Ремонт и обслуживание систем вентиляции

Качественный ремонт и обслуживание систем вентиляции — основа надежной эксплуатации с оптимизированными расходами и минимизацией внештатных ситуаций. Компания «ЭнергоСтар» более 10 лет предоставляет услуги технического характера для объектов коммерческой недвижимости в Москве. Штат опытных, квалифицированных специалистов, грамотный подход к организации работ, соблюдение сроков и требований технических нормативов, использование автоматизированной системы подачи заявок в службу эксплуатации — основные преимущества заключения договора с нашей компанией.

Регламент проведения ремонта и обслуживания

Организация бесперебойного и качественного функционирования системы вентиляции предусматривает выполнение ряда профилактических, контрольных и ремонтных мероприятий, которые регламентируются техническими нормативами. Сложная инженерная конструкция включает специализированное оборудование и разветвленную сеть воздуховодов, каждый элемент которых должен подвергаться периодической проверке с целью выявления дефектов и неисправностей. Различают три вида сервиса: ежеквартальное, межсезонное и ежегодное обслуживание, каждый из которых включает специфический перечень технических мероприятий.

Среди основных работ, которые входят в ежеквартальное техническое обслуживание систем вентиляции:

• мониторинг параметров работоспособности оборудования;
• проверка герметичности трубопроводов;
• замена изношенных деталей и комплектующих;
• очистка фильтров и других элементов системы;
• аудит состояния электрической части;
• проверка автоматики, индикаторов, защитных устройств;
• выявление и ликвидация неполадок;
• дезинфекция воздуховодов и оборудования с лабораторным подтверждением результата;
• планирование ремонтных работ;
• ведение технической документации.

Межсезонные работы предполагают подготовку оборудования к функционированию в условиях зимних или летних погодных условий. Консервация установок, кроме плановых процедур обслуживания систем вентиляции, включает закрытие запорной арматуры, слив хладагента и заполнение трубопроводов антифризом для исключения промерзания и потери герметичности в условиях низких температур и резких перепадов. Перед подготовкой к летнему сезону открывается запорная арматура, ликвидируются воздушные подушки, антифриз в гидросистеме заменяется на хладагент.

Более тщательный характер имеют работы, проводящиеся специалистами раз в год:

• комплексная очистка блоков и элементов установок;
• продувка калорифера и воздухоохладителя сжатым воздухом или водой с помощью аппарата высокого давления;
• калибровка манометров и термометров;
• проверка состояния каплеотделителя, рабочего колеса вентилятора, гидрозатвора дренажной секции;
• диагностика систем аварийного отключения;
• аудит соответствия параметров работы оборудования с указанными в технической документации.

При выявлении дефектов, неисправностей и сбоев в настройках проводится ремонт приточной системы вентиляции, направленный на восстановление качественной работы коммуникации. В зависимости от сложности это может быть текущий, средний или капитальный ремонт.

Расчет стоимости обслуживания

Стоимость ремонта и обслуживание систем вентиляции рассчитывается индивидуально для каждого проекта с учетом типа, количества и мощности оборудования, степени износа и состояния. В расчет по комплексному сервису принимается также периодичность и состав технических мероприятий, требования к квалификации персонала. Ориентировочная стоимость разовых услуг по обслуживанию от компании «ЭнергоСтар»:

• сервис для вытяжной установки до 40000 м3/ч — от 1450 руб.;
• обслуживание приточной вентиляции до 40000 м3/ч без автоматики — от 2900 руб.;
• технические мероприятия для приточно-вытяжного оборудования — от 3850 руб.

При необходимости осуществления высотных работ услуги автовышки и промышленных альпинистов рассчитываются отдельно.

Возможные риски и специфика обслуживания

В зависимости от требований к качеству воздуха в помещениях коммерческих объектов могут устанавливаться различные вентиляционные коммуникации: приточная, вытяжная, с рекуперацией воздуха. Кроме того для большинства типов коммерческой недвижимости обязательным является функционирование аварийной системы воздухообмена и комплекса дымоудаления. Независимо от особенностей техники ремонт систем вентиляции и техническое обслуживание следует доверять профессионалам, гарантирующим качество работ и соответствие нормативным требованиям. При выполнении работ по обслуживанию должны контролироваться следующие параметры:

• режим температуры и влажности внутри помещения;
• скорость воздухообмена;
• давление в воздуховодах;
• потребление электроэнергии;
• уровень шума оборудования.

Не менее важно уделять должное внимание сезонным мероприятиям технического обслуживания, в том числе мониторингу состояния вентиляции, чистке и дезинфекции, сверке технических параметров работы оборудования с заявленным в документации.

Дезинфекция и чистка: особенности работы во время пандемии

Главной целью комплексного обслуживания вентиляции в Москве является создание комфортных условий труда для персонала коммерческих объектов. Поддержание параметров работоспособности оборудования напрямую влияет на качество воздуха и обмена воздушных масс. В период обострения эпидемиологической ситуации также важно гарантировать санитарную безопасность при работе вентиляционных и климатических систем, купируя размножение болезнетворных бактерий и вирусов. Для этого проводится регулярная чистка и дезинфекция воздуховодов и других элементов оборудования с лабораторным контролем результата. Очистка выполняется после обследования системы и выбора оптимального метода удаления загрязнений. Для обеззараживания поверхностей используются специальные реагенты, убивающие не только вирусы и бактерии, но и плесень, грибок и пылевых клещей.

Вернуться