Услуги технического обслуживания центральных тепловых пунктов
Распределение и регулирование тепловой энергии как внутри, так и снаружи зданий в соответствии с потребностью являются одними из основополагающих подходов энергосбережения. В связи с этим, особую важность приобретает обслуживание центрального теплового пункта (ЦТП), как узла управления местных систем, служащего для учета расхода тепла и распределения теплоносителя по отдельным системам.
Регламент обслуживания тепловых пунктов
Центральный тепловой пункт является узлом управления присоединенных к тепловой сети потребителей тепла для отопления и горячего водоснабжения. От правильной работы центрального теплового пункта зависит обеспечение нормальной температуры помещений, подаваемой на разбор горячей воды, и возвращение к источнику тепла обратной воды с температурой, полагающейся по температурному графику.
В ЦТП обслуживание и наладка работы регулятора температуры воды производится специализированными организациями. Основными задачами наладки при обслуживании являются:
- настройка регулятора температуры (терморегулятора и регулятора типа РР);
- настройка регулятора расхода системы отопления;
- проверка производительности подогревателей;
- регулировка работы циркуляционного насоса.
Полный чек-лист работы мы разместили здесь.
Показатели корректной работы центрального теплового пункта
Основными показателями корректной работы ЦТП являются:
- температура местной воды горячего водоснабжения;
- температура сетевой воды на отопление;
- режим работы циркуляционных насосов;
- давление в местных системах горячего водоснабжения;
- отсутствие накипи в подогревателях;
- возвращение обратной воды в котельную с расчетной температурой;
- обеспечение нормальной работы регулятора температуры.
Контроль указанных показателей при помощи контрольно-измерительных приборов, дает возможность судить о работе ЦТП.
В статье с чек-листом по проверке качества обслуживания теплового пункта мы описали, как не специалисту оценить качество работы специалистов и выявить недостатки сервиса.
Элементы ЦТП, включенные в техническое облуживание
В настоящее время теплоэлектроцентрали, многие из которых были созданы еще при СССР, несут на себе существенную нагрузку по тепло- и электроснабжению городов и населенных пунктов.
Безусловно, существующие теплосети не в полной мере отвечают современным условиям регулирования теплопотребления зданий. Строительство ЦТП происходило 20–30 лет назад. Существующие на тот момент технологии и препятствовали размещению индивидуального оборудования в подвалах жилых домов (громоздкие теплообменники, отсутствие малошумных насосов). Однако, построенные в прежние годы теплосети рано списывать за ненадобностью. Они содержат значительный потенциал, который еще следует реализовать в ближайшем будущем.
При наличии ЦТП, узлы управления системы отопления и вентиляции сооружаются в каждом здании. В здании ЦТП размещены приборы учета и контроля тепла, подогреватели и циркуляционные насосы горячего водоснабжения, повысительные насосы для городского водопровода, а в случае необходимости де-аэрационные установки для систем горячего водоснабжения.
В состав пунктов ЦТП входит следующее оборудование:
- система автоматизированного контроля, управления и регулирования гидравлическим и тепловым режимами;
- контрольно-измерительные приборы (счетчики, приборы учета тепла, манометры и др.);
- система водоподготовки и деаэрации воды;
- насосы (циркуляционные насосы ГВС и системы отопления, насос подпитки, смесительный, резервный / аварийный);
- запорно-предохранительное оборудование (краны, задвижки, клапаны);
- регулирующая арматура;
- теплообменники для нагрева воды теплоносителем из магистральных сетей;
- расширительный бак для компенсации расширения теплоносителя в системе отопления.
В ходе обслуживания центральных тепловых пунктов, производится контроль работы вышеуказанного оборудования.
Каждую неделю совместно с техническим отделом мы готовим полезный практический материал для своих клиентов. Примеры наших писем.
