение данных производительности с указанными в документации;
• визуальный осмотр состояния поддона;
• осмотр ротора;
• очистка оребрения (воздухоохладитель и калорифер);
• диагностика функционирования нагревательного элемента;
• настройка манометра и термометра;
• осмотр уплотнителей и креплений;
• очистка корпуса от грязи и пыли
• проверка гидрозатвора;
• диагностика работы каплеотделителя;
• осмотр антивибрационных крепежей.

Третий вид обслуживания проводят 2 раза в год. В рамках данного ТО осуществляется подготовка к сезону зимнему или летнему.

Подготовка к зиме:

• выполнение ежеквартального техобслуживания;
• закрытие запорной арматуры;
• слив хладоносителя из системы;
• удаление остатков воды из воздухоохладителя;
• заполнение охладителя антифризом.

Подготовка к лету:

• открывается запорная арматура;
• сливается антифриз из гидросистемы;
• система подготавливается к автозапуску;
• воздух выпускается из гидросистемы;
• гидросистема заполняется водой.

Техническое обслуживание систем вентиляции и кондиционирования — важная «часть жизни» оборудования. Для поддержания надлежащей работы системы, необходимо, проводить постоянные проверки комплектующих, расходников, автоматики. Качество работы климатического оборудования зависит от регулярности ТО. Для каждого объекта необходимо подбирать свой график технического обслуживания, учитывая специфику здания, расположение и нагрузку системы вентиляции и кондиционирования.