Комплексное обслуживание зданий

Комплексное обслуживание зданий – это регулярный технический сервис, который помогает поддерживать здания в рабочем состоянии. Услуга включает обслуживание всех инженерных систем, чтобы объекты оставались безопасными, удобными и соответствовали требованиям эксплуатации.

Преимущество такого подхода – один подрядчик отвечает за всё. Это избавляет от необходимости координировать работу нескольких компаний, снижает затраты и позволяет сосредоточиться на развитии бизнеса.

Услуги комплексного обслуживания инженерных систем

В услуги комплексного обслуживания инженерных систем входит расширенный перечень мероприятий, направленных на поддержание надежной, безопасной и бесперебойной эксплуатации объектов. Основные работы включают:

• Система вентиляции и кондиционирования: выполняются регулярные проверки рабочих параметров, прочистка фильтров, дезинфекция вентиляционных каналов, диагностика и ремонт оборудования. Обеспечение подачи свежего воздуха, оптимального температурного режима, а также комфортных условий в помещениях.
• Тепловые пункты (ИТП/ЦТП/УУТЭ): включает диагностику теплообменников, контроль функционирования насосов, регулировку отопительных установок, сезонную подготовку тепловых узлов, а также проверку технической документации. Основная задача – обеспечение бесперебойного теплоснабжения в соответствии с нормативами.
• Система энергоснабжения: регулярный контроль функционирования электрических сетей, диагностика электрощитовых, выполнение профилактических мер, устранение аварий. Сервис направлен на предотвращение перегрузок, а также обеспечение гарантии безопасности электроснабжения.
• Инфраструктура водоснабжения, водоотведения, канализации: технический сервис водопроводных сетей, устранение протечек и засоров, проверка насосного оборудования, профилактическая чистка. Гарантируется бесперебойное снабжение водой, а также надежность канализационных коммуникаций.
• Инфраструктура теплоснабжения и отопления: гидравлические испытания, а также проверка состояния труб, радиаторов. Сервис направлен на оптимизацию расходов тепловой энергии, а также обеспечение минимальных теплопотерь.
• Холодильное оборудование: регулярный осмотр, диагностика промышленных или коммерческих холодильных установок, замена хладагентов, устранение неисправностей. Цель – поддержание стабильной температуры, а также исключение выхода установки из строя.
• Система автоматической пожарной сигнализации и пожаротушения: проверка и профилактика оборудования для своевременного обнаружения пожара и автоматического тушения. Контроль функционирования сигнализаций, датчиков, огнетушителей, устройств дымоудаления.
• Система автоматизации, диспетчеризации и допуска: диагностика программного обеспечения, обслуживание пропускных устройств, настройка датчиков, контроллеров. Внедрение инновационных решений для удаленного управления.

Схема сотрудничества

Действующая система управления проектами позволяет достичь максимальной проработанности проекта на подготовительной стадии и отладить рабочий процесс на этапе выполнения работ.

• Подготовительный этап включает знакомство менеджера проекта с представителями заказчика, анализ потребностей и требований, проведение технического аудита, подготовку расчета стоимости и согласование коммерческого предложения.
• Заключение договора включает подготовку и подписание договора на оказание услуг, уточнение технического предложения, согласование графиков технического обслуживания и планово-предупредительных ремонтов, а также настройку взаимодействия заказчика со службой эксплуатации.
• Запуск работ на объекте предполагает выполнение работ в соответствии с графиком, контроль качества, ведение документации и организацию работы аварийной службы.
• Завершение работ включает независимую оценку качества выполненных работ, обсуждение условий пролонгации договора и, при необходимости, его продление.

Объекты, с которыми мы работаем

Мы обслуживаем:

• Административные и офисные здания
• Торговые центры и складские объекты
• Производственные объекты
• Рестораны и гостиницы
• Учреждения культуры
• Медицинские и образовательные учреждения
• Банковские отделения
• Стадионы, вокзалы и залы ожидания
• Аэропорты и платформы
• Дата-центры