На объектах коммерческой недвижимости аварийная вентиляция выполняет важную функцию — быстро и эффективно удаляет из воздуха внутренних помещений продукты горения и опасные газообразные смеси. Система аварийной вентиляции представляет собой автоматизированный комплекс оборудования, в который чаще всего входят приточные и вытяжные установки, воздухообменники, датчики включения и оповещения.
Качественное функционирование такой системы способствует предотвращению аварий, связанных с повышением концентрации вредных газов в воздухе, а обслуживание систем вентиляции помогает содержать соответствующее оборудование в надлежащем состоянии. Компания «ЭнергоСтар» предоставляет комплекс услуг по обслуживанию вентиляционных систем административных, офисных, промышленных, торговых зданий и других объектов, гарантируя качественную профилактику и профессиональный подход к выполнению регламентных работ.
Регламент обслуживания аварийной вентиляции в здании
Все мероприятия комплексного сервиса проводятся в соответствии с регламентом, в котором прописан перечень необходимых для конкретного объекта работ и их периодичность. Данный документ составляется на основе типового регламента с учетом индивидуальных особенностей вентиляционной системы и пожеланий Заказчика. После утверждения регламента и подписания договора на техническое обслуживание специалисты компании «ЭнергоСтар» приступает к работе. Аварийная противодымная вентиляция состоит из множества узлов и элементов, среди которых: вентиляторы, калориферы, электрические модули, фильтры, заслонки, контроллеры и т. д. Каждый из них требует контроля работоспособности и проведения специфической профилактики. Все выполненные работы фиксируются в журнале технического обслуживания и ремонта вентиляционной системы.
Основные работы при техническом обслуживании аварийной вентиляции
Среди основных мероприятий по обслуживанию аварийной вентиляции:
- внешний осмотр оборудования и отдельных элементов для выявления видимых дефектов и повреждений;
- проверка надежности креплений и герметичности уплотнителей;
- мониторинг работоспособности системы в целом;
- очистка внешних и внутренних поверхностей оборудования, фильтров, дымоходов, воздухораспределительных решеток, дренажной системы;
- осмотр гидростатов, термостатов, сенсоров и других электромеханизмов;
- контроль температуры и давления теплоносителя;
- проверка состояния электропроводки;
- смазка подшипников;
- устранение выявленных неисправностей;
- фиксация проведенных работ в журнале.
Документация, на проведение работ по обслуживанию систем вентиляции
При выборе подрядчика на обслуживание вентиляционной системы необходимо знать, что согласно ст. 12 Федерального Закона от 04.05.2011 № 99-ФЗ «О лицензировании отдельных видов деятельности» мероприятия по монтажу, техническому обслуживанию и ремонту средств обеспечения пожарной безопасности зданий требуют наличия лицензии у исполнителя. Аварийная приточная вентиляция относится к оборудованию для обеспечения пожарной безопасности объекта, поэтому к ремонту, диагностике и сопутствующим работам следует допускать только квалифицированных специалистов с наличием соответствующей лицензии.
Для выполнения работ по обслуживанию вентиляционных систем Заказчиком и Исполнителем подписывается договор с указанием ключевых аспектов сотрудничества. Перечень работ и их периодичность устанавливаются в соответствии с утвержденным регламентом.
Каждую неделю совместно с техническим отделом мы готовим полезный практический материал для своих клиентов. Примеры наших писем.
