+7 (495) 374-55-85

Услуги обслуживания инженерных систем здания в Москве

Обслуживание инженерных систем
Обслуживание инженерных систем

Комплексное обслуживание инженерных систем здания предполагает диагностику всего оборудования системы и устранение имеющихся неисправностей для предотвращения аварийных поломок в ходе последующей эксплуатации.

Какие работы входят в услугу обслуживание инженерных систем здания

В ходе проведения технического обслуживания здания диагностике подвергаются следующие инженерные системы:

  • водоснабжение;
  • теплоснабжение;
  • электроснабжение;
  • вентиляция и кондиционирование;
  • канализация;
  • противопожарная система.

Для каждой инженерной системы существуют нормативные параметры работы, на которые ориентируются технические специалисты. В случае несоответствия полученных при диагностике измерений производится устранение проблем. Все работы, входящие в услугу обслуживание инженерных систем здания, делятся на:

  • ежедневные;
  • планово-профилактические;
  • плановые ремонтные;
  • сезонные;
  • аварийные.

Компания «ЭнергоСтар» осуществляет в Москве обслуживание инженерных систем зданий класса А, В, C и промышленных объектов на профессиональном уровне. Мы выполняем все перечисленные виды работ.

Ежедневно осуществляется осмотр инженерных систем. При необходимости выполняется устранение мелких неисправностей и очистка внешних поверхностей установленного в здании оборудования.

Планово-профилактические работы проводятся без отключения инженерных систем в соответствии с заранее установленным графиком. В перечень профилактических работ входит тестирование используемого в здании оборудования на предмет соответствия рабочих параметров нормативам, проверка креплений, незначительный ремонт. Главная задача планово-профилактических работ – предотвращение возникновения аварийных ситуаций в будущем.

Плановые ремонтные работы подразумевают кратковременное отключение отдельных инженерных систем. Технические специалисты осуществляют частичную разборку оборудования, чистку или замену внутренних элементов, выработанных комплектующих.

Сезонные работы подразумевают техническую подготовку отдельных инженерных систем к сезону эксплуатации. Наиболее часто они касаются системы теплоснабжения.

Аварийные работы осуществляются в случае непредвиденного выхода из строя отдельных инженерных систем. Они подразумевают отключение вышедшей из строя системы, замеры или ремонт отдельных узлов и деталей оборудования. Проведение аварийного ремонта требует серьезных затрат. При своевременном и правильно выполненном техническом обслуживании необходимость в аварийном ремонте не возникает.

Стоимость обслуживания инженерных систем зданий различного класса

На обслуживание инженерных систем здания стоимость устанавливается в зависимости от типа помещения и его площади:

  • для зданий бизнес-центров класса А цена от 267 руб./м2;
  • для бизнес-центров класса В — от 98 руб./м2;
  • для административных зданий класса С — от 63 руб./м2;
  • для промышленных и складских зданий — от 41 руб./м2.

Итоговая стоимость услуги обслуживание инженерных систем здания класса А, В, С, а также промышленных и складских объектов зависит от многих факторов, в числе которых удаленность объекта, степень износа инженерных систем. Получить точный расчет стоимости обслуживания инженерных систем зданий можно в индивидуальном порядке, обратившись к менеджерам компании.

Регламент обслуживания инженерных систем здания

Регламент обслуживания инженерных систем здания предполагает проведение следующих видов работ:

  • в системах электропитания: проверку состояния электросети, подтяжка контактов, измерение напряжения в сети, осмотр осветительных приборов, замену ламп;
  • в системах кондиционирования: проверку уровня фреона и давления в системе, дозаправку хладагента;
  • в системах вентиляции: визуальный осмотр систем и корпусов, проверка состояния электрооборудования, мониторинг работы вентиляторов;
  • в системах водоснабжения: выявление протечек в системах водоснабжения, теплоснабжения и канализации и их устранение, осмотр запорной арматуры.
Полезная рассылка по технической эксплуатации зданий

Каждую неделю совместно с техническим отделом мы готовим полезный практический материал для своих клиентов. Примеры наших писем.

Вернуться

Ваш E-mail
Без спама и смс. Всего 2 письма в месяц