Компания «ЭнергоСтар» по итогам выигранного тендера заключила договор на техническое обслуживание инженерных систем корпуса «Шуваловский» МГУ имени М. В. Ломоносова. Управление техническими системами проводится на протяжении года в здании площадью 102 000 м², которая включает надземные этажи, автоцех и подземные стоянки для авто. Комплексное обслуживание инженерных систем предусматривает своевременное и качественное выполнение ряда работ с учетом законодательно установленных норм и правил, а также утвержденному техническому заданию и регламенту.
Основные услуги на объекте техническому обслуживанию инженерных систем
Для обеспечения бесперебойного функционирования всех систем корпуса МГУ выполняется комплекс мероприятий, направленных на проверку состояния, профилактику, ремонт соответствующих коммуникаций и оборудования. Комплексное обслуживание инженерных систем объекта включает:
- управление техническими системами, сопровождение проверок и инспекций, выполнение предписаний и требований;
- круглосуточные услуги дежурной службы для оперативной локализации технических неполадок;
- контроль технического состояния коммуникаций и сетей, обеспечение ведения соответствующей документации;
- мероприятия по техническому обслуживанию и ремонту объекта;
- менеджмент технической документации, создание и ведение архива;
- организация и осуществление диспетчеризации;
- эксплуатационное обслуживание инженерных систем теплоснабжения, водоснабжения, канализации, электроснабжения и освещения;
- эксплуатационное обслуживание систем приточно-вытяжной вентиляции и кондиционирования воздуха;
- техническое обслуживание контрольно-измерительных приборов и автоматизированного оборудования по управлению инженерными сетями;
- общестроительные работы;
- обслуживание систем безопасности объекта: охранной сигнализации, контроля и управления доступом, охранного видеонаблюдения;
- техническое обслуживание и ремонт лифтового хозяйства;
- выполнение погрузочно-разгрузочных работ, техническая помощь по подключению дополнительной аппаратуры;
- обслуживание оборудования конференц-залов и поточных аудиторий;
- комплексное обеспечение пожарной безопасности на объекте.
Все работы, которые входят в комплексное обслуживание инженерно технических систем, выполняются высококвалифицированным персоналом с использованием специализированного оборудования. К основным обслуживаемым коммуникациям относятся:
- системы вентиляции и кондиционирования воздуха;
- тепловой пункт и водяное радиаторное отопление;
- холодное и горячее водоснабжение;
- локальная канализационная система, ливневый водоотвод и дренаж;
- электроснабжение и освещение;
- слаботочные системы;
- лифты.
Регламент и требования к работе с системами от заказчика
Среди обязательных требований заказчика, которые предусматривает договор на техническое обслуживание инженерных систем зданий:
- наличие круглосуточной аварийной службы по видам выполняемых по техническому заданию работ;
- выполнение работ персоналом, имеющим установленные законом для видов деятельности лицензии, разрешения, удостоверения, соответствующие допуски;
- по каждому виду оборудования должны быть составлены технологические карты проведения необходимых мероприятий по техническому обслуживанию;
- обязательное соблюдение персоналом мер техники безопасности и пожарной безопасности на объекте.
Предоставление услуг комплексного технического обслуживания объекта компанией «ЭнергоСтар» выполняется с учетом графика работы учреждения, текущего состояния инженерных коммуникаций и регламентных требований к сезонной подготовке основных сетей.
Каждую неделю совместно с техническим отделом мы готовим полезный практический материал для своих клиентов. Примеры наших писем.