+7 (495) 374-55-85

Что включает в себя договор на обследование инженерных систем?

обследование инженерных систем
Обследование оборудования инженерных систем

Для объективного определения состояния основных коммуникаций коммерческой недвижимости и перспектив их дальнейшей эксплуатации проводится обследование инженерных систем. Данные, полученные по результатам процедуры, позволяют наиболее эффективно спланировать необходимые мероприятия по ремонту и реконструкции сетей, а также оптимизировать эксплуатационные расходы на их содержание.

Кроме того, договор на обследование инженерных систем гарантирует выявление возможных нарушений нормативных требований, предъявляемых к коммуникационной инфраструктуре объекта. В ходе комплексной проверки особое внимание уделяется обследованию таких сетей:

  • вентиляция, кондиционирование, холодоснабжение;
  • электросети;
  • водоснабжение;
  • отопление и тепловые пункты;
  • системы автоматики и управления коммуникациями.

Этапы технического обследования инженерных систем

Специализированное обследование инженерных систем предполагает участие специалистов аутсорсинговой компании и главного инженера заказчика. Процедура проводится в несколько этапов:

  • первый этап — визуальный осмотр коммуникаций с целью выявления дефектов и повреждений, по результатам формируется дефектная ведомость с подробным описанием проблемных участков;
  • второй этап — выполнение замеров параметров работы инженерного оборудования для выявления отклонений от допустимого диапазона параметров. Среди ключевых показателей — температура и влажность воздуха внутри помещений, скорость циркуляции воздушных масс, воздухообмен на рабочем месте, уровень шума, освещенность. По результатам проверки соответствия фактических показателей установленным нормам и стандартам данные заносятся в акт обследования инженерных систем;
  • третий этап — проверка технической документации, паспортов оборудования, соответствующих журналов, договоров с поставщиками коммунальных услуг. Кроме того, аудиту подвергаются установленные счетчики и другие приборы учета;
  • четвертый этап — обработка полученных данных, разработка рекомендаций по повышению энергоэффективности и дальнейшей эксплуатации инженерной инфраструктуры;
  • пятый этап — все результаты аудита заносятся в отчет обследования инженерных систем, который передается заказчику.

Стоимость обследования инженерных систем

Под каждый проект индивидуально заключается договор на обследование инженерных систем, а цена данного сервиса зависит от нескольких факторов: сложности и количества установленного на объекте оборудования, класс и тип здания, общая площадь территории и расположение объекта. В компании «ЭнергоСтар» на услугу обследование инженерных систем примерная стоимость составляет от 50 000 руб. Для более точного расчета следует обратиться к менеджеру компании.

Отчет и акт обследования инженерных систем

После завершения всех процедур, которые включает техническое обследование инженерных систем, заказчику передается полный пакет документов, в том числе: