Для качественного функционирования отопительного пункта в зимний сезон необходимо вовремя провести комплекс мероприятий по обслуживанию.
Подготовку каждого ЦТП, ИТП к отопительному сезону начинают сразу после отключения теплоснабжения. Обычно данные мероприятия проводят с апреля по август.
Этот комплекс работ состоит из множества пунктов, поэтому перед началом мероприятий важно составить план подготовки к отопительному сезону. Данный документ готовится по итогам проведенного технического обслуживания в апреле–мае. Цель ТО: провести комплексный осмотр и выявить нарушения в работе оборудования, которые будут исправлены в ходе работ по подготовке теплового пункта к отопительному сезону.
Ниже представлен чек-лист. Он включает работы, которые необходимо выполнить на тепловом пункте перед началом отопительного сезона:
- Тестирование измерительных средств.
- Проверка работы автоматики.
- Настройка параметров балансировочных клапанов.
- Очистка контура (если он был введен в эксплуатацию более 4 лет назад).
- Локальная окраска труб.
- Восстановительные работы теплоизоляционного слоя и маркировки.
- Настройка параметров работы теплового пункта.
- Замена износившихся частей системы (текущий ремонт).
- Проверка наличия опознавательных и сигнальных табличек.
Сдача теплового пункта в эксплуатацию инспектору — завершающий этап. Ранее мы разбирали самые популярные нарушения эксплуатирующей организации при подготовке теплового пункта к зиме. Читайте об этом в статье: Подготовка теплового пункта к отопительному сезону. Какие нарушения по работам и срокам бывают чаще всего
На этом этапе идет подготовка документации со сведениями:
- О выполненном текущем ремонте контура (фиксируется в специальном журнале и в акте выполненных работ).
- О состоянии термоизоляции.
- О соответствии класса точности, автоматики и регулирования.
- Об эффективности сигнализации.
- Технические сведения о тепловой установке (паспорт оборудования).
- О целостности пломб на устройствах учета.
После проведения всех работ на теплом пункте важно иметь акт подготовки к отопительному сезону. В данном акте указывают весь перечень мероприятий, проведенный на ИТП и ЦТП перед запуском системы. Скачайте пример акта здесь.
Подготовка теплового пункта к отопительному сезону — это прежде всего комплекс работ, которые должны проводить профессионалы. Квалификация специалиста важна, так как нарушение даже одного пункта этого большого перечня может привести к серьезным последствиям при запуске ИТП или ЦТП. Например, несвоевременный запуск отопительной системы или поломка, которая может привести к капитальному ремонту оборудования. Данных проблем можно избежать при своевременном текущем ремонте.
Каждую неделю совместно с техническим отделом мы готовим полезный практический материал для своих клиентов. Примеры наших писем.
