+7 (495) 374-55-85

Пригласить в тендер

Затраты на обслуживание офиса в Москве растут

обслуживание офисов в Москве

Одна из главных статей расходов офиса — организация уборки и технической эксплуатации помещений. Определенных вложений требует техническое обслуживание здания: системы кондиционирования и вентиляции, электро-, водо- и теплоснабжения, безопасности и видеонаблюдения. Ниже мы произвели расчет, в котором отметили затраты на обслуживание офисного помещения (для примера помещение площадью 250 м²) (таблица 1). В качестве базы мы использовали расценки управляющих компаний в Москве и Московской области.

Затраты на техническое обслуживание возросла на 30 %. При этом стоимость эксплуатации коммерческой недвижимости выросла приблизительно на 15 %. Специалисты утверждают, что импортозамещение не оправдало надежд, поэтому и произошел такой резкий рост цен. Расходные материалы, которые были ввезены до введения санкций, уже закончились, а потребность в качественном обслуживании выросла.

Стоимость эксплуатации офисов

Таблица 1 — Расходы на комплексное обслуживание офисов (указано в рублях за месяц, НДС учтен)

Пункты расходов Бизнес-центр
Класса А
Бизнес-центр
Класса В
Бизнес-центр
Класса С
Обслуживание инженерных сетей 64896,5 руб. 41385,5 руб. 15374 руб.
Осветительные приборы Расходные материалы 286 руб. 195 руб. 85 руб.
Стоимость услуг 20000 руб. 15000 руб. 5000 руб.
Электрические сети Расходные материалы 1950 руб. 1040 руб. 780 руб.
Стоимость услуг 1400 руб. 1200 руб. 1000 руб.
Система кондиционирования и вентиляции Расходные материалы 1170 руб. 390 руб. 0
Стоимость услуг 21000 руб. 12000 руб. 0
Обслуживание сантехнических помещений и кухни Расходные материалы 130 руб. 65 руб. 39 руб.
Стоимость услуг 650 руб. 300 руб. 150 руб.
Системы контроля и удаленного доступа, видеонаблюдения, охраны. Расходные материалы 110,5 руб. 45,5 руб. 0
Стоимость услуг 1700 руб. 550 руб. 0
Текущий ремонт оборудования и бытовых приборов Расходные материалы 6500 руб. 2600 руб. 2340 руб.
Стоимость услуг 10000 руб. 8000 руб. 6000 руб.
Клининг 58225 руб. 36722,5 руб. 18450 руб.
Ежедневная уборка офисов Расходные материалы 12650 руб. 8050 руб. 3450 руб.
Стоимость услуг 40000 руб. 25000 руб. 15000 руб.
Поддерживающая уборка Расходные материалы 575 руб. 172,5 руб. 0
Стоимость услуг 5000 руб. 3500 руб. 0
Услуги администрирования 490525 руб. 248015 руб. 111725 руб.
Административная зона Расходные материалы 575 руб. 172,5 руб. 0
Стоимость услуг 5000 руб. 3500 руб. 0
Оргтехника Стоимость услуг 500 руб. 400 руб. 350 руб.
Кейтеринг Товары 258750 руб. 151800 руб. 94875 руб.
Стоимость услуг 7500 руб. 0 0
Канцтовары и другое Расходные материалы 32200 руб. 20700 руб. 11500 руб.
Расходники для санузлов и кухни Расходные материалы 71000 руб. 25000 руб. 35000 руб.
Затраты на прием посетителей Расходные материалы 5750 руб. 1150 руб. 0
Коммунальные платежи весной и летом Стоимость услуг 20000 руб. 25000 руб. 35000 руб.
Коммунальные платежи зимой и осенью Стоимость услуг 25000 руб. 35000 руб. 40000 руб.
Общая стоимость расходов (период весна / лето, 2017)   639396,5 руб. 352273 руб. 180549 руб.
Общая стоимость расходов (период зима / осень, 2017)   644396,5 руб. 362273 руб. 185549 руб.
Общая стоимость расходов (период весна / лето 2016)   596555 руб. 327535 руб. 165480 руб.
Общая стоимость расходов (период зима / осень, 2016)   601555 руб. 337535 руб. 170480 руб.
Рост стоимости расходов (весна / лето 2017 к 2016)   107,12 % 107,55 % 109,11 %
Рост стоимости расходов (зима / осень 2017 к 2016)   107,12 % 107,33 % 108,84 %
Полезная рассылка по технической эксплуатации зданий

Каждую неделю совместно с техническим отделом мы готовим полезный практический материал для своих клиентов. Примеры наших писем.

Вернуться

Ваш E-mail
Без спама и смс. Всего 2 письма в месяц