Компанией «ЭнергоСтар» по итогам выигранного тендера был заключен договор на обслуживание систем кондиционирования и вентиляции для нужд ОАО «МОЭК» — организации, предоставляющей населению Москвы и ближнего Подмосковья услуги горячего водоснабжения и отопления. Московская Объединенная Энергетическая Компания эксплуатирует более 16 тыс. км тепловых сетей, связывая в своей структуре более 150 филиалов и отделений. В соответствии с условиями договора специалистами компании «ЭнергоСтар» выполнялось обслуживание чиллеров, фанкойлов и вентиляционных систем, а также сопутствующего оборудования, установленного в зданиях объекта.
Все работы проводились согласно требованиям утвержденного технического задания и были направлены на обеспечение эффективного и бесперебойного функционирования систем вентиляции, бытовых, промышленных и полупромышленных кондиционеров. В рамках предоставления сервиса выполнялись плановые мероприятия по техническому обслуживанию и ремонту агрегатов в соответствии с нормативно-технической документацией, отраслевыми стандартами, руководящими документами, техническими условиями и требованиями заводов-изготовителей.
Особенности работы на объекте
Для осуществления комплексного подхода к выполнению поставленных задач были назначены ответственные представители, которые принимали участие во входном контроле оборудования систем кондиционирования, запасных частей и материалов. Кроме того, специалисты компании «ЭнергоСтар» участвовали в составлении актов дефектации, ремонтировали и составляли акты приемки после ремонта узлов и систем оборудования. Мероприятия по контролю качества работ позволили выполнить все работы, которые входят в обслуживание холодильных машин и вентиляционных установок, своевременно и эффективно.
Перечень оборудования, по которому проводилось техническое обслуживание:
- вытяжные установки;
- центральная вентиляция (приточная);
- фанкойлы;
- чиллеры;
- внутренние и внешние блоки сплит-систем;
- прецизионный кондиционер;
- компрессорно-конденсационный блок.
Согласно техническому заданию в плановое техническое обслуживание были включены все установки вентиляционного и кондиционного назначения, в том числе и холодильные машины. Регламентные работы, предусмотренные договором, направлены на поддержание качественного и бесперебойного функционирования оборудования с учетом эксплуатационных рекомендаций производителей. В состав основных мероприятий, которые были включены в плановое обслуживание чиллеров и фанкойлов, входило:
- внешний осмотр установок, в том числе креплений и ограждений;
- проверка электропитания и электрических узлов;
- мониторинг состояния фильтров, их чистка;
- очистка корпусов, входных и выходных жалюзи, дренажей, теплообменников;
- проверка управляющих и силовых цепей;
- контроль герметичности водяных, фреонных, циркуляционных контуров;
- измерение уровня хладагента и масла, при необходимости — их дозаправка;
- мониторинг основных показателей работы оборудования, в том числе температуры испарения и конденсации, давления;
- тестирование рабочих контуров;
- ревизия подшипников, внутренней полости вентиляторов;
- проверка состояния автоматики и контроллеров;
- комплексная диагностика оборудования и при наличии неисправностей — их устранение.
Все работы, которые входили в обслуживание холодильных машин, выполнялись на объекте специалистами компании «ЭнергоСтар» согласно установленному графику и обеспечили безотказную и стабильную работу оборудования, что минимизировало эксплуатационные расходы на содержание дорогостоящих агрегатов.
Каждую неделю совместно с техническим отделом мы готовим полезный практический материал для своих клиентов. Примеры наших писем.
