Кейс 20. Обслуживание инженерных сетей и комплексная уборка здания компании «Мосгортранс»
С 2012 года компания «ЭнергоСтар» проводит комплексное техническое обслуживание административного здания ГУП «Мосгортранс» — одного из крупнейших транспортных предприятий Москвы. После выигранного второй раз подряд тендера компания «ЭнергоСтар» продолжает выполнять комплексные клининговые мероприятия и обслуживание инженерных сетей здания по адресу: г. Москва, Раушская набережная, дом 22/21, стр. 1. Уборка внутренних помещений и прилегающей территории проводится на площади более 7,8 тыс. кв. м, а комплексное обслуживание инженерных сетей, которое предусматривает договор, включает выполнение ряда профилактических, регламентных и ремонтных работ.
Работа по обслуживанию инженерных сетей на объекте
Обеспечение бесперебойной работы всех инженерных систем здания Генеральной Дирекции «Мосгортранс» — серьезная и ответственная задача, ведь предприятие обеспечивает работу наземного городского пассажирского транспорта в Москве, ежедневно перевозя около 5,5 миллионов человек. В рамках договора на обслуживание инженерных сетей организовано выполнение технических и сервисных работ по следующим системам:
- теплоснабжение, отопление;
- водоснабжение;
- электроснабжение и освещение;
- канализационная и дренажная система;
- кондиционирование и вентиляция;
- лифтовое хозяйство;
- пожароохранные системы;
- автоматические ворота, двери, шлагбаумы;
- система контроля и управления доступом.
Все работы на объекте выполняются согласно утвержденному техническому заданию, регламенту и графику. Среди основных мероприятий, которые включает ремонт и обслуживание инженерных сетей:
- проверка технического состояния оборудования, устранение неисправностей;
- обследование, регулировка ключевых элементов коммуникационных сетей;
- промывка трубопроводов, калориферов, грязевиков, радиаторов;
- оперативные ремонтные и восстановительные работы, устранение аварийных ситуаций;
- выполнение работ по переносу существующих кондиционеров, ремонту и восстановлению их работоспособности, в том числе: демонтаж, монтаж, пусконаладочные работы, заправка хладагента;
- закупка и поставка необходимых запасных частей для устранения аварийных ситуаций;
- обеспечение бесперебойного функционирования систем противопожарной безопасности;
- мониторинг работоспособности приборов учета, снятие и передача показаний;
- проверка заземляющих устройств и наличия диэлектрических средств защиты в необходимых местах;
- заполнение дефектных ведомостей, актов выполненных работ, отчетов, ведение технических журналов, предусмотренных нормативными требованиями;
- участие и содействие заказчику в проверках, проводимых инспекцией Ростехнадзора, устранение замечаний и выполнение предписаний.
Кроме технических работ по обслуживанию коммуникационных систем здания, выполняется ряд клининговых мероприятий по уборке внутренних помещений и прилегающей территории. Дополнительно организовано предоставление сервисов по мойке фасадов, очистке крыш и вывозу мусора.
По результатам многолетнего сотрудничества руководство инженерной службы «Мосгортранс» выразило благодарность техническому персоналу «ЭнергоСтар» за эффективно налаженную работу на объекте, грамотное решение сложных технических задач, индивидуальный подход к требованиям заказчика.
Опыт компании «ЭнергоСтар»
За более 10 лет работы компании «ЭнергоСтар» в сфере эксплуатации объектов коммерческой недвижимости многие собственники зданий столицы доверили нам обслуживание инженерных сетей и систем. Среди крупных компаний, с которыми заключены договора на аутсорсинговые услуги: сеть «Аптеки Столички», «НИКИМТ-Атомстрой», ОАО «МОЭК» и другие предприятия Москвы.
Каждую неделю совместно с техническим отделом мы готовим полезный практический материал для своих клиентов. Примеры наших писем.
