Услуги технического обслуживания центральных тепловых пунктов

Распределение и регулирование тепловой энергии как внутри, так и снаружи зданий в соответствии с потребностью являются одними из основополагающих подходов энергосбережения. В связи с этим, особую важность приобретает обслуживание центрального теплового пункта (ЦТП), как узла управления местных систем, служащего для учета расхода тепла и распределения теплоносителя по отдельным системам.

Регламент обслуживания тепловых пунктов

Центральный тепловой пункт является узлом управления присоединенных к тепловой сети потребителей тепла для отопления и горячего водоснабжения. От правильной работы центрального теплового пункта зависит обеспечение нормальной температуры помещений, подаваемой на разбор горячей воды, и возвращение к источнику тепла обратной воды с температурой, полагающейся по температурному графику.

В ЦТП обслуживание и наладка работы регулятора температуры воды производится специализированными организациями. Основными задачами наладки при обслуживании являются:

• настройка регулятора температуры (терморегулятора и регулятора типа РР);
• настройка регулятора расхода системы отопления;
• проверка производительности подогревателей;
• регулировка работы циркуляционного насоса.

Полный чек-лист работы мы разместили здесь.

Показатели корректной работы центрального теплового пункта

Основными показателями корректной работы ЦТП являются:

• температура местной воды горячего водоснабжения;
• температура сетевой воды на отопление;
• режим работы циркуляционных насосов;
• давление в местных системах горячего водоснабжения;
• отсутствие накипи в подогревателях;
• возвращение обратной воды в котельную с расчетной температурой;
• обеспечение нормальной работы регулятора температуры.

Контроль указанных показателей при помощи контрольно-измерительных приборов, дает возможность судить о работе ЦТП.

В статье с чек-листом по проверке качества обслуживания теплового пункта мы описали, как не специалисту оценить качество работы специалистов и выявить недостатки сервиса.

Элементы ЦТП, включенные в техническое облуживание

В настоящее время теплоэлектроцентрали, многие из которых были созданы еще при СССР, несут на себе существенную нагрузку по тепло- и электроснабжению городов и населенных пунктов.

Безусловно, существующие теплосети не в полной мере отвечают современным условиям регулирования теплопотребления зданий. Строительство ЦТП происходило 20–30 лет назад. Существующие на тот момент технологии и препятствовали размещению индивидуального оборудования в подвалах жилых домов (громоздкие теплообменники, отсутствие малошумных насосов). Однако, построенные в прежние годы теплосети рано списывать за ненадобностью. Они содержат значительный потенциал, который еще следует реализовать в ближайшем будущем.

При наличии ЦТП, узлы управления системы отопления и вентиляции сооружаются в каждом здании. В здании ЦТП размещены приборы учета и контроля тепла, подогреватели и циркуляционные насосы горячего водоснабжения, повысительные насосы для городского водопровода, а в случае необходимости де-аэрационные установки для систем горячего водоснабжения.

В состав пунктов ЦТП входит следующее оборудование:

• система автоматизированного контроля, управления и регулирования гидравлическим и тепловым режимами;
• контрольно-измерительные приборы (счетчики, приборы учета тепла, манометры и др.);
• система водоподготовки и деаэрации воды;
• насосы (циркуляционные насосы ГВС и системы отопления, насос подпитки, смесительный, резервный / аварийный);
• запорно-предохранительное оборудование (краны, задвижки, клапаны);
• регулирующая арматура;
• теплообменники для нагрева воды теплоносителем из магистральных сетей;
• расширительный бак для компенсации расширения теплоносителя в системе отопления.

В ходе обслуживания центральных тепловых пунктов, производится контроль работы вышеуказанного оборудования.

Вернуться