Системы кондиционирования используются в зданиях коммерческой недвижимости для поддержания оптимальных параметров микроклимата, в том числе параметров влажности, температуры и чистоты воздуха. Для поддержания нормального режима работы климатического оборудования необходимо техническое обслуживание кондиционирования, направленное на обеспечение бесперебойного и качественного функционирования соответствующих агрегатов.
Работы, которые включает сезонное техническое обслуживание кондиционирования
Техническое обслуживание и ремонт системы кондиционирования, которое проводится квалифицированным подрядчиком, помогает решить ряд проблем и продлить срок эксплуатации оборудования. На любом объекте коммерческой недвижимости техническое обслуживание кондиционирования проводится согласно графику, который учитывает нормативные требования периодичности и перечня необходимых работ.
Выполнение обязательных плановых мероприятий перед началом летнего и зимнего сезона требуют все виды систем кондиционирования, в том числе сплит-системы, прецизионное и мультизональное оборудование. В комплексное обслуживание входит:
- тестирование работоспособности системы;
- очистка от загрязнений внешних блоков и внутренних элементов;
- замеры основных параметров;
- замена комплектующих;
- оформление документации о проведенных профилактических и ремонтных работ.
Регламент проведения работ по сезонному техническому обслуживанию кондиционирования
Полный перечень работ, которые входят в техническое обслуживание систем кондиционирования, прописан в регламенте. Среди основных услуг, которые должны проводиться не менее двух раз в год:
- внешний осмотр конструкций для выявления возможных механических повреждений;
- диагностика работы индикаторов, автоматики, электропитания;
- сверка фактических параметров температуры, шума и давления с заявленными в технической документации;
- проверка уровня хладагента;
- очистка фильтров, теплообменников и других деталей оборудования;
- исследование герметичности термоизоляционного материала;
- осмотр элементов дренажных систем.
На техническое обслуживание системы кондиционирования цена устанавливается индивидуально для каждого проекта, в зависимости от полного перечня и периодичности работ, количества, особенностей и мощности установленного оборудования. Минимальная стоимость комплексного сервиса:
- мульти-сплит и VRF-системы — от 1650 руб.;
- франкойлы — от 850 руб.;
- кассетные сплит-системы — от 2450 руб.;
- канальные установки — от 2750 руб.;
- напольно-потолочные кондиционеры — от 1800 руб.;
- колонные сплит-системы — от 2050 руб.;
- компрессорно-конденсаторные блоки — от 3550 руб.;
- чиллеры — от 7050 руб.
Документация на осуществление техническое обслуживание кондиционирования
Работы, которые входят в техническое обслуживание систем кондиционирования воздуха, выполняются в соответствии с требованиями нормативных документов и рекомендаций производителей соответствующих агрегатов. Мероприятия по техническому обслуживанию должны выполняться компетентными и опытными специалистами специализированной компании — это гарантирует эффективность и качество услуг. Еще один важный аспект — обязательное наличие у обслуживающей компании допуска для осуществления монтажа и ремонта климатической техники. Также может потребоваться лицензия ФСБ, если работы будут проводиться на территории секретного объекта.
Каждую неделю совместно с техническим отделом мы готовим полезный практический материал для своих клиентов. Примеры наших писем.