Полезно об эксплуатации
-
Техническая эксплуатация зданий: надежность, безопасность и качество
Комплекс проводимых работ, обеспечивающих контроль, а также поддержание в исправном состоянии всех систем жизнеобеспечения объектов, называется технической эксплуатацией зданий. Техническое обслуживание проводится индивидуально для каждого из зданий и сооружений.
-
Комплексное обслуживание стационарных систем вентиляции и кондиционирования
Именно вентиляция и системы климат-контроля отвечает за качество воздуха. Это особенно важно для коммерческих объектов, всех категорий – от офисов до цехов включительно. Чтобы люди, часами работающие в вынужденных условиях, сохраняли работоспособность и здоровье, необходимо правильное и своевременное техобслуживание систем вентиляции.
-
Обследование технического состояния инженерных систем: важность и необходимость для вашего объекта
Обследование технического состояния инженерных систем — это неотъемлемая часть в обеспечении безопасности объектов любого типа.
-
Обследование инженерных систем
Под инженерными системами здания понимают комплекс оборудования, сооружений и магистралей, которые служат для обеспечения жизнедеятельности человека или организации нормальных условий производства. Обследование инженерных систем представляет собой экспертизу всех инженерных коммуникаций с подробным отчетом об их состоянии.
-
Технический аудит инженерных систем объекта недвижимости для любых нужд
Наша компания уже много лет (с 2005 г.) профильно занимается обслуживанием различных объектов недвижимости, располагает опытными штатными специалистами высокой квалификации, современным оборудованием и богатой практикой выполнения работ. Также предоставляем сопутствующие услуги – например, технический аудит инженерных систем объекта недвижимости.
-
Аудит инженерных систем зданий
Профессиональная оценка текущего состояния и работоспособности инженерных систем требует компетенции и солидного опыта исполнителей, и часто актуальна как основание для сертификации независимой структурой. На практике технический аудит инженерных систем востребован по итогам капремонта, перед или после официальной приемки. Он позволяет оценить функциональность инженерных с...
-
Обслуживание систем вентиляции в Москве
Грамотное обслуживание систем вентиляций и кондиционирования – залог приятного микроклимата помещений без неприятных запахов, духоты и колебаний температуры. При своевременном и правильном уходе система вентилирования может служить долго без сбоев в механизме и неожиданных поломок. Системы вентиляции и кондиционирования весьма популярны в использовании в зданиях бизнес-цен...
-
Обследование эксплуатируемых объектов для коммерческих организаций
Для объективной оценки состояния коммуникаций на объектах коммерческой недвижимости проводится обследование инженерных систем, в ходе которого выявляется степень износа, дефекты и неисправности, уровень соответствия нормативным требованиям. Исследования позволяют разработать актуальные рекомендации по модернизации коммуникаций, оптимизации эксплуатацион...
-
Обслуживание систем электроснабжения промышленных объектов
Инженерные коммуникации крупных коммерческих объектов — сложный комплекс, необходимый для жизнеобеспечения персонала и ведения основной деятельности. Чтобы все сети и их составляющие работали исправно и бесперебойно важно обеспечить регулярное техническое обслуживание инженерных систем. Эта работа требует высокой профессиональной квалификации...
-
Обслуживание систем водоснабжения промышленных предприятий
Одним из необходимых факторов для обеспечения бесперебойного функционирования промышленного объекта является своевременное и качественное обслуживание коммуникаций. Среди важных составляющих — обслуживание систем водоснабжения, имеющей на масштабном объекте разветвленную сеть трубопроводов и сложное оборудование. Компания «ЭнергоСтар&ra...
-
Обслуживание и техническая эксплуатация промышленных зданий
Главной составляющей качественной эксплуатации промышленных зданий является обеспечение бесперебойной и корректной работы инженерных систем объекта. Только благодаря комплексному подходу к организации технических мероприятий, привлечению квалифицированных специалистов и наличию специфических знаний можно создать оптимальные условия для надлежащего функционир...
-
Исследование в области управления и эксплуатации недвижимости
Одним из наиболее выгодных вариантов инвестиций являются объекты коммерческой недвижимости. Современное исследование в области управления коммерческими объектами, проведенное московскими сотрудниками агентств, говорит о достаточно высокой популярности вложения средств в промышленные, торговые, административные объекты, а также использования аутсорс...
-
Аутсорсинг услуг эксплуатации котельной
На объектах коммерческой недвижимости эксплуатация котельных предусматривает выполнение широкого спектра нормативных требований, обеспечение регулярных технических осмотров, профилактических и контрольных мероприятий. При самостоятельной организации процессов эксплуатации владелец объекта несет немалые расходы на замену изношенных деталей, поверки и экс...
-
Аварийное обслуживание инженерных систем
Одной из актуальных услуг в сфере аутсорсинга является аварийное обслуживание коммерческих объектов. Оптимальный вариант предупреждения внештатных ситуаций, связанных с поломкой оборудования и выходом из строя инженерных коммуникаций — регулярное техническое обслуживание в исполнении квалифицированных специалистов. Однако это не&nbs...
-
Как построить разговор с подрядчиком по инженерному сервису?
Бесперебойная и корректная работа инженерных коммуникаций — это залог безопасной и комфортной атмосферы в помещениях коммерческого объекта. Качественный и регулярный инженерный сервис в исполнении квалифицированных специалистов поможет наладить стабильное функционирование всех систем, продлить срок эксплуатации оборудования, оптимизирова...
-
Прогнозы и анализ ситуации рынка управления недвижимостью
На протяжении последних лет спрос на управление недвижимостью стремительно вырос. Развитие facility management сопровождалось проблемами, связанными прежде всего с экономическим кризисом, но благодаря необходимости приспосабливаться к продвижению услуг в сложных ситуациях, рынок сервиса нарастил качественную составляющую и позволил сформи...
-
Техническое обслуживание противодымной защиты зданий
Одним из обязательных требований для объектов коммерческой недвижимости является установка оборудования, защищающего людей от дыма в случае пожара. При этом техническое обслуживание противодымной защиты — необходимый сервис для обеспечения непрерывного и исправного функционирования системы. Своевременное и качественное выполнения ряда ре...
-
Эксплуатация и обслуживание ЦОД
Одним из важнейших элементов обеспечения безотказной работы центров обработки данных является своевременное и качественное выполнение ряда профилактических, контрольных и ремонтных мероприятий при обслуживании данного вида зданий. Комплексное обслуживание ЦОД позволяет избежать поломок и возникновения внештатных ситуаций, связанных со сбоями в ...
-
Отопительный сезон: специфика обслуживания системы отопления здания
Своевременное и качественное сервисное обслуживание систем отопления зданий позволяет обеспечить надежную и безопасную эксплуатацию оборудования, предупредить возникновения аварийных ситуаций, повысить эффективность работы агрегатов. Периодические осмотры, профилактические и контрольные мероприятия, выявление неполадок и ремонт — ключевые нап...
-
Ремонт и обслуживание систем вентиляции
Качественный ремонт и обслуживание систем вентиляции — основа надежной эксплуатации с оптимизированными расходами и минимизацией внештатных ситуаций. Компания «ЭнергоСтар» более 10 лет предоставляет услуги технического характера для объектов коммерческой недвижимости в Москве. Штат опытных, квалифицированных специалистов, гра...
-
Монтаж, техническое обслуживание и ремонт инженерного оборудования
Качественный монтаж, техническое обслуживание и ремонт инженерных систем на объектах коммерческой недвижимости — основа надежного функционирования и эффективности оборудования. Профилактические, контрольные и планово-предупредительные мероприятия в исполнении квалифицированных мастеров позволяют своевременно выявить и устранить непо...
-
Ремонт и обслуживание систем кондиционирования
Для создания оптимального микроклимата внутри коммерческих помещений не обойтись без климатической техники. Для обеспечения бесперебойного и корректного функционирования оборудования важно уделять особое внимание профилактическим, контрольным и планово-предупредительным мероприятиям, которые предусматривает ремонт и обслуживание систем кондиционирования...
-
Ремонт и обслуживание систем вентиляции и кондиционирования
Важнейшим аспектом для содержания коммуникаций коммерческих объектов в надлежащем состоянии является своевременный ремонт и обслуживание систем вентиляции и кондиционирования. Регламентные работы в исполнении профессионалов позволяют обеспечить бесперебойную работу инженерных сетей и минимизировать количество внештатных ситуаций. Дополнительные пре...
-
Процесс взаимодействия с обслуживающей организацией при комплексном обслуживании зданий
Комплексное обслуживание зданий коммерческой недвижимости — многогранный и сложный процесс, который включает широкий спектр организационных и технических мероприятий. На этапе подготовки к предоставлению услуг важно учитывать индивидуальные потребности и особенности объекта. Компания «ЭнергоСтар» выполняет техническое обслужи...
-
Что входит в техническое обслуживание объектов недвижимости?
Организация эффективного, безопасного и бесперебойного функционирования инженерных систем — неотъемлемая часть ведения бизнеса на коммерческих объектах. Оптимальный вариант для решения такой задачи — техническое обслуживание объектов с привлечением специалистов аутсорсинговой компании, которая гарантирует своевременную и качественн...
-
Обследование инженерных систем перед техническим обслуживанием объектов
Современные объекты коммерческой недвижимости требуют регулярного обследования инженерных систем для обеспечения надежной и безопасной эксплуатации, а также организации бесперебойной работы коммуникаций. Объективная оценка состояния оборудования, проверка соответствия технической документации и нормативным актам, контроль параметров работоспособности, замена...
-
Различие в техническом обслуживании коммерческих и частных зданий
Инженерные коммуникации позволяют создать необходимые климатические и экологические условия внутри здания, обеспечить комфорт эксплуатации объекта независимо от его назначения. Однако техническое обслуживание коммерческих и частных зданий имеет существенные отличия, как по составу работ, так и по периодичности их выполнения.
-
Обслуживание промышленных кондиционеров
Фундамент для эффективной и бесперебойной работы климатических систем на объектах коммерческой недвижимости — квалифицированное обслуживание кондиционеров. Проведение профилактических и контрольных мероприятий является оптимальным вариантом для предупреждения крупных поломок технического оснащения и внештатных ситуаций, а также отличным ...
-
Обслуживание складских зданий и техническая эксплуатация складов
Рост популярности объектов складской недвижимости среди крупных сетевых ритейлеров повышает активность инвесторов, ведь объем ввода в эксплуатацию в этом году может стать рекордным за последние 7 лет. С другой стороны — уровень вакантных складских помещений по прогнозам аналитиков достигнет минимального за 13 лет уровня. В...
-
Услуги эксплуатации и обслуживания коммерческих помещений
Работоспособность и корректность работы инженерных коммуникаций коммерческих объектов зависит от своевременности и профессионализма выполнения профилактических, планово-предупредительных и контрольных мероприятий. Компания «ЭнергоСтар» выполняет широкий спектр технических работ, которые входят в услуги по эксплуатации, гарантируя к...
-
Правила эксплуатации систем АПС и СОУЭ при техническом обслуживании инженерных систем пожаротушения
Одним из важнейших составляющих для бесперебойного и корректного функционирования пожаротушения на коммерческих объектах является соблюдение правила эксплуатации систем и своевременное проведение мероприятий технического обслуживания. Доверять такие работы следует квалифицированным и опытным специалистам с наличием всех необходимых допусков в&...
-
Опрессовка газопровода при обслуживании систем отопления
Главным условием бесперебойной и качественной работы оборудования является своевременное обслуживание систем отопления. Плановые работы профилактического и контрольного характера позволяют обеспечить необходимые показатели микроклимата в помещениях коммерческой недвижимости, соблюсти нормативные требования и существенно продлить срок использования комму...
-
Техническое обслуживание установок пожаротушения
Важной составляющей при эксплуатации слаботочных систем является обслуживание установок пожаротушения, обеспечивающих безопасность на объекте. Комплекс регламентных мероприятий направлен на организацию стабильного функционирования систем оповещения, противодымной защиты и автоматического пожаротушения. Своевременные профилактические осмотры, устранение выявл...
-
Исследование: некачественное обслуживание систем вентиляции может вызывать когнитивные нарушения у работников
Своевременное и качественное обслуживание систем вентиляции — важная составляющая не только для эффективной эксплуатации объекта коммерческой недвижимости, но и для здоровья персонала. Результаты исследования Гарвардской школы здравоохранения (Harvard T.H. Chan School of Public Health) позволяют с уверенностью сказать, что п...
-
Сезонное обслуживание зданий и сооружений
Компания «Энергостар» выполняет комплексное обслуживание зданий и сооружений на объектах коммерческой недвижимости, включая бизнес-центры, торговые и административные комплексы. Кроме постоянного контроля состояния инженерных сетей и своевременного устранения неполадок особое внимание следует уделять сезонной подготовке коммуникаций. При пер...
-
Чек-лист по инженерно-техническому обслуживанию зданий
Для объектов коммерческой недвижимости инженерно-техническое обслуживание зданий является одной из важнейших составляющих эффективной эксплуатации. Заключая договор с аутсорсинговой компанией, необходимо согласовать исчерпывающий перечень работ и график их выполнения. Не менее важно периодически контролировать качество мероприятий, которые входят в...
-
Услуги обслуживания систем видеонаблюдения при эксплуатации коммерческих зданий
Коммуникации, связанные с обеспечением безопасности объектов, требуют регулярного внимания к поддержанию оборудования в надлежащем состоянии. Для этого предусмотрен комплекс работ по техническому обслуживанию систем видеонаблюдения, который выполняется профильными специалистами по слаботочным системам и электрификации. Игнорирование или несвое...
-
Техническое обслуживание здания собственными силами и с помощью обслуживающей компании: что выгодней?
Комплексное техническое обслуживание зданий является неотъемлемой частью эксплуатации коммерческой недвижимости и регламентируется законодательно. Однако, важно не только содержать инженерные системы в надлежащем состоянии, но и оптимизировать эксплуатационные расходы. При решении этой задачи у владельцев есть два пути: организовать выполнение...
-
Подводные камни технического обслуживания объектов недвижимости и систем кондиционирования зданий
Эксплуатация коммерческой недвижимости требует привлечения квалифицированных специалистов, которые имеют необходимый опыт и хорошо разбираются в нюансах аутсорсинговой сферы. Качественное техническое обслуживание объектов помогает обеспечить бесперебойное функционирование всех инженерных систем, минимизировать количество внештатных ситуаций и продлить срок ф...
-
Противопожарный режим в организации
Соблюдая противопожарный режим в организации, важно ориентироваться на действующие законодательные требования. С января 2021 года вступили в силу новые правила пожарной безопасности, которые необходимо учитывать при обслуживании инженерных систем и эксплуатации объектов коммерческой недвижимости.
-
Монтаж, обслуживание и ремонт пожарной сигнализации и систем пожаротушения
Определение источника пожара и оперативная передача сигнала на контрольный пульт, первичное пожаротушение — основные функции противопожарного оборудования. На объектах коммерческой недвижимости техническое обслуживание пожаротушения является обязательной составляющей для обеспечения бесперебойной работы системы. Для выполнения монтажа и профи...
-
Обслуживание инженерных систем при комплексной эксплуатации здания
Необходимая составляющая для содержания коммерческого объекта и его инженерных коммуникаций в надлежащем виде – комплексные услуги по эксплуатации в исполнении опытной аутсорсинговой компании. Профессиональный сервис включает широкий спектр работ.
-
Обслуживание систем кондиционирования для магазинов
Содержание вентиляционного оборудования в надлежащем состоянии является необходимым условием для корректного функционирования, минимизации поломок и продления срока эксплуатации. Регулярное и своевременное обслуживание систем кондиционирования на крупных торговых объектах помогает предотвратить ряд проблем, связанных с поломками, дорогостоящим ремонтом и простоями оборудов...
-
Особенности эксплуатации торговых центров
Поддержание комфортных условий в помещениях коммерческой недвижимости — один из основных факторов для увеличения посещаемости, а значит и доходности. Для этого эксплуатация торговых центров должна включать обеспечение безотказной и качественной работы инженерных систем, что возможно только при комплексном подходе и заключении договора на техническое обслуживание с професси...
-
Сезонное обследование инженерных систем
Поддержание работоспособности коммуникаций является неотъемлемой частью эксплуатации коммерческого объекта. Для этого необходимо выполнять регулярное комплексное обследование инженерных систем, уделяя особое внимание коммуникациям перед осенне-зимним периодом. Поиск неисправностей и их устранение, замена отдельный элементов оборудования, регулировка и профилактические меро...
-
Что входит в услуги эксплуатации коммерческих объектов?
Технические услуги по эксплуатации являются необходимой составляющей для организации бесперебойной работы инженерных сетей, содержания здания в надлежащем виде.
-
Обслуживание пожаротушения бизнес-центров
Основой безопасной эксплуатации бизнес-центров является своевременное и качественное обслуживание пожаротушения. Периодические осмотры и спектр технических мероприятий профилактического и контрольного характера обеспечивают бесперебойное функционирование системы и исключают ложные срабатывания. Законодательными нормативами предусмотрено обязательное наличие в зданиях комме...
-
Оценка технического состояния инженерных коммуникаций
Обследование инженерных систем — необходимая процедура для современных объектов коммерческой недвижимости, позволяющая объективно и всесторонне оценить состояние коммуникационного оборудования, соизмерить показатели его работоспособности с нормативными требованиями. Техническая экспертиза помогает определить фактический износ элементов системы, проанализировать возмож...
-
Системы автоматизации при обслуживании систем вентиляции и кондиционирования
Для организации качественной и бесперебойной эксплуатации инженерных систем необходимо выполнять ряд нормативных требований, обеспечивая выполнение контрольных, профилактических и ремонтных мероприятий. Комплексное обслуживание систем вентиляции и кондиционирования предполагает своевременное выполнение всех регламентных работ, в том числе подготовку к сезонному использован...
-
Обслуживание инженерных систем в период экстремальных температур
Своевременное и регулярное обслуживание инженерных систем на объектах коммерческой недвижимости позволяет предупредить большинство аварийных ситуаций, снизить расходы на ремонт оборудования и существенно продлить срок эксплуатации сетей. Особого внимания требуют установленные агрегаты в период воздействия экстремальных температур, но только квалифицированные специалисты зн...
-
Что нужно учесть при технической эксплуатации зданий?
Эффективность эксплуатации коммерческого объекта зависит от качества и своевременности проведения мероприятий, которые входят в техническое обслуживание инженерных систем зданий. Поэтому так важно выбрать опытного и квалифицированного подрядчика, который гарантирует высокий уровень сервиса. Комплексное обслуживание инженерных систем предполагает широкий спектр работ, напра...
-
Инвестирование в цифровые технологии при обслуживании недвижимости
Современное обслуживание недвижимости коммерческого назначения включает в себя широкий спектр работ технического характера. При этом тенденция к внедрению «умных» информационных систем позволяет оптимизировать и повысить эффективность многих процессов сервиса. Данное направление предусматривает для аутсорсинговых компаний высокие затраты на программное обеспечение, но инве...
-
Изменения на рынке управления и эксплуатации недвижимости
Вопросы эксплуатации недвижимости всегда актуальны для владельцев коммерческих объектов, ведь своевременное техническое обслуживание, клининговые услуги и оптимизация расходов на содержание являются одними из необходимых составляющих ведения бизнеса. Однако сложившаяся в связи с пандемией обстановка на аутсорсинговом рынке привнесла новые тренды и изменения, которые стали ...
-
Удорожание обслуживания и эксплуатации зданий
Комплексное обслуживание и эксплуатация зданий — необходимая составляющая для любого коммерческого объекта независимо от сферы деятельности. Однако за последний год стоимость профессионального технического сервиса возросла, а факторы, связанные с пандемией, снизили доходы аутсорсинговых компаний.
-
Монтаж и обслуживание систем вентиляции складских помещений
Складские помещения отличаются специальными требованиями к вентиляции, которая должна способствовать организации эффективных условий для хранения различной продукции. Одной из важных составляющих для этого является своевременное и качественное обслуживание систем вентиляции. Благодаря комплексу технических, профилактических и контрольных мероприятий возможно обеспечить нео...
-
Инженерно-техническая экспертиза при обследовании инженерных систем
Комплексная инженерно-техническая экспертиза объектов коммерческой недвижимости представляет собой ряд мероприятий, направленных на объективное определение состояния конструкций и инженерных сетей. Для выполнения данного процесса необходимо привлечение специалистов с соответствующими лицензиями и разрешениями. Профессионалы проведут все необходимые исследования, проверят с...
-
Монтаж и обслуживание систем пожаротушения
На объектах коммерческой недвижимости обслуживание систем пожаротушения является необходимой мерой для организации бесперебойной и корректной работы такого оборудования. Регулярные регламентные работы должны выполняться квалифицированными специалистами и включать мероприятия контрольного, профилактического и ремонтного характера. Это позволяет в ходе эксплуатации противопо...
-
Летнее обслуживание кондиционеров в Москве
Климатическое оборудование является необходимым для обеспечения оптимального микроклимата в зданиях коммерческой недвижимости. Ключевой аспект поддержания бесперебойной работоспособности данных систем — техническое обслуживание кондиционеров в исполнении квалифицированных мастеров. Компания «ЭнергоСтар» специализируется на широком спектре мероприятий по профилактическим, р...
-
Организация противопожарного режима на предприятии
Превентивные меры для предупреждения внештатных ситуаций — один из неотъемлемых аспектов организации коммерческой деятельности на торговых, промышленных и административных объектах. Чтобы обеспечить противопожарный режим в организации в соответствии с нормами действующего законодательства, необходимо четко следовать предписаниям инструктажа, допускать к работе персонал пос...
-
Сезонное техническое обслуживание систем вентиляции
Климатические и вентиляционные системы, установленные на объектах коммерческой недвижимости, обеспечивают оптимальные параметры микроклимата. Для поддержания эффективной работоспособности оборудования, соблюдения нормативных требований к качеству воздуха внутри помещений важно своевременно и регулярно проводить технические мероприятия, которые входят в обслуживание систем ...
-
Периодичность очистки воздуховодов вентиляции
Комфортный микроклимат внутри помещений напрямую зависит от качества воздуха, поэтому очистка воздуховодов вентиляции является необходимым фактором санитарной безопасности. В процессе эксплуатации объекта пыль, мелкий мусор и другие отложения скапливаются на стенках вентиляционной системы, что приводит к размножению болезнетворных организмов, появлению плесени и неприятных...
-
Дезинфекция и обслуживание систем кондиционирования
Качество воздуха в помещениях зависит от эффективности работы климатической техники, поэтому комплексное обслуживание систем кондиционирования является одним из важнейших сервисов на объектах коммерческой недвижимости. Широкий спектр технических мероприятий направлен на контроль параметров установок, выявление и устранение неисправностей, проведение планово-предупредительн...
-
Что входит в обслуживание вентиляции и кондиционирования?
Компания «ЭнергоСтар» проводит комплексное обслуживание инженерных систем для объектов коммерческой недвижимости более 15-ти лет. Регламентные мероприятия включают весь необходимый спектр процедур, направленных на поддержание работоспособности оборудования, предупреждения поломок и аварийных ситуаций, оптимизацию эксплуатационных расходов и продление срока использования ко...
-
Периодичность проверки вентиляционных систем
На любых объектах коммерческой недвижимости необходимо проводить обслуживание систем вентиляции для обеспечения стабильной работы оборудования и создания эффективного микроклимата внутри помещений. Важно выполнять своевременно необходимые технические мероприятия, привлекая к работам профессионалов.
-
Проведение технического обследования инженерных систем
Для современных зданий коммерческого назначения техническое обследование инженерных систем является оной из необходимых процедур. Комплекс мероприятий подразумевает объективную оценку работы и состояния оборудования и его отдельных элементов, соответствие нормативным требованиям. Специалисты компании «ЭнергоСтар» выполняют все виды обследований коммуникаций, в том числе дл...
-
Мобильные установки для обеззараживания офиса
На сегодняшний день эпидемиологическая безопасность объектов недвижимости с большой посещаемостью и проходимостью приобретает особое значение. В период пандемии коронавируса обеззараживание офиса является одним из необходимых мероприятий для защиты здоровья персонала и препятствования распространению инфекции. Требования к периодической дезинфекции офисных помещений были и...
-
Инновации для борьбы с коронавирусом при обслуживании и эксплуатации зданий
В период пандемии обслуживание и эксплуатация зданий дополнились множеством инноваций, направленных на сдерживание распространения инфекции и сохранение здоровья людей. Основные методы, которые сегодня используются для борьбы с коронавирусом, включают ряд процедур по обеззараживанию помещений, внедрению бесконтактных способов допуска посетителей внутрь здания с контролем т...
-
Услуги электролаборатории
Лабораторные электроизмерения являются обязательной частью электромонтажных работ и проводятся перед вводом в эксплуатацию и в процессе использования объекта. Услуги электролаборатории позволяют своевременно выявить недочеты в работе электрических сетей, что является одним из главных способов предупреждения пожаров, вызванных перегрузками, коротким замыканием или поврежден...
-
Специфика эксплуатации коммерческой недвижимости и бизнес-центров
Популярность услуг эксплуатации коммерческой недвижимости в исполнении аутсорсинговых компаний растет с каждым годом. Все больше собственников коммерческих объектов видят реальные выгоды такого сервиса и доверяют профессионалам. Сегодня процесс эксплуатации бизнес-центров и других объектов включает полный комплекс качественных мероприятий по техническому обслуживанию, опер...
-
Обслуживание систем дымоудаления торговых центров
Чтобы пожарная безопасность торгового центра была максимально эффективной, необходимо своевременно и качественно проводить обслуживание систем дымоудаления. Комплекс активной противодымной защиты включает вытяжные вентиляторы, клапаны, станции воздухообработки. Все эти элементы требуют регулярного осмотра, проверки работоспособности и очистки. Специализированный сервис по ...
-
Факторы, увеличивающие стоимость эксплуатации зданий
При покупке или планировании аренды объектов коммерческой недвижимости одним из важных вопросов является стоимость эксплуатации зданий. Данный аспект также рассматривается владельцами при поиске способов оптимизации эксплуатационных затрат. Специализированные аутсорсинговые и эксплуатирующие компании хорошо знают все эффективные способы минимизации расходов на содержание з...
-
Когда проводится обследование инженерных систем
При возникновении необходимости в получении объективной информации о состоянии коммуникаций на коммерческом объекте проводится комплексное обследование инженерных систем. Эту работу проводят специалисты аутсорсинговой компании, имеющей все необходимые лицензии. По результатам проверки текущего состояния коммуникационного оборудования и трубопроводов составляются заключения...
-
Обслуживание инженерных систем при комплексной эксплуатации зданий
Техническое обслуживание инженерных систем необходимо для всех категорий объектов коммерческой недвижимости. Оптимальный вариант — доверить эту работу специализированной компании, которая гарантирует комплексный и качественный подход и своевременное выполнение регламентных мероприятий.
-
Эксплуатация систем вентиляции в зимний период
Для любого коммерческого объекта эксплуатация систем вентиляции является важной составляющей для обеспечения необходимых нормативных условий. В процессе использования инженерных коммуникаций возникает потребность в выполнении ряда работ, направленных на содержание оборудования в исправном и работоспособном состоянии, а также минимизацию внештатных ситуаций. Качественное фу...
-
Как часто проводить обслуживание кондиционирования?
Комплексное обслуживание систем кондиционирования на объектах коммерческой недвижимости предусматривает выполнение ряда профилактических и контрольных мероприятий. Часто у владельцев недвижимости возникает вопрос: как часто нужно проводить обслуживание кондиционеров? Ответ на этот вопрос может отличаться для каждого индивидуального случая с учетом фактического состояния об...
-
Аварийные выезды при эксплуатации и обслуживании ИТП
Необходимой составляющей для качественной и бесперебойной работы систем отопления на объектах коммерческой недвижимости является обслуживание ИТП. Комплекс мероприятий в исполнении квалифицированных специалистов компании «ЭнергоСтар» направлен на обнаружение неисправностей и их устранение, контроль работоспособности системы, проведение ряда профилактических мероприятий. При...
-
Обслуживание систем вентиляции и кондиционирования банковских помещений
К качеству воздуха внутри помещений коммерческой недвижимости предъявляются особые требования, поэтому обслуживание вентиляции и кондиционирования в таких зданиях является обязательной процедурой в рамках эксплуатации инженерных систем. Профилактические и ремонтные мероприятия с целью организация бесперебойной и правильной работы оборудования должны проводиться исключитель...
-
Обслуживание пожаротушения для банковских помещений
Для обеспечения безопасной эксплуатации объектов коммерческой недвижимости устанавливаются противопожарные системы, от корректного функционирования которых зависят жизни людей и сохранение материальных ценностей. Комплексное обслуживание пожаротушения позволяет организовать правильную и бесперебойную работу системы, своевременно выявить и устранить возникающие неполадки.
-
Состав работ по техническому обслуживанию вентиляции
Важнейшей составляющей для обеспечения бесперебойной и качественной работы оборудования, соблюдения допустимых параметров воздуха в помещениях коммерческого объекта является техническое обслуживание вентиляции. Комплекс мероприятий включает диагностику, планово-предупредительный ремонт, подготовку к сезонной эксплуатации, замену комплектующих, очистку всех элементов, запол...
-
Регламент проведения дезинфекции вентиляции
В комплекс работ по обслуживанию инженерных систем входит ряд мероприятий по диагностике, настройке, планово-предупредительному ремонту и очистке оборудования. Одним из важных аспектов для обеспечения нормативных и санитарно-гигиенических требований к состоянию воздуха внутри помещений коммерческого объекта является дезинфекция вентиляции. Данный сервис обычно включается в...
-
Ошибки при обслуживании зданий и сооружений
Для объектов коммерческой недвижимости одним из важных аспектов эксплуатации является техническое обслуживание зданий и сооружений в исполнении компетентных специалистов. Игнорирование необходимого спектра профилактических и контрольных мероприятий может угрожать стабильной работе коммуникационных систем, что приводит к аварийным ситуациям, поломкам оборудования и нарушени...
-
Обслуживание приточной вентиляции медицинских учреждений
Комплексная техническая эксплуатация зданий медицинских учреждений включает широкий спектр мероприятий профилактического, ремонтного и контрольного характера, которые направлены на поддержание качественной работы коммуникационных систем и минимизацию внештатных ситуаций.
-
Обслуживание систем кондиционирования коммерческих зданий
Специализированное климатическое оборудование необходимо для создания оптимальных температурных условий в зданиях коммерческой недвижимости. Для обеспечения бесперебойной и корректной работы установок важно проводить своевременное и качественное обслуживание систем кондиционирования. Комплекс профилактических, контрольных и ремонтных работ позволяет не только поддерживать ...
-
Обслуживание систем вентиляции коммерческих зданий
В современных офисных зданиях установлены все необходимые инженерные системы для создания оптимальных условий в аспектах температурного режима и воздухообмена. При этом обслуживание систем вентиляции является обязательным условием для поддержания сетей в надлежащем состоянии и поддержания работоспособности оборудования. Своевременное проведение контрольных, профилактически...
-
Классификация складов: критерии выбора и обслуживания зданий
При необходимости покупки или аренды складских помещений необходимо учитывать ряд характеристик объектов недвижимости, а также аспектов, которые предусматривает техническая эксплуатация зданий. Индустриальные и складские помещения разделяются по классам: А, В, С, D. Каждый из них имеет свои особенности и преимущества.
-
Основные вопросы по обслуживанию инженерных систем
Комплексное обслуживание инженерных систем в исполнении специалистов аутсорсинговой компании отличается множеством преимуществ. Обеспечение качественной и бесперебойной работы коммуникаций на объекте, своевременное выполнение профилактических и ремонтных мероприятий, сопровождение проверок контролирующими органами, оперативное реагирование на возникновение аварийных ситуац...
-
Обслуживание коммерческой недвижимости
Одним из важнейших параметров для коммерческих объектов является стабильная и качественная работоспособность основных инженерных систем, поэтому обслуживание недвижимости лучше доверить опытным профессионалам.
-
Виды работ по техническому обслуживанию инженерных систем
Комплексное техническое обслуживание инженерных систем — необходимый набор мероприятий для поддержания исправного состояния оборудования и коммуникаций объекта. Благодаря организации регулярной диагностики состояния и работоспособности устройств, проведению планово-предупредительных и сезонных мероприятий можно наладить бесперебойную работу инженерных систем, существенно п...
-
Обслуживание фанкойлов в зданиях: специфика и нюансы
Система чиллер-фанкойл оптимально подходит для большинства средних и крупных объектов коммерческой недвижимости. Если установлен такой вариант климатического оборудования, то необходимо обеспечить качественный ремонт и обслуживание фанкойлов в исполнении квалифицированных специалистов. Это позволит организовать бесперебойное и качественное функционирование систем, минимизи...
-
Этапы обследования инженерных систем
Чтобы объективно определить состояние коммуникаций на коммерческом объекте необходимо заказать независимое обследование инженерных систем. Компетентные эксперты аутсорсинговой компании проведут анализ работоспособности оборудования, проверят соответствие технической документации и реальных установок с нормативными требованиями. Чаще всего технический аудит необходим перед ...
-
Техническая эксплуатация зданий ТЦ в пандемию
Особое значение в период неблагоприятной эпидемиологической ситуации приобретает техническое обслуживание инженерных систем, ведь от качества работы коммуникаций зависит комфорт и безопасность для персонала и посетителей. В холодное время года внутри торговых центров должен соблюдаться нормативный температурный режим. Не менее важно качество воздуха и санитарное состояние ...
-
Эффективная дезинфекция помещений во время пандемии
В период роста заболеваемости вирусными инфекциями особенно важную роль приобретает дезинфекция помещений на объектах коммерческой недвижимости. Регулярные и профессиональные клининговые услуги способны предотвратить распространение инфекции и сохранить здоровье персоналу и посетителям, что действительно необходимо в условиях пандемии.
-
Нормальные показатели качества воздуха при обслуживании вентиляции
Современные офисные помещения оборудованы всеми необходимыми коммуникациями для создания комфортных условий труда. Особое внимание должно уделяться качеству воздуха, поэтому обслуживание систем вентиляции является необходимой составляющей для поддержания необходимых параметров воздухообмена. Если не уделять данному вопросу должного внимания, постепенно коммуникационные сет...
-
Оценка качества услуг обслуживающей организации
Комплексная система обслуживания зданий и сооружений помогает организовать эффективную эксплуатацию объекта коммерческой недвижимости и оптимизировать затраты на его содержание. Но важно своевременно контролировать качество услуг аутсорсинговой компании, акцентируя внимание на выполнении технических мероприятий и их соответствие установленным стандартам и нормам. Чтобы объ...
-
Меры предосторожности при подготовке к отопительному сезону
Комплексная подготовка к отопительному сезону должна проводиться в соответствии с установленными требованиями к эксплуатации инженерного оборудования. На объектах коммерческой недвижимости этот этап технического обслуживания является необходимой составляющей для длительной и качественной работы коммуникаций. При выполнении работ по подготовке оборудования к отопительному с...
-
Чек-лист вопросов по техническому обслуживанию инженерных систем
Комплексное обслуживание инженерных систем является основной составляющей для эффективной эксплуатации инженерных систем и оптимизации соответствующих расходов. Для качественной организации и проведения всех необходимых мероприятий лучше заключить договор с компетентной и опытной аутсорсинговой компанией. Перед началом планирования работ и составления графика технических п...
-
Оптимальный выбор кондиционера в офис
Для обеспечения оптимального микроклимата внутри офисных зданий используются вентиляционные и климатические системы. Чтобы выбор кондиционера и его установка были максимально эффективны, лучше обратиться за помощью к профессиональной компании. Специалисты подберут модель с учетом площади внутренних помещений и необходимых параметров воздуха. Также следует позаботиться о бе...
-
Фанкойлы и чиллеры в коммерческих зданиях
На объектах коммерческой недвижимости система чиллер-фанкойл помогает поддерживать оптимальные параметры температуры и относительной влажности, создавая комфортный микроклимат. Такое оборудование состоит из двух типов устройств, каждый из которых нуждается в проведении ряда профилактических, контрольных и планово-предупредительных мероприятий.
-
Специфика обслуживания систем кондиционирования
Для создания оптимальных температурных условий внутри здания не обойтись без специализированного климатического оборудования. Чтобы обеспечить бесперебойную и качественную работу установок на объектах коммерческой недвижимости, необходимо своевременное и регулярное обслуживание систем кондиционирования в исполнении квалифицированных специалистов.
-
Специфика обслуживания систем вентиляции
Современные объекты коммерческой недвижимости оснащены разными видами вентиляционного оборудования. Независимо от количества и особенностей техники необходимо своевременно выполнять обслуживание систем вентиляции и доверять эти работы исключительно профессионалам.
-
Отличия сервисного обслуживания от гарантийного ремонта кондиционеров
Техническое обслуживание кондиционеров обеспечивает качественную работу установок с соблюдением основных характеристик и параметров. В процессе эксплуатации климатической техники на объектах коммерческой недвижимости важно своевременно проводить диагностику и сервисные мероприятия, которое позволяют предупредить неполадки в работе и аварийные поломки. Плановые технические ...
-
Специфика обслуживания различных инженерных систем
Современные объекты коммерческой недвижимости оснащены комплексом инженерных коммуникаций, которые требуют специализированных профилактических, контрольных и ремонтных мероприятий. Своевременное и качественное обслуживание инженерных систем помогает обеспечить их бесперебойную и корректную работу, продлить срок эксплуатации и оптимизировать расходы на содержание. Каждый ви...
-
Необходимость проведения технического обслуживания и планово-предупредительных ремонтов инженерного оборудования
Эффективная и безаварийная эксплуатация коммуникаций на объекте коммерческой недвижимости возможна только при выполнении комплекса профилактических мероприятий, которые входят в обслуживание инженерных систем. Планово-предупредительный ремонт помогает предотвратить выход оборудования из строя, но является достаточно сложным и требует определенной квалификации исполнителей....
-
Меры при обслуживании фанкойлов в период пандемии
Предпринятые меры в период пандемии позволили снизить скорость распространения коронавируса. Уже скоро прогнозируется поэтапное открытие объектов коммерческой недвижимости, возвращение сотрудников в офисы. Но, чтобы максимально обезопасить людей от возможного заражения, необходимо тщательно подготовиться к возобновлению работы административных зданий и бизнес-центров. Имен...
-
Обслуживание систем кондиционирования в период пандемии
Сложная эпидемиологическая ситуация, которая сложилась из-за коронавируса, внесла существенные коррективы в привычную жизнь граждан России. В то же время коммерческие объекты недвижимости перешли на особый режим работы с учетом рекомендаций Минздрава и других законодательных норм. Особенно актуальным в период пандемии является обслуживание кондиционеров в Москве, которое н...
-
Клининг зданий и дезинфекция помещений в период пандемии
В условиях неблагоприятной эпидемиологической ситуации, вызванной распространением коронавируса, необходимо уделять особое внимание мероприятиям по уборке и дезинфекции объектов коммерческой недвижимости. Только профессионально организованный клининг зданий помогает предотвратить распространение инфекции и обеспечить безопасность сотрудников и посетителей коммерческих поме...
-
Возвращение в офис после пандемии: рекомендации по уборке и дезинфекции офиса
Пандемия коронавируса кардинально изменила многие аспекты привычной жизни. Несмотря на это во многих странах процесс выхода из карантина уже стартовал. Возвращение к привычному ритму жизни сопровождается разработкой наиболее эффективных мероприятий по уборке, дезинфекции помещений офисов и подготовке коммуникаций.
-
Техническое обслуживание систем вентиляции в период пандемии
Согласно официальным данным, коронавирус распространяется капельным способом, выделяясь в окружающую среду при кашле и чихании зараженного человека. Известно, что вирусы и бактерии способны распространяться через системы воздуховодов, размножаться во влажной среде элементов климатического оборудования. Только своевременная дезинфекция систем вентиляции и помещений, а также...
-
Советы компании «ЭнергоСтар» по обслуживанию зданий и сооружений в условиях пандемии
Эпидемическая ситуация, которая сложилась из-за распространения коронавируса, повлияла на многие сферы жизни людей, фактически диктуя новые условия выживания. В условиях пандемии обслуживание зданий и сооружений требует особого внимания.
-
Основные задачи эксплуатации систем автоматики и КИП
Контрольно-измерительные приборы на объектах коммерческой недвижимости — обязательные технические средства для контроля и измерения данных инженерных систем и оборудования. Грамотная эксплуатация систем автоматики подразумевает обеспечение надежного, безопасного и контролируемого функционирования устройств, но важно выполнять техническое обслуживание КИП для бесперебойной ...
-
Основные вопросы по устройству систем дымоудаления коммерческих зданий
Законодательство в сфере противопожарной защиты объектов недвижимости предусматривает ряд обязательных норм для наиболее качественного обеспечения безопасности людей. Однако не специалистам не всегда удается найти ответы на практические вопросы по устройству систем дымоудаления и необходимости их установки в конкретных случаях. Специалисты компании «ЭнергоСтар» обозначили ...
-
Обслуживание систем дымоудаления и пожарной автоматики
Безопасность здоровья и жизни людей является одним из главных приоритетов при эксплуатации объектов коммерческой недвижимости. Поэтому обслуживание пожарной автоматики и систем дымоудаления — обязательная процедура для поддержания высокого уровня безопасности. Компания «ЭнергоСтар» выполняет техническое обслуживание установок дымоудаления, предоставляя высококачественный с...
-
Обслуживание инженерных систем вентиляции и кондиционирования
Своевременное и качественное обслуживание инженерных систем — обязательное условие эффективной эксплуатации объекта коммерческой недвижимости. Особое внимание должно уделяться оборудованию, которое обеспечивает воздухообмен внутри помещений, ведь от этого зависит работоспособность персонала и здоровье посетителей. Для выполнения регламентных работ по планово-предупредитель...
-
Обследование инженерных систем вентиляции
Параметры качества воздуха внутри помещений коммерческой недвижимости должны не только соответствовать установленным нормам, но и учитывать актуальные тенденции защиты людей от заражения опасными вирусами и микроорганизмами. Регулярное и своевременное обследование инженерных систем, комплексная чистка и дезинфекция вентиляции и кондиционирования — это единственный способ э...
-
Дезинфекция помещений коммерческих зданий
В условиях сложной эпидемиологической ситуации дезинфекция помещений коммерческой недвижимости является необходимой мерой для препятствования размножению патогенных бактерий и вирусов. Но обеззараживания поверхностей специальными составами недостаточно, поэтому дезинфекция воздуха в помещении является самой важной составляющей для комплексной очистки здания от болезнетворн...
-
Техническая документация по эксплуатации инженерного оборудования
При эксплуатации инженерного оборудования на объектах коммерческой недвижимости важно не только организовать профессиональное выполнение регламентных процедур, но и уделять отдельное внимание ведению технической документации.
-
Необходимость пересмотра классификации офисов
Существующая классификация офисов больше не актуальна и требует пересмотра по ряду объективных причин. Чтобы понять суть данного вопроса, следует обратиться к истории. С появлением качественных офисных зданий в соответствующей сфере недвижимости еще не было обозначено четких критериев и «правил игры». Поэтому в 2002 году классификация была принята на основании международно...
-
Устройство систем принудительной вентиляции коммерческих зданий
Качественный воздухообмен внутри здания коммерческой недвижимости — один из важных аспектов эксплуатации объекта. Именно принудительная вентиляция помогает создать оптимальные условия микроклимата и регулировать процесс воздухообмена. Современные системы оснащены специальными фильтрами, которые очищают подаваемый воздух от пыли, токсичных примесей и микроорганизмов. Также ...
-
Обслуживание систем вентиляции дымоудаления коммерческих зданий
Установки для дымоудаления являются аварийными системами вентиляции и одним из важных элементов структуры противопожарной безопасности объектов коммерческой недвижимости. Важно правильно и своевременно выполнять техническое обслуживание системы вентиляции, дымоудаления, чтобы обеспечить бесперебойное и исправное функционирование данных коммуникаций при возгорании. Специали...
-
Услуги уборки склада
Уборка склада отличается высокой трудоемкостью и необходимостью оперативного решения клининговых задач. При этом должно гарантироваться высокое качество очистки всех видов поверхностей, использование действенных и безопасных чистящих средств, а также соблюдение норм санитарно-контролирующих служб. Также важно принимать во внимание распорядок работы объекта и проводить клин...
-
Тренды технической эксплуатации зданий офисных и торговых центров в 2020 году
За последний год в столице значительно увеличилось количество офисной недвижимости, введенной в эксплуатацию. Популярность формата многофункциональных комплексов растет, а эксплуатация офисных зданий все чаще подразумевает привлечение аутсорсинговых компаний для управления всеми составляющими проекта. Впечатляющие перспективы развития показали и бизнес-модели совместного п...
-
Коворкинги и гибкие офисы: тренды, меняющие рынок коммерческой недвижимости
Одним из наиболее узнаваемых трендов в сегменте коммерческой недвижимости за последние несколько лет стали коворкинги. Современные реалии и прогнозные тенденции говорят о том, что скоро в Москве не останется офисных зданий без комплексных и удобных рабочих площадок, которые ориентированы на различных пользователей — от фрилансеров и начинающих стартаперов до топовых менедж...
-
Эксплуатационные риски при техническом обслуживании объектов и как их избежать
В ходе использования коммерческой недвижимости техническое обслуживание объектов является важной составляющей. Однако, важно не только профессионально выполнять все необходимые мероприятия профилактического, контрольного и планово-предупредительного характера, а также правильно оптимизировать эксплуатационные расходы. В условиях кризиса большие затраты являются неприемлемы...
-
Проектирование и обслуживание систем вентиляции
От правильно организованной вентиляции на объекте коммерческой недвижимости зависит работоспособность персонала, здоровье посетителей и противопожарная безопасность здания. Именно поэтому профессиональный монтаж и обслуживание систем вентиляции являются важными аспектами для правильного воздухообмена и соответствия действующим нормативам.
-
Услуги технического обслуживания систем оповещения и эвакуации
Установки оповещения и противопожарного реагирования на объектах коммерческой недвижимости являются ключевым фактором в обеспечении безопасности жизни и здоровья людей. Важно осуществлять своевременное обслуживание систем оповещения, чтобы специальный комплекс устройств эффективно выполнял свои функции без сбоев и ложных срабатываний. Компания «ЭнергоСтар» производит техни...
-
Регламент технического обслуживания газовых котлов для коммерческих зданий
Комплексное обслуживание газового котла направлено на обеспечение эффективного и безопасного функционирования отопительной системы, продления срока эксплуатации оборудования с сохранением КПД на заложенном производителем уровне, а также минимизации внештатных ситуаций. Все процедуры выполняются в соответствии с учетом требованиями действующих норм и периодичностью, обознач...
-
Обслуживание систем пожаротушения в торговых центрах
В зданиях торговых центров всегда много посетителей и одна из важных задач владельцев таких объектов — обеспечение безопасности людей и имущества. Наличие пожарной сигнализации в ТЦ является законодательным нормативом, а на фоне усиленного контроля за соблюдением девелоперами законодательства организацию пожаротушения торгового центра необходимо доверить профессионалам. Эт...
-
Особенности клининга вокзалов в Москве и МО
Клининг станций, вокзалов, пересадочных пунктов должен предусматривать комплексный подход к выполнению необходимых работ, ведь такие объекты характеризуются показателями, сложными для организации уборки. Высокая проходимость, внушительные площади внутренних помещений и прилегающей территории, круглосуточная работа объектов — эти особенности клининга вокзалов в Москве и Мос...
-
Услуги клининга вокзалов и уборки станций
Помещения и прилегающие территории станций требуют особого подхода к осуществлению клининга вокзалов, ведь они являются пунктами с большим потоком людей. Кроме того, такие объекты работают круглосуточно, что создает дополнительные трудности для обслуживающего персонала. Оптимальный вариант решения данного вопроса — привлечение к работам профессиональной клининговой компани...
-
Методы обследования инженерных систем
Процедура обследования инженерных коммуникаций может потребоваться при планировании строительства или капитального ремонта, для оптимизации работ по эксплуатации, с целью осуществления коммерческих операций с недвижимостью. Обследование инженерных систем предполагает привлечение квалифицированных специалистов, которые проведут необходимое тестирование и расчеты, проанализи...
-
Обслуживание вентиляции и кондиционирования в бизнес-центрах класса А
От качества воздуха во многом зависит работоспособность персонала и комфорт посетителей бизнес-центра, поэтому обслуживание вентиляции и кондиционирования является неотъемлемой составляющей для эффективной эксплуатации таких объектов. Как правило, бизнес-центры класса А — это многоэтажные здания с достаточно сложной системой подачи, очистки и контроля температуры воздуха. ...
-
Требуемые документы для обслуживания и эксплуатации ИТП
Профессиональное техническое обслуживание ИТП помогает обеспечить стабильную и качественную работу индивидуального теплового пункта, способствуя продлению сроков эксплуатации оборудования и минимизации непредвиденных эксплуатационных расходов. При выборе подрядчика для осуществления нормативно предусмотренных мероприятий, важно знать, какие документы у обслуживающей компан...
-
Расчет стоимости работ по обслуживанию систем кондиционирования
Своевременное обслуживание кондиционных установок — важная составляющая для комфортного воздухообмена в помещениях административных, торговых и промышленных зданий. Широкий спектр работ, которые входят в обслуживание систем кондиционирования, требуют профессионального подхода, поэтому лучше доверить их компетентным мастерам. Компания «ЭнергоСтар» проводит комплекс мероприя...
-
Комплексная эксплуатация инженерных систем коммерческих зданий
Бесперебойная и корректная работа основных коммуникаций здания — один из ключевых факторов для наиболее эффективного и безопасного использования объекта недвижимости. Особого внимания требует эксплуатация инженерных систем в сооружениях коммерческого назначения, ведь нагрузка на их внутреннюю инфраструктуру достаточно высока. При выполнении контрольных, профилактических и ...
-
Кейс 22: подготовка систем к отопительному периоду при эксплуатации ИТП стадиона «Спартак»
Компания «ЭнергоСтар» с 2013 года выполняет комплекс работ по обслуживанию стадиона «Спартак», вмещающего более 45 тысяч зрителей и расположенного в г. Москве. Среди основных задач, которые были поставлены перед специалистами компании — подготовка к отопительному периоду тепловой сети и оборудования ИТП футбольного стадиона.
-
Обслуживание системы чиллер-фанкойл: основные шаги эксплуатации чиллеров
Покупка и монтаж систем охлаждения предполагает высокие финансовые затраты, поэтому своевременное обслуживание чиллеров — важный аспект, который помогает предотвратить неисправности и избежать дорогостоящих ремонтов. Кроме того, регулярные проверки состояния и работоспособности всех элементов оборудования позволяют увеличить ресурс эксплуатации, повысить надежность системы...
-
Техническая эксплуатация инженерных систем зданий и сооружений
Наиболее важным аспектом для поддержания исправного и работоспособного состояния коммуникационной инфраструктуры объекта является комплексная техническая эксплуатация инженерных систем зданий и сооружений. Устранение всех видов неисправностей, наладка и регулировка параметров оборудования, выполнение профилактических и аварийных ремонтов — все это включает эксплуатация вну...
-
Кейс 20. Обслуживание инженерных сетей и комплексная уборка здания компании «Мосгортранс»
С 2012 года компания «ЭнергоСтар» проводит комплексное техническое обслуживание административного здания ГУП «Мосгортранс» — одного из крупнейших транспортных предприятий Москвы. После выигранного второй раз подряд тендера компания «ЭнергоСтар» продолжает выполнять комплексные клининговые мероприятия и обслуживание инженерных сетей здания по адресу: г. Москва, Р...
-
Текущие тенденции в техническом обслуживании объектов недвижимости
Среди направлений развивающейся сферы Property Management именно управление и техническое обслуживание объектов недвижимости является наиболее жизнеспособным и перспективным. Несмотря на это девелоперы столицы предпочитают самостоятельно решать вопросы коммерческого управления, а заключенные договора на техническое обслуживание зданий объектов с аутсорсинговыми компаниями ...
-
Экспертиза и обследование инженерных систем зданий
Техническая экспертиза инженерных систем включает комплекс работ, целью которых является объективная оценка текущего состояния коммуникаций и оборудования на объекте. При этом проводится не только мониторинг основных показателей работоспособности установок и систем, но и анализ проектной документации, а также оценивается необходимость модернизации или капитального ремонта....
-
Стандарты технической эксплуатации зданий
Строгое соблюдение установленных стандартов и требований при эксплуатации недвижимости гарантирует высокий уровень безопасности людей, находящихся в здании, а также способствует наиболее эффективному использованию инженерных сетей и сооружений. Эксперты в области эксплуатации и обслуживания недвижимости советуют привлекать к выполнению технических работ по обслуживанию объ...
-
Регламент обслуживания систем кондиционирования
Качество воздуха внутри помещения — один из основных факторов, напрямую влияющих на здоровье людей. Различные виды загрязнений оседают на поверхностях воздуховодов и внутренних элементах кондиционеров, способствуя размножению болезнетворных микроорганизмов, поэтому вопросу бесперебойной и качественной работы соответствующего оборудования важно уделять должное внимание. Сов...
-
Кейс 19: договор на техническое обслуживание объектов компании «НИКИМТ-Атомстрой» специалистами компании «ЭнергоСтар»
Компания «ЭнергоСтар» заключила договор на техническое обслуживание объектов и инженерных коммуникаций АО «НИКИМТ-Атомстрой». Акционерное Общество «НИКИМТ-Атомстрой» — генеральный подрядчик предприятия госкорпорации «Росатом», входящий в систему ОАО «Атомэнергопроект». Место расположения предприятия: г. Москва, Алтуфьевское шоссе, вл. 43.
-
Сложности технического обслуживания объектов недвижимости промышленного назначения
Для объектов коммерческой недвижимости, деятельность которых связана с производством, важно правильно организовать ряд профилактических и ремонтных работ инженерных сетей. Нарушения в работе основных коммуникаций опасны не только для имущества, но и для здоровья работающего на предприятии персонала. Комплексное техническое обслуживание промышленных объектов направлено на о...
-
Услуги комплексной уборки офисов в Москве
Офисные помещения нуждаются в особом подходе к поддержанию чистоты, ведь от этого фактора во многом зависит впечатление клиентов о компании. Кроме того, комфорт и порядок офиса благоприятно сказывается на работоспособности персонала. Комплексная уборка офисов в исполнении профессионалов компании «ЭнергоСтар» обеспечивает соблюдение санитарно-гигиенических норм внутри здани...
-
Эффективная система технической эксплуатации зданий и сооружений
Организация комплекса мероприятий, направленных на обеспечение безотказной работы всех элементов и коммуникаций объекта — ответственная и сложная задача, требующая специфических знаний, привлечения высококвалифицированных специалистов и учёт ряда индивидуальных аспектов. Комплексная техническая эксплуатация инженерного оборудования зданий и сооружений в исполнении аутсорси...
-
Кейс 18: Техническое обслуживание систем кондиционирования и обслуживания чиллеров на объекте компании ОАО «МОЭК»
Компанией «ЭнергоСтар» по итогам выигранного тендера был заключен договор на обслуживание систем кондиционирования и вентиляции для нужд ОАО «МОЭК» — организации, предоставляющей населению Москвы и ближнего Подмосковья услуги горячего водоснабжения и отопления. Московская Объединенная Энергетическая Компания эксплуатирует более 16 тыс. км тепловых сетей, связывая в с...
-
Услуги обслуживания и эксплуатации ИТП, ЦТП
Для обеспечения стабильной работы оборудования, регулирования потребления тепла, правильного распределения теплоносителя на различные нужды, корректной отладки конфигураций системы отопления используется тепловой пункт. Своевременная эксплуатация ИТП обеспечивает эффективное, экономичное теплоснабжение объекта независимо от его назначения. Именно поэтому важно уделить долж...
-
Услуги в области эксплуатации и обслуживания инженерных сетей зданий
Здания коммерческой недвижимости нуждаются в комплексном подходе к обеспечению правильной эксплуатации основных инженерных коммуникаций. Оптимальный вариант для собственников и арендаторов офисных, административных, торговых и промышленных объектов — обслуживание инженерных сетей зданий специализированной аутсорсинговой компанией. Профессиональный подход к выполнению поста...
-
Кейс 17: Услуги комплексного обслуживания инженерных систем здания МГУ корпус «Шуваловский»
Компания «ЭнергоСтар» по итогам выигранного тендера заключила договор на техническое обслуживание инженерных систем корпуса «Шуваловский» МГУ имени М. В. Ломоносова. Управление техническими системами проводится на протяжении года в здании площадью 102 000 м², которая включает надземные этажи, автоцех и подземные стоянки для авто. Комплексное обслуживание инженерных систем ...
-
Особенности и основные задачи технической эксплуатации зданий и сооружений
Техническая эксплуатация зданий и сооружений направлена на поддержание бесперебойной работы объекта, включая внутренние инженерные системы, в течение нормативного срока использования.
-
Услуги технического обслуживания систем вентиляции для организаций
Продуктивность работы вентиляционной системы зависит от состояния и работоспособности оборудования, чистоты фильтрующих элементов. Чтобы система работала полноценно, необходимо проводить регулярное техническое обслуживание систем вентиляции.
-
Услуги обслуживания инженерных систем здания в Москве
Комплексное обслуживание инженерных систем здания предполагает диагностику всего оборудования системы и устранение имеющихся неисправностей для предотвращения аварийных поломок в ходе последующей эксплуатации.
-
Стоимость уборки территории: цена за кв. м
Одним из важных факторов для создания положительного впечатления от посещения коммерческого объекта является чистота прилегающей территории. В большинстве случаев стоимость уборки территории в составе комплексных клининговых услуг более выгодна для владельцев коммерческой недвижимости, чем содержание собственного штата технических работников. Именно поэтому эксперты совету...
-
Стоимость уборки территории для предприятий и организаций
Чистая, ухоженная территория возле бизнес-центра, предприятия или учреждения — неотъемлемая часть имиджа компании. Чтобы оптимизировать стоимость уборки территории и организовать клининговые мероприятия с максимальной эффективностью, следует доверить выполнение этих работ профессионалам. Специализированная компания «ЭнергоСтар» оказывает полный спектр услуг по поддер...
-
Услуги обслуживания приточно-вытяжной вентиляции в зданиях
Качественное обслуживание приточно-вытяжной вентиляции необходимо для объектов коммерческой недвижимости. Сервисные работы помогают повысить эффективность работы системы и продлить срок эксплуатации соответствующего оборудования. Кроме того, регулярное обслуживание систем приточно-вытяжной вентиляции позволяет избежать аварийных ситуаций и серьезных поломок, а значит &mdas...
-
Факторы, влияющие на стоимость технического обслуживания и эксплуатации зданий и сооружений
Комплексное обслуживание и эксплуатация зданий и сооружений предусматривают расходы разных типов и этот фактор необходимо учитывать при принятии решений о покупке или аренде коммерческой недвижимости. Важно понимать из чего складываются затраты на эксплуатационно техническое обслуживание зданий — эта информация полезна не только для владельцев крупных объектов, но и аренда...
-
Услуги клининга помещений для организаций
Профессиональный клининг помещений коммерческой недвижимости обеспечивает соответствие объекта санитарно-гигиеническим требованиям, создает надлежащие условия для работы персонала и является одним из важных факторов формирования положительного имиджа организации. Доверив клининг коммерческих помещений опытной и надежной компании, можно отказаться от собственного штата техн...
-
Что включает в себя договор на обследование инженерных систем?
Для объективного определения состояния основных коммуникаций коммерческой недвижимости и перспектив их дальнейшей эксплуатации проводится обследование инженерных систем. Данные, полученные по результатам процедуры, позволяют наиболее эффективно спланировать необходимые мероприятия по ремонту и реконструкции сетей, а также оптимизировать эксплуатационные расходы на их содер...
-
Комплексная уборка территорий и помещений для организации
Качественная уборка территорий коммерческого объекта — важная составляющая имиджа крупной организации независимо от формы собственности. Так как штатные уборщики не всегда справляются с разносторонними работами на больших площадях, а расходы на собственную спецтехнику и качественную организацию клинингового процесса экономически не оправданы, то оптимальный вариант д...
-
Услуги эксплуатации ИТП
Ежегодная подготовка к отопительному сезону предполагает проведение ряда мероприятий по мониторингу работоспособности и выявлению неисправностей системы теплоснабжения. Наиболее эффективно начинать такие работы заблаговременно — после окончания очередного отопительного сезона, чтобы вовремя выявить возможные проблемы и успеть их устранить. Как правило, официальное завершен...
-
Нормы и график уборки производственных помещений
Клининг промышленных зданий требует особого подхода к организации работ с учетом особенностей сферы деятельности предприятия, характера и количества загрязнений. Услуги по уборке производственных помещений от компании «ЭнергоСтар» осуществляются с применением специализированного оборудования и привлечением квалифицированного персонала. При этом соблюдается периодичность ме...
-
Стоимость обслуживания чиллеров от специалистов компании «ЭнергоСтар»
Большинство объектов коммерческой недвижимости при эксплуатации зданий используют климатическую технику для обеспечения комфортного микроклимата внутри помещений. Холодильные установки (чиллеры) актуальны для регулировки температуры в торговых залах и комнатах с большими площадями. Одним из важнейших факторов для обеспечения бесперебойной и качественной работы тако...
-
Техническое обслуживание систем пожаротушения: порядок и регламент работ
Оборудование противопожарного назначения на крупных объектах недвижимости выполняет важную роль в обеспечении безопасной эксплуатации объекта и жизни людей. Для корректной и надежной работы такого оборудования необходимо регулярно проводить мониторинг состояния системы и устранять выявленные неисправности. Согласно действующим законодательным нормам, выполнять профилактиче...
-
Профессиональный клининг помещений офисных, складских, производственных и коммерческих зданий
Услуги клининговой компании особенно актуальны для владельцев и арендаторов коммерческой недвижимости, промышленных объектов и офисов, ведь обширные площади помещений и территорий требуют особого подхода к организации уборки. Компания «ЭнергоСтар» поможет организовать профессиональный клининг помещений с привлечением специально обученного и опытного персонала. Использовани...
-
Клининг офисных помещений для организаций
Комфортный, чистый офис — важный атрибут успешного бизнеса. Профессиональный клининг офисных помещений в исполнении специалистов компании «ЭнергоСтар» гарантирует комплексный подход к выполнению поставленных задач и отличный результат. Кроме того, услуги специализированной компании избавляют организацию от дополнительных расходов на содержание собственного технического пер...
-
Кейс АО «ГОЗНАК». Что входит в договор на обслуживание вентиляции и кондиционирования с компанией «ЭнергоСтар»
Компания «ЭнергоСтар» с июня 2018 года выполняет комплекс работ по обслуживанию инженерных систем здания АО «ГОЗНАК». Акционерное общество является одним из системообразующих предприятий России, занимается исследованиями, разработкой и производством в области государственных знаков. Предприятие состоит из восьми филиалов, расположенных в Москве и Санкт-Петербурге. Работа н...
-
Клининговая компания по уборке производственных помещений: стоимость работ
Очистка производственных помещений и цехов от мусора, пыли и специфических загрязнений — один из необходимых факторов эксплуатации помещений. На такую услугу, как уборка производственных помещений, цены устанавливаются клининговой компанией в зависимости от ряда ключевых факторов. Следует учесть, что данный процесс более трудоемкий, чем уборка бытовых комнат, и требует не ...
-
Стоимость обслуживания вентиляции и кондиционирования зданий
При выборе компании для обслуживания инженерных систем объекта важным фактором является цена услуг. Важно понимать, что качественный и комплексный сервис не может стоить дешево, так как требует привлечения высококвалифицированных специалистов и специальной техники. При этом все мероприятия должны проводиться в соответствии с действующими нормативными стандартами и рекоменд...
-
Кейс 15: Договор на комплексную уборку помещений и территорий компании «РЖД»
Компания «ЭнергоСтар» второй раз подряд выиграла тендер компании «РЖД», в результате чего заключен новый договор на уборку помещений и территорий Киевского, Курского, Савеловского и Белорусского вокзалов сроком на 3 года. Клининговые работы силами компании уже выполнялись на объектах с 2017 года и показали высокую эффективность. Комплексная уборка помещений и территорий пр...
-
Ремонт и обслуживание вентиляции и кондиционирования объектов коммерческой недвижимости
Одним из обязательных этапов эксплуатации инженерных систем здания является ремонт и обслуживание вентиляции и кондиционирования. Проведение ряда мероприятий необходимо для организации правильной работы оборудования, которое отвечает за обеспечение нормальных параметров воздуха внутри помещений. Особенно важно уделять внимание этим аспектам на объектах коммерческой недвижи...
-
Услуги технического обслуживания объектов недвижимости
Для решения задач эффективного и безаварийного функционирования инженерных систем необходимо комплексное техническое обслуживание коммерческих объектов. Компания «ЭнергоСтар» предлагает, комплексное техническое обслуживание объектов, и периодический сервис для отдельных инженерных систем.
-
Услуги компании по обслуживанию зданий и сооружений объектов недвижимости
Стремительный рост популярности передачи различных функций на аутсорсинг специализированным компаниям связан с тем, что это единственная возможность организовать качественное обслуживание без содержания собственного штата специалистов. Делегирование всех функций по выполнению ремонтных работ и технического обслуживания инженерных систем компании по обслуживанию ...
-
Услуги технического обслуживания газового пожаротушения
Одним из наиболее безопасных и эффективных вариантов для ликвидации возгораний в помещениях являются системы газового пожаротушения. Их качественную и надежную работу обеспечивает техническое обслуживание газового пожаротушения с привлечением квалифицированных специалистов. При использовании такого способа противопожарной защиты на объектах коммерческой недвижимости актуал...
-
Техническое обслуживание систем вентиляции и кондиционирования воздуха для организаций
Компания «ЭнергоСтар» осуществляет профессиональное обслуживание систем вентиляции и кондиционирования на объектах коммерческой недвижимости крупных компаний, здания которых оборудованы большим количеством климатической техники. Среди преимуществ нашего сервиса: опытный и квалифицированный персонал, наличие специализированной техники, комплексный подход к решению сложных з...
-
Услуги эксплуатации инженерных систем и сетей объектов недвижимости
Безопасная эксплуатация инженерных систем на объекте и бесперебойная работа коммуникаций — задача, которая требует комплексного и профессионального подхода, поэтому все чаще эту работу доверяют управляющим компаниям. Мероприятия, которые входят в техническое обслуживание эксплуатация инженерных систем, направлены на полноценную поддержку основных сетей здания. Благодаря вн...
-
Услуги очистки воздуховодов систем вентиляции для офисных, торговых и промышленных зданий
Регулярная очистка воздуховодов систем вентиляции — необходимое мероприятие для формирования качественного воздухообмена внутри помещений и обеспечения безопасной эксплуатации систем. Профессиональные процедуры по очищению вентиляционного оборудования предотвращают накопление пыли и загрязнений, которые могут стать причиной пожара. Эти мероприятия являются обязательными и ...
-
Услуги очистки и дезинфекции систем вентиляции для организаций
Независимо от специфики здания, в процессе его эксплуатации необходима профессиональная очистка и дезинфекция систем вентиляции, ведь внутри оборудования неизбежно накопление пыли, мусора и жировых отложений, которые являются питательной средой для бактерий и грибков. Своевременное и качественное проведение очистки и дезинфекции систем вентиляции помогает предотвратить сам...
-
Основные виды работ при подготовке к отопительному сезону систем теплоснабжения
Ежегодная подготовка к отопительному сезону предполагает проведение ряда мероприятий по мониторингу работоспособности и выявлению неисправностей системы теплоснабжения. Наиболее эффективно начинать такие работы заблаговременно — после окончания очередного отопительного сезона, чтобы вовремя выявить возможные проблемы и успеть их устранить. Как правило, официальное завершен...
-
Услуги обследования инженерных систем здания для организаций
От работоспособности коммуникаций здания зависит эффективность эксплуатации и оценочная стоимость объекта. Комплексное обследование инженерных систем здания позволяет оптимизировать затраты на техническое обслуживание и ремонт, и в итоге, минимизировать возникновение аварийных ситуаций. Кроме того, фиксация данных о состоянии коммуникаций помогает грамотно спланировать мер...
-
Услуги уборки бизнес-центров в Москве
Уровень чистоты помещений и прилегающего к зданию участка — важный аспект формирования первого впечатления о бизнес-центре. Профессиональная уборка бизнес центров, которая проводится специализированной клининговой компанией — наиболее эффективное решение для обеспечения идеального порядка.
-
Услуги чистки вентиляции в административных, офисных и промышленных зданиях
Внутри зданий коммерческой недвижимости особое внимание необходимо уделять системе воздухообмена. Регулярная чистка вентиляции помогает обеспечить полноценную работу вытяжного оборудования, препятствует накоплению грязи и патогенных микроорганизмов, обеспечивает необходимый уровень фильтрации воздуха в помещениях. Кроме того, несоблюдение санитарных норм к микроклимату в п...
-
Услуги по уборке территории от снега
Своевременная и качественная уборка территории от снега — актуальная услуга, которая обеспечивает в зимнее время очистку прилегающей территории от осадков, а также создает безопасные условия для людей и автотранспорта. Не всегда такая уборка может проводиться силами сотрудников предприятия, поэтому лучше довериться профессиональному сервису специализированной компании «Эне...
-
Основные требования к эксплуатации нежилых помещений и инженерных систем зданий
Коммерческая недвижимость независимо от специфики использования требует особого внимания к обеспечению работы всех инженерных коммуникаций. Торговые центры, клиники, образовательные и административные учреждения, офисные здания — такие объекты должны содержаться в надлежащем состоянии, которое предусматривает эксплуатация нежилых помещений. Для этого необходимо проводить р...
-
Комплексное техническое обслуживание зданий объекта Банка «МИА»
Эффективность работы коммерческого учреждения во многом зависит от уровня комфорта и безопасности в здании, в том числе — бесперебойной и исправной работы всех инженерных систем. Опытные руководители знают, что оптимальный вариант для крупных организаций — заключение договора на техническое обслуживание объектов с управляющей компанией. Благодаря получению полного перечня ...
-
Услуги уборки территорий от мусора в Москве
Один из важных факторов эксплуатации коммерческой недвижимости — уборка территории от мусора. Грязь на парковке, антисанитария пешеходной зоны или нестриженые газоны могут свидетельствовать о несостоятельности руководителя компании и стать причиной для отказа в сотрудничестве. Именно поэтому эффективная организация своевременного и тщательного сбора мусора, а также поддерж...
-
Техническое обслуживание инженерных систем зданий и сооружений: кейс ФИПС
Компания «Энергостар» в начале 2018 года пришла на объект «ФИПС» с комплектной услугой по обслуживанию инженерных систем здания. ФИПС — Федеральный Институт Промышленной Собственности, комплекс зданий расположенный в самом центре Москвы, на Бережковской набережной. Площадь обслуживаемых помещений 65310 кв. м — это 7 капитальных строений разной этажности, находящиеся на рав...
-
Что входит в договор на обслуживание торгового центра?
Одним из ключевых факторов качественного функционирования оборудования и инженерных коммуникаций в торговом центре является сотрудничество со специализированной управляющей компанией. Сервис направлен на поддержание работоспособности всех систем, которые предусматривает обслуживание систем торговых центров. При этом необходимо заключить договор на обслуживание торгового це...
-
Периодичность и график очистки воздуховодов систем вентиляции
От технического и санитарного состояния вентиляционной системы зависит качество воздуха в помещениях. На предприятиях общепита необходимо обеспечить соответствующие санитарные условия, а также принимать меры по предотвращению самовозгораний пыли и жировых накоплений на внутренних частях оборудования. При заключении договора с обслуживающей компанией составляется график очи...
-
Кейс по обслуживанию инженерных систем оборудования «ГБУ Автохозяйство» Мэрия Москвы
Начиная с 2017 года компания «Энергостар» на протяжении нескольких лет выигрывала тендер на техническое обслуживание инженерных систем оборудования зданий «ГБУ Автохозяйство». Площадь обслуживаемых территорий составляет более 21 000 кв.м. Здание Автохозяйства является закрытым предприятием, которое представляет собой комплекс зданий, на территории которого расположены зоны...
-
Особенности услуг технической эксплуатации зданий пищевой промышленности
Специфическое оборудование, специальные условия в помещениях, высокие требования к санитарной гигиене — этими и другими особенностями характеризуются объекты пищевой промышленности. Эксплуатация таких сооружений должна сопровождаться систематическим техническим сопровождением, которое включает обслуживание и ремонт инженерных коммуникаций и связанных с ними установок...
-
Сложности и тонкости уборки цеха и производственных помещений
Качественная уборка цеха на предприятии предусматривает ряд процедур с учетом назначения конкретного помещения, количества и вида загрязнений. При этом основное внимание уделяется первостепенным мероприятиям.
-
Регламент чистки теплообменников котла
Чтобы газовая система отопления в полной мере выполняла свою функцию, работала с оптимальным КПД и без аварийных ситуаций, необходимо наладить регулярное техническое обслуживание оборудования . Кроме стандартных мероприятий, призванных выявить неисправности и неточности в работе агрегата, должна проводиться чистка теплообменников котла. Наряду с очищением соответствующих э...
-
Системы охлаждения серверных помещений с фрикулингом
Помещения, в которых расположено серверное оборудование, требуют создания особого микроклимата с учетом влажности, температуры и содержания пыли. Независимо от уровня загрузки серверное оборудование выделяет много тепла, что может стать причиной поломки отдельных элементов, остановки работы и даже аварийных ситуаций. Именно поэтому к вопросу обеспечения системы охлаждения ...
-
Услуга обслуживания дренчерной системы пожаротушения
Эффективно организованная система пожаротушения в здании обеспечивает безопасности людей и защиту материальных ценностей. Важно не только подобрать наиболее подходящий вариант противопожарного оборудования, но и наладить регулярный контроль его работы. Особого внимания заслуживает автоматизированная дренчерная система пожаротушения, оперативно и качественно локализирующая ...
-
Услуги промышленного клининга помещений
Практически любой действующий промышленный объект, независимо от специфики производства, нуждается в клининге. Регулярная уборка в цехах, складских и административных помещениях, профессиональная очистка элементов оборудования от пыли и грязи, оперативная ликвидация последствий ремонтных работ — все это отличает промышленный клининг от других видов уборки. Кроме того, доби...
-
Кейс по уборке помещений компании «Русвьетпетро»
Уборка бизнес-центров — одно из важных направлений деятельности компании «Энергостар». С 2017 года мы оказываем клининговые услуги Московскому филиалу ООО «СК „РУСВЬЕТПЕТРО“» на основании контракта, подписанного сроком на 4,5 года.
Основная область деятельности компании заказчика — добыча и переработка нефти на территории Российской Федерации. Московский филиал компании расположен... -
Техническое обслуживание и эксплуатация торговых центров
Главная задача технического обслуживания любого здания — это создание максимально комфортных и безопасных условий. В отличие от других видов недвижимости, торговые центры характеризуются внушительной площадью, большим количеством замкнутых помещений и высоким уровнем посещаемости. В таких условиях необходимо обеспечить исправную и бесперебойную работу всех элементов с учет...
-
Пути снижения энергопотребления в эксплуатации торговых центров
Почти 20% затрат на содержание торгового центра составляют затраты на электроэнергию. Но эксплуатация торгового центра может обходиться дешевле, если правильно подойти к оптимизации энергопотребления здания. Прежде всего, следует обратиться за помощью к обслуживающей компании, которая проведет энергоаудит и по его результатам предложит ряд мероприятий по повышению энер...
-
Проверка МЧС: что проверяют пожарные на объекте
От соблюдения требований пожарной безопасности зависит здоровье и жизнь людей, поэтому следует серьезно отнестись к данному аспекту. Степень готовности к аварийным ситуациям, связанным с воздействием огня, объективно оценит проверка МЧС, которая проводится ежегодно на гражданских и коммерческих объектах. Не стоит бояться таких мероприятий и лучше подготовиться заранее по в...
-
Обслуживание торговых центров
Техническое обслуживание торговых центров должно осуществляться в соответствии с установленным регламентом. Существуют стандартные нормы воздухообмена для любых зданий, которые необходимо поддерживать и контролировать, а также проверять работоспособность установленной на территории климатической техники, вентиляционных систем. Особое внимание следует уделить обслуживанию в...
-
Регламент технического обслуживания пожарной сигнализации
Обеспечение пожарной безопасности на промышленном объекте, в административном здании или любом другом сооружении, где пребывают люди, является одной из приоритетных задач. Важно не только установить качественную пожарную сигнализацию и систему пожаротушения, но и регулярно проводить мониторинг их состояния и работоспособности. Для эффективного контроля оборудования разраба...
-
Критерии оценки качества работы технической службы эксплуатации
Многие собственники коммерческой недвижимости заключают договор на техническое обслуживание инженерных систем зданий с компаниями, которые специализируются на предоставлении данного сервиса. Это верное решение, ведь оно позволяет сэкономить на эксплуатационных расходах и обеспечить эффективную работу всех систем административного или производственного здания. Но насколько ...
-
Регламент обслуживания слаботочных систем
Любое оборудование, работающее на низком напряжении и силе тока, относится к слаботочным системам. Бытовая техника, интернет, спутниковое телевидение, видеонаблюдение, пожарно-охранная сигнализация, а также другие коммуникационные и управляющие системы есть практически в каждом здании. Для эффективной и бесперебойной работы всех установок следует обратиться к профессионала...
-
Основные критерии эффективного управления и эксплуатации бизнес-центров класса «А»
Собственники зданий класса «А» должны осуществлять управление недвижимостью с учетом регулярных изменений рынка фасилити-менеджмента. Важным моментом является соблюдение основных критериев эффективного управления бизнес-центрами класса «А».
Для обеспечения высокого качества и эффективности в процессе управления зданиями класса «А» важно, чтобы интересы собственника, арендаторов... -
Услуги обслуживания систем пожаротушения в ресторанах и кафе
Налаженная работа системы пожаротушения в кафе и ресторанах — одно из условий обеспечения безопасности в общественных заведениях. В соответствии с требованиями СЭС для общепита система пожарной безопасности должна включать средства для локального устранения пожара, схемы здания с указанием путей эвакуации, системы звукового оповещения и, в обязательном порядке, системы неп...
-
Системы автоматизации газовых котельных
Современные отопительные системы, работа которых ориентирована на использование природного газа, представляют сложную структуру агрегатов и устройств. Отдельные элементы оборудования и вся система газовой котельной требуют специальной регулировки, постоянного контроля и профилактики возможных неполадок. С этими функциями успешно справляется комплексная автоматизация газово...
-
Профессиональная комплексная уборка территории в Москве
Качественная уборка участков, которые находятся возле коммерческой недвижимости — удобная и выгодная услуга для владельцев бизнес-зданий, промышленных объектов и других подобных сооружений. Именно комплексная уборка территории в Москве является одним из наиболее востребованных сервисов, ведь он учитывает все сезонные и погодные особенности.
-
Какую систему выбрать для кондиционирования офиса?
Системы кондиционирования офиса VRF и чиллер-фанкойл имеют схожее функциональное назначение, но принципиально разные схемы реализации. При выборе системы кондиционирования для офиса следует, в первую очередь, выделить преимущества и недостатки каждой из них, что позволит принять оптимальное решение.
-
Аутсорсинг обслуживания объектов недвижимости
Управление недвижимостью предусматривает контроль всех инженерных систем, а также уборку и ремонт здания. Это требует определенных финансовых затрат и времени, поэтому многие владельцы зданий предпочитают доверить этот процесс специализированной компании.
-
Обслуживание тепловых узлов (УУТЭ) в общем комплексе работ по обслуживанию теплового пункта
Технический сервис индивидуальных тепловых пунктов выполняет ряд важных задач, связанных с предотвращением аварийных ситуаций, налаживанием стабильной работы оборудования и контролем показаний. Комплексное техническое обслуживание включает обслуживание тепловых узлов, которое помогает вовремя выявить расхождения между расчетными и фактическими сведениями потребления электр...
-
Ошибки при монтаже теплового пункта, которые потом проявляются во время эксплуатации и обслуживании
Монтаж теплового пункта подразумевает установку комплекса оборудования, обеспечивающего транспортировку тепловой энергии от котельной (источника тепла) к потребителю. При помощи теплового пункта осуществляется регулировка давления и температуры теплоносителя в системе. От правильного монтажа теплового пункта зависит качество работы системы передачи тепла от источни...
-
Что включает в себя структура технической эксплуатации инженерных систем зданий и сооружений
Техническое обслуживание и эксплуатация инженерных систем зданий позволяют вовремя выявлять неполадки в работе основных коммуникаций и конструкций, устранить дефекты для предупреждения аварийных ситуаций и преждевременного износа. При правильной организации технических мероприятий можно не только обеспечить бесперебойную и качественную работу инженерных систем в соответств...
-
Будущее эксплуатации и обслуживания зданий
Снизить стоимость обслуживания здания — главная задача любого собственника коммерческой недвижимости, в частности, торговых центров и бизнес-центров. При любой интенсивности использования объектов возникает необходимость в периодическом обслуживании строений, что связано с несением определенных финансовых трат. Но в связи с постоянным развитием сферы недвижимости и примене...
-
Инструкции по эксплуатации ИТП для работы без штрафов
Индивидуальный тепловой пункт (ИТП) предназначен для передачи тепла от котельной к системе отопления здания или сооружения. Эксплуатация ИТП должна осуществляться в определенных диапазонах температуры (до 95 °C) и давления (до 1 Мпа).
-
Какие документы проверяет Роспотребнадзор при проверке?
Проверки контролирующих органов часто заканчиваются штрафами и предписаниями по поводу несоблюдения каких-либо норм. Особого внимания требуют документы для проверки Роспотребнадзора, ведь в случае нарушений в сфере нарушения эксплуатации инженерных систем предприятию грозят большие штрафы или даже временный запрет деятельности. Чтобы избежать таких неприятностей, лучше зар...
-
Нормативные документы для определения стоимости работ по обследованию инженерных систем и сетей
Обследование инженерных систем и коммуникационных сетей представляет собой совокупность мероприятий, которые проводятся с целью определения их функциональных возможностей на текущий момент времени, соответствия нормам и пригодности для дальнейшей эксплуатации. При проведении работ по обследованию инженерных коммуникаций используется ряд нормативных документов, включая отче...
-
Необходимость единых стандартов эксплуатации зданий
Обсуждение необходимости принятия единого стандарта обслуживания объектов промышленной и коммерческой недвижимости ведется уже достаточно продолжительное время. При этом единое мнение, необходим ли для сферы эксплуатация зданий стандарт, так и не было сформировано.
Несмотря на существующие проблемы, многие участники рынка коммерческой и промышленной недвижимости уверены в ... -
Сдача ИТП в эксплуатацию. Рекомендации
Индивидуальный тепловой пункт независимо от типа размещения (внутри сооружения, пристроенный к зданию или отдельно стоящий) требует строгого соблюдения процедуры ввода в эксплуатацию. Обязательная сдача ИТП проводится после завершения строительных работ и состоит из нескольких этапов.
-
Состав журнала технической эксплуатации здания
Журнал технической эксплуатации здания – один из обязательных документов, которые необходимо заполнять специалистам в ходе техобслуживания объекта. Он является документальным отображением степени изношенности введенного в эксплуатацию объекта на данный момент времени, отображает архив проведенных ремонтов и реконструкционных работ.
-
Услуги монтажа центральной системы кондиционирования и установки прецизионных кондиционеров
Сложные системы кондиционирования воздуха незаменимы там, где необходимо создать микроклимат с соблюдением определенных показателей на больших площадях. Монтаж систем кондиционирования проводят в многоэтажных зданиях офисного и промышленного назначения, торговых центрах, медицинских учреждениях, помещениях общественно-культурного характера. С помощью дополнительного оборуд...
-
Виды систем отопления промышленных предприятий
Одним из важных инженерных решений считается проектирование систем, куда входит и отопление предприятий. Учитывается финансовая рентабельность и эффективность использования специального оборудования, для которого проводятся сложные, предварительные расчёты. Анализируются риски при прокладке магистрали внутри помещений и безопасность используемого теплоносителя в условиях т...
-
Преимущества применения стандарта ISO 14001 для уборки помещений
Международная организация по стандартизации ISO является ведущей мировой организацией, занимающийся разработкой стандартов в области управления. По данным исследования, проводимого этой компанией, в мире использовалось более 340 000 сертификатов соответствия систем экологического менеджмента требованиям стандарта ISO 14001. В данное исследование входят 12 стандартов в обла...
-
Инновации в клининге
Ежедневная деятельность любой компании связана с использованием собственных офисных и производственных площадей, а также прилегающих территорий. Все используемые площади нуждаются в ежедневной санитарной обработке. Для качественной уборки помещений требуется применение чистящих средств, которые обеспечивают удаление загрязнений различного вида. При этом существуют определе...
-
Диспетчеризация индивидуальных тепловых пунктов (ИТП)
Нормальное теплоснабжение здания, подача горячей и холодной воды, поддержание комфортных условий в помещениях напрямую зависят от стабильной работы теплового пункта . В то же время технологическая схема ИТП включает большое количество установленного оборудования, контуров регулирования и измерительных приборов. Поэтому необходимо обеспечить постоянный контроль и возможност...
-
Услуги монтажа сплит-систем и моноблочных кондиционеров
Полный комплекс услуг, включая монтаж кондиционеров, а также последующее обслуживание климатического оборудования можно заказать в компании «ЭнергоСтар». Сотрудники компании поддерживают высокое качество работ и точное соблюдение сроков.
-
Нормы расхода средств для уборки помещений
Ежедневная деятельность любой компании связана с использованием собственных офисных и производственных площадей, а также прилегающих территорий. Все используемые площади нуждаются в ежедневной санитарной обработке. Для качественной уборки помещений требуется применение чистящих средств, которые обеспечивают удаление загрязнений различного вида. При этом существуют определе...
-
Обслуживание приточно-вытяжной противодымной вентиляции
Во время пожара наибольшую опасность представляет не огонь, а продукты горения, которые оказываю губительное воздействие на все живые организмы. Именно поэтому для обеспечения безопасности необходимо устанавливать противодымную систему, в особенности, на производственных. В свою очередь, для ее правильной и бесперебойной работы важным моментом является своевременное технич...
-
Услуги по уборке помещений
Услуги по уборке помещений предполагают проведения комплекса работ, направленного на поддержание чистоты на объекте в соответствии с установленными санитарными нормами. Она проводится с различной периодичностью в соответствии с установленным графиком.
Услуги по уборке помещений различного типа предполагают проведение как ежедневных санитарных мероприятий в помещении, так ... -
Услуга санитарного содержания здания и благоустройства территории
Санитарное содержание зданий — это комплекс мероприятий, направленный на очистку помещений клиента внутри и снаружи. Его основной целью является создание комфортных условий на объекте, поддержание необходимого уровня респектабельности, продление срока эксплуатации здания, его отдельных систем и прилежащей территории.
Все виды санитарных работ, проводимые на территории объекта... -
Лицензии, используемые для проведения работ по техническому обслуживанию инженерных систем зданий
Лицензия представляет собой документ , подтверждающий право официального ведения определенного вида деятельности, включая техническое обслуживание инженерных систем зданий. Для получения лицензии компании необходимо обратиться в соответствующий государственный орган. Выдача лицензий осуществляется только юридическим лицам и индивидуальным предпринимателям специа...
-
Услуги уборки служебных помещений
Служебные помещения — это нежилые помещения, которые используются для размещения и отдыха персонала организации, кабинеты должностных лиц, кладовые, прачечные, обеденные залы, дополнительные комнаты, используемые для размещения различного оборудования, инструментов, личных вещей сотрудников компании. Обязательным требованием является ежедневная уборка служебных ...
-
Регламент технического обслуживания ИТП
Индивидуальный тепловой пункт (ИТП) предназначен для обеспечения объекта теплом и горячей водой. Он не является генератором тепла, но обеспечивает контроль температуры носителя и его распределение. Границы действия индивидуального теплового пункта — одно здание. Как и любое высокотехнологическое оборудование, ИТП требует технического обслуживания и периодического п...
-
Журнал дезинфекции вентиляции и учета работ по очистке вентиляции
Журнал дезинфекции вентиляции является основным внутренним документом, согласно которому проводится и контролируется очистка. В нем фиксируются данные о самой системе вентиляции, проведенных микробиологических анализах, выполненных очистных работах.
Большая часть бактерий, которые находятся в помещении, оседают на воздухоотводящих и вентиляционных системах. В случае... -
Перечень работ по капитальному ремонту здания
На любом объекте может проводиться два вида ремонтных работ инженерных систем: капитальные и текущие. При капитальном ремонте объем проводимых работ более масштабный. Капитальный ремонт инженерных систем и зданий может включать как полный, так и частичный демонтаж сетей с последующей установкой нового оборудования, составных узлов, элементов системы и конструкций. Его цель...
-
Обслуживание противодымной вентиляции
Противодымная вентиляция — это одна из систем безопасности здания, работа которой направлена на удаление дыма, продуктов горения во время пожара. Противопожарные системы должны быть установлены на всех объектах общественного назначения. Однако для их корректной работы недостаточно только установить оборудование, важно своевременно проводить обслуживание противодымной венти...
-
Капитальный или текущий ремонт инженерных систем?
Ремонт и обслуживание инженерных систем затрагивают системы водоснабжения и водоотведения, системы отопления, вентиляции, электричества. При обслуживании инженерных систем выделяют два вида ремонта: капитальный и текущий. Главное отличие текущего ремонта от капитального заключается в перечне проводимых работ.
-
Регулярное и аварийное обслуживание систем кондиционирования воздуха в торговых центрах
Качественное и своевременное обслуживание систем кондиционирования воздуха в торговом центре играет важную роль для его собственника: положительно влияет на посещаемость объекта, обеспечивает комфорт сотрудников, минимизирует энергозатраты, исключает риск внезапных поломок. Обслуживание кондиционеров и вентиляции на коммерческом объекте представляет собой серьезный процесс...
-
Риски для собственника при создании собственной внутренней службы эксплуатации инженерных систем
Каждый собственник коммерческого объекта принимает решение: создавать собственную службу эксплуатации инженерных систем или же сотрудничать с обслуживающей организацией.
-
Автоматизированные системы технической эксплуатации зданий и их необходимость в области фасилити-услуг
Для эффективного развития бизнеса каждая компания должна пользоваться инновационными продуктами в области информационных технологий. Тот, кто не будет успевать за изменениями, уступит место конкурентам.
Одной из «популярных инноваций» в области фисилити-услуг является внедрение мобильных приложений и сервисов. Для управляющих компаний это уже становится стандартом качества... -
Нужна ли лицензия на обслуживание газовой котельной?
Для обслуживания котельных, работающих на газовом топливе, необходим допуск СРО и аттестация на знание специфических требований безопасности. Конкретно данная деятельность не является лицензированной, но это не значит, что исключается необходимость в получении разрешения в отдельных случаях. Чтобы разобраться, нужна ли лицензия на обслуживание газовой котельной (именно...
-
Аварийные выезды при обслуживании инженерных систем промышленных зданий
Основными аварийными ситуациями на объектах являются проблемы с электроснабжением, теплоснабжением, с кровельным покрытием, газовым и охлаждающим оборудованием. При этом, оплатить стоимость обслуживания инженерных систем обойдётся гораздо дешевле, чем покрыть убытки аварийных выездов.
В частности, при протечках в теплоносителе, может пострадать помещение (отделка, мебель,... -
Услуги клининга промышленных территорий и производственных помещений
Промышленный клининг — это наведение порядка и уборка в производственных помещениях фабрик, заводов, мелких предприятий, при помощи специальных средств и оснащения, с целью поддерживания чистоты, организованное компетентными компаниями. Подобная услуга сегодня очень востребована, особенно в мегаполисах и «ЭнергоСтар» предлагает весь спектр работ промышленного клининга.
-
Непредвиденные затраты для собственника БЦ при эксплуатации здания и на чем нельзя экономить
Обслуживание и эксплуатация зданий и сооружений — важная часть обеспечения нормальной деятельности предприятий. При своевременной и профессиональной эксплуатации различных систем можно избежать многих аварийных и пожарных происшествий.
-
Услуги уборки после ремонта
Уборка офисов после ремонта — востребованная услуга, позволяющая привести рабочее помещение в порядок в короткий срок. Профессиональная уборка требуется после каждого планового или текущего ремонта.
-
Цены на обслуживание кондиционеров в Москве и регионах. На чем зарабатывают столичные компании?
Начиная с 2015 года наблюдается спад на рынке климатической техники, как в Москве, так и в других регионах России. В 2016 году в пермском крае выпускалось почти на 50% меньше продукции для кондиционирования, чем в 2015 году, это свидетельствует о том, рынок края был в кризисе. Такая ситуация касалась большинства городов России, за исключением более теплых регионов (Сочи,...
-
Услуги механизированной уборки территории в зимний период
С наступлением зимнего периода руководителям муниципальных образований, городских властей, ЖКХ, предприятий и организаций, необходимо особое внимание уделять такому важному и ответственному мероприятию, как комплексная уборка территории . Такая уборка может быть ручной и (или) механизированной.
При этом, в обязательном порядке должны быть спланированы и осуществлены... -
Основные ошибки и нарушения при эксплуатации чиллеров
Ремонт и обслуживание чиллеров обходится собственникам коммерческих объектов недешево, хотя на самом деле затраты можно существенно снизить. Для этого достаточно воспользоваться услугами опытной управляющей компании, которая будет избегать недочетов при обслуживании приборов, а также проводить качественную диагностику их состояния в течение всего года.
-
Основные вопросы по техническому обслуживанию (ТО) и планово-предупредительному ремонту (ППР) систем пожаротушения
ТО расшифровывается как техническое обслуживание, а ППР обозначает планово-предупредительный ремонт. Оба типа работ должны проводиться профильными специалистами, которые прошли соответствующую подготовку и имеют лицензию. Сотрудничество с ними даст вам спокойствие и уверенность в правильной работе оборудования на объекте.
-
Комплексное обслуживание инженерных систем конструкторского бюро. Кейс ПАО «Туполев»
Удобство такой услуги как обслуживание заводов заключается в получении полного перечня услуг от одного исполнителя. Все вопросы, связанные с контролем состояния инженерных систем, их ремонтом, а также заменой комплектующих или оборудования решаются непосредственно специалистами, что избавляет заказчика от ряда проблем и экономит его время.
-
Оборудование и химический метод очистки вентиляции. Инструкция
В процессе эксплуатации вентиляционной системы в ней неизбежно скапливается грязь и жир. Загрязнению особенно подвержены воздухозаборные решетки, воздуховоды и фильтры. Накопившийся в них мусор нередко становится причиной пожара, ухудшения качества воздуха или поломки вентиляционного оборудования. Чтобы всего этого избежать, достаточно регулярно проводить очистку вентиляци...
-
Содержание услуги комплексного аудита инженерных систем (на примере проведенного аудита систем электроснабжения на одном из объектов, эксплуатируемых компанией «ЭнергоСтар»)
Комплексный аудит / обследование инженерных систем — это комплекс работ, позволяющий всесторонне исследовать внутренние инженерные системы здания и дать заключение относительно качества работы оборудования и эффективности выстроенной системы эксплуатации и обслуживания инженерной инфраструктуры здания.
Для каких целей проводится технический аудит инженерных систем?... -
Стандарты содержания и управления инженерными системами компании «ЭнергоСтар»
Суть создания единых стандартов работы компании «ЭнергоСтар», это работа на опережение, то есть создание таких механизмов работы персонала, эксплуатации зданий и предоставления услуг, которые, во-первых, будут соответствовать высокому уровню притязания заказчиков, а во-вторых, позволяют оперативно замечать, реагировать и решать проблемы эксплуатации.
Стандарты управления включают... -
Расчет стоимости комплексного обслуживания бизнес-центра класса B площадью более 5000 кв. м
Услуги комплексной эксплуатации офисных помещений от компании «ЭнергоСтар» — это профессиональное обслуживание офисов в Москве и Московской области с четким соблюдением сроков и регламентов по техническим работам.
Опытные и технически грамотные специалисты проведут контроль инженерных систем и коммуникаций, выполняют полный комплекс работ по обеспечению бесперебойного функционирования... -
Обслуживание инженерных сетей зданий. Кейс по обслуживанию объектов «Аптеки Столички»
«ЭнергоСтар» является управляющей компанией для 285 московских отделений сети «Аптеки Столички». Проектом руководит Владимир Дмитриев, который тщательно контролирует процесс выполнения всех работ в рамках проекта.
В оказываемые «ЭнергоСтар» услуги по эксплуатации объектов сети входит:
• техническое обслуживание инженерных систем (электрических, ... -
Система автоматизации заявок в комплексном обслуживании зданий
Система учета заявок используется для автоматизации работы управляющей компании, которая оказывает услуги по эксплуатации объектов.
Система управления заявками позволяет собственнику коммерческого здания легко и быстро:
• информировать подрядчиков о необходимости в проведении технического обслуживания.
• координировать работу и... -
Услуги по уборке зданий и помещений
Большая часть жизни современного человека проходит в помещении. Офис, промышленное здание, квартира или загородный дом нуждаются в поддержании чистоты. Компания «Энергостар» оказывает услуги по уборке помещений различного назначения. Обращение к профессионалам позволяет освободить время, обеспечить комфортную и здоровую обстановку.
Обеспечивать чистоту и порядок необходимо... -
Какие задачи решает обслуживающая компания на этапе ввода здания в эксплуатацию
После окончания масштабных строительных, ремонтных, реставрационных работ компания-подрядчик вместе с заказчиком оформляют документально факт качественного исполнения договорных обязательств. Проверку осуществляет специальная экспертная комиссия. От этого зависит качественная и эффективная эксплуатация бизнес-центров, жилых домов, коммерческой недвижимости, складов и иных ...
-
Расчет стоимости обслуживания кондиционеров и вентиляции
Каждый собственник коммерческой недвижимости беспокоится не только о внешней презентабельности зданий, но и об инженерных сетях, для создания комфорта в помещениях. Инженерных системы, которые отвечают за надлежащую циркуляцию воздуха, — системы вентиляции и кондиционирования.
Для бесперебойной и качественной работы системы кондиционирования и вентиляции необходимо... -
Комплекс услуг по технической эксплуатации коммерческих и промышленных зданий
Высококвалифицированные специалисты компании «ЭнергоСтар» 12 лет оказывают услуги технической эксплуатации объектов коммерческой, промышленной недвижимости. Комплекс подобных работ проводится в целях поддержания работоспособности и эффективности работы инженерного оборудования здания. Кроме того, оказывая услуги эксплуатации зданий, профессионалы выполняют операции по раци...
-
Средние затраты на эксплуатацию и обслуживание здания составляют 10–30% от валового дохода
Услуги по эксплуатации коммерческих объектов пользуются популярностью в больших городах, где владельцы недвижимости доверяют опыту и профессионализму обслуживающих компаний. Такие организации осуществляют полный контроль над коммерческими зданиями или помещениями.
-
Документы, которые используются для обоснования текущего ремонта здания
Текущий ремонт здания — это комплекс мер, направленных на поддержание рабочего состояния различных сооружений и замены сильно изношенных элементов. В него также входят технические обследования и предварительный осмотр здания и инженерных систем.
Основным документом для обоснования текущего ремонта здания является акт дефектации.
Он составляется специалистами по обслуживанию... -
Услуги чистки систем вентиляции
Своевременное обслуживание систем вентиляции — залог поддержания оптимального микроклимата в помещениях. В процессе эксплуатации инженерной сети внутри оборудования образуются отложения, которые являются благоприятной средой для развития различных микроорганизмов: клещей, бактерий, микробов, грибка. Если регулярно не проводить очистку, патогенная флора будет попадать в воз...
-
Услуги по обслуживанию кондиционеров в Москве
В процессе эксплуатации климатической техники требуется обязательное техническое обслуживание кондиционирования, включающее:
• работы по диагностике системы;
• промывке загрязненных элементов;
• своевременное устранение неполадок для эффективного использования.
Рекомендуемая периодичность технического облуживания... -
К какому виду ремонта, текущему или капитальному, относятся ремонтные работы по вентиляции?
В мероприятия, связанные с капитальными ремонтными процедурами, может входить восстановление или полная замена инженерных систем. Что касается водопровода, канализации, электроснабжения, вентиляции, их ремонт считается текущим.
Каким типом работ является ремонт вентиляции?
Согласно пункту №2.3.5 Постановления Госстроя Российской Федерации №170, ремонт систем вентиляции жилых... -
Обслуживание прецизионных кондиционеров
Для зданий и отдельных помещений, где необходимо поддерживать определенный микроклимат с высокой точностью показателей, применяются прецизионные кондиционеры. Это оборудование работает в автоматическом режиме, но требует особых профилактических и контрольных мероприятий, которые полностью обеспечивает такая услуга как профессиональное обслуживание прецизионных кондиционеро...
-
Кейс по аудиту системы вентиляции и кондиционирования в административном здании
Объект: административное здание класса С общей площадью 41500 кв. м.
Цели заказчика при заказе услуги «Обследование / аудит инженерных систем»:
Получение объективной оценки качества эксплуатации инженерных систем.
Оценка текущего технического состояния инженерных систем на соответствие государственным стандартам.
Оценка организационно-распорядительной, эксплуатационной и технической... -
Техническое обслуживание газовой котельной в Москве
Современные отопительные системы, использующие в качестве топлива природный газ, имеют сложную схему. Они требуют постоянного контроля, настройки, профилактики неполадок.
Системы контроля загазованности котельной
Выполняя обслуживание газовых котельных в Москве, и проводя работы по измерению концентрации вредных для человека газовых смесей на объектах, специалисты используют... -
Основные нарушения при подготовке тепловых пунктов к отопительному сезону
При подготовке тепловых пунктов к отопительному сезону проводится ряд работ по техническому обслуживанию, проверке и устранению дефектов, а также поддержанию эффективности работы системы. Если такая подготовка проводится с ошибками, то в последствии, это может привести к авариям и значительным нарушениям в работе всей системы теплоснабжения.
Стоит отметить, что эксплуатация... -
Документы по очистке и дезинфекции вентиляции
Основная часть бактерий, находящихся в воздухе помещения, засасывается в вентиляционную систему. Если последнюю своевременно не прочистить, в помещение будет поступать воздух с высокой концентрацией частиц грязи и бактерий. Исследования доказали, что 40 % патогенных микроорганизмов попадают на рабочие места специалистов именно через систему вентиляции и кондиционирования....
-
Услуги обслуживания системы пожаротушения в зданиях с большим скоплением людей
Системы пожаротушения в зданиях — основа безопасности персонала и посетителей в здании. Эта инженерная сеть отличается от других тем, что если вдруг возникнут какие-либо неполадки, ответственное лицо не сможет о них узнать без проведения диагностики системы и профилактических работ. По этой причине важно проводить регулярное техническое обслуживание пожаротушения, для уверенности...
-
Отличия клининга офисного помещения и торгового центра
Одним из методов работы над поддержанием статуса компании является клининг офисных помещений. Поддержание чистоты и удобного микроклимата, что принципиально важно для сотрудников.
Основные отличия уборки офисного помещения и торгового центра
Уборка административных и торговых помещений имеет ряд существенных отличий, качественно меняющих подход для клининговых компаний.
Разница... -
Услуги аудита инженерных сетей
Комплексные мероприятия, призванные оценить состояние и эксплуатационные возможности систем жизнеобеспечения и коммуникаций объекта, их соответствие имеющемуся проекту, исполнительным документам, государственным и ведомственным нормативам, называются аудитом инженерных сетей.
При этом определяется также ремонтопригодность, возможность реконструкции и дальнейшего эксплуатационного... -
Цена на техническое обслуживание кондиционеров в Москве
Задачи по обеспечению качественной и бесперебойной работы климатического оборудования — важная составляющая грамотной эксплуатации коммерческой недвижимости. Компанией «ЭнергоСтар» на регулярное обслуживание кондиционеров цена устанавливается в соответствии с перечнем регламентных работ, их периодичностью и характеристиками установок. Необходимый комплекс мероприятий преду...
-
Критерии оценки услуг по обслуживанию зданий и сооружений
Комплексное техническое обслуживание объектов коммерческой недвижимости обеспечивает их максимально эффективную эксплуатацию при условии грамотно налаженного контроля со стороны аутсорсинговой компании. Должное внимание необходимо уделять повышению результативности обслуживания, разрабатывая и внедряя мероприятия по методике Total Quality Menegement. Внутренний аудит прово...
-
Техническое обслуживание ЦТП и ИТП. Чек-лист подготовки теплового пункта к отопительному сезону?
Для качественного функционирования отопительного пункта в зимний сезон необходимо вовремя провести комплекс мероприятий по обслуживанию.
Подготовку каждого ЦТП, ИТП к отопительному сезону начинают сразу после отключения теплоснабжения. Обычно данные мероприятия проводят с апреля по август.
Этот комплекс работ состоит из множества пунктов, поэтому перед началом мероприятий ... -
Услуги очистки и дезинфекции систем кондиционирования
Дезинфекция кондиционера представляет собой процедуру очистки внутренних и внешних частей климатического оборудования с использованием антибактериальных средств. Дезинфекция направлена на улучшение качества воздуха в помещении и предотвращение размножения бактерий внутри системы кондиционирования.
Дезинфекция кондиционеров позволяет улучшить качество воздуха в помещении во... -
Работы по обслуживанию зданий. Регламенты и нормы к работам, требования к компаниям-исполнителям
Комплексные работы по обслуживанию зданий и сооружений представляют собой поддержание технического порядка в работе сетевых коммуникаций и обслуживание объектов. Они должны выполняться специалистами, обладающими необходимой профессиональной подготовкой, опытом и квалификацией. Оказывающая услуги компания полностью снимает заботы с собственников по контролю за всеми инженерными...
-
Профессиональная уборка зданий и прилегающих к ним территорий
Услуга клининга помещений и прилегающих к ним территорий сегодня востребована и очень популярна. Компания «ЭнергоСтар» предоставляет такие услуги своим клиентам на выгодных условиях по заранее согласованному регламенту. При этом, используются персонал и специальное оборудование (поломоечные машины, пылесосы и прочее), а также, сертифицированные чистящие и моющие ср...
-
Подготовка вентиляции к проверке Роспотребнадзора
Роспотребнадзор как контролирующий орган может проводить плановые и внеплановые проверки. О любой из них инспектор предупреждают организацию минимум за три дня до прихода. Для того чтобы пройти проверку, обязательно необходимо проводить регулярное обслуживание вентиляции и кондиционирования (минимум 2 раза в год перед началом летнего и зимнего сезонов).
Данные работы... -
Обследование инженерных систем: услуги комплексного аудита инженерных сетей здания
Услуга «Технический аудит инженерных сетей» представляет собой комплекс диагностических мероприятий, которые необходимы для фиксации информации о возможных нарушениях в работе инженерного оборудования. На основании этих данных создается план реконструкции или замены определенных частей инженерной системы. В долгосрочной перспективе эта мера позволяет предотвратить аварии и...
-
Услуги очистки и дезинфекции систем кондиционирования
Каждый человек знает, чистота — залог здоровья. Это правило действует во всех сферах нашей жизни, и, тем более, нельзя обойтись без него в заведениях общественного питания. Кухня любого кафе или ресторана — это место, где помимо приготовления вкусных и полезных блюд необходимо следить за чистотой как непосредственно на рабочей поверхности, так и в системе вентиляции.
Основные... -
Услуги по обслуживанию кондиционеров в Москве
Комплексное обслуживание кондиционеров — одна из самых популярных и востребованных услуг по обслуживанию кондиционеров в Москве. Включает в себя следующие виды работ:
Техническое обслуживание
Техническое обслуживание включает в себя комплекс работ по тестированию системы кондиционирования и промывке загрязняемых элементов. Если вы проводите регулярную проверку системы кондиционирования,... -
Весенние и осенние осмотры зданий в рамках услуг комплексного обслуживания зданий
Полные основные осмотры коммуникаций, сооружений и общего состояния зданий должны осуществляться дважды в год, в межсезонье: весенний и осенний периоды.
В случае если подобные осмотры производились не регулярно, либо совсем не производились, рекомендуем вам провести комплексный аудит инженерных систем и общего состояния здания. В ходе аудита будет проведена комплексная проверка... -
Подготовка объекта к эксплуатации в зимний период: общестроительные работы в рамках услуг технического обслуживания зданий
Технико-эксплуатационные требования к подготовке строений обусловлены погодными особенностями. Например, зимой системы центрального отопления, водопровода и канализации испытывают повышенные нагрузки, ограждения оказываются под воздействием резких температурных перепадов, а жилые и производственные здания интенсивно охлаждаются вследствие заморозков и ветровых нагрузок. По...
-
Инструкция по обслуживанию чиллеров
Любое оборудование нуждается в уходе, для этого вызывают специалиста или заключают контракт с подрядной организацией, которая следит за выполнением регулярного технического обслуживания, чтобы оборудование функционировало без перебоев в течение длительного срока.
Существует несколько видов технического обслуживания чиллеров:
• Плановое — проводят согласно графику, зафиксированному... -
Подготовка объекта к эксплуатации в летний период
Климатические условия оказывают особое влияние на техническую эксплуатацию объекта. В связи с этим необходимо проводить технический осмотр здания и подготавливать его для комфортного и надежного использования помещений сооружений в любое время года. В летний сезон система кондиционирования воздуха работает наиболее плотно, когда в свою очередь и санитарно-техническая систе...
-
Собственные IT-разработки как конкурентное преимущество обслуживающей организации
В последнее время собственники зданий для оптимизации расходов пользуются услугами аутсорсинговых компаний. Такие организации помогают не только сэкономить средства на обслуживании помещений, но и значительно увеличивают оперативность решения возникающих задач в процессе эксплуатации сооружений.
Однако некоторые компании по обслуживанию зданий используют инновационные подходы... -
Организация обслуживания пожарной сигнализации в торговом центре
Казалось бы, относительно недавно прогремела на всю страну чудовищная новость: пожар, охвативший торговый центр, привел к гибели множества детей, которые оказались не способны выбраться из охваченных пламенем помещений кинотеатра. Трагедия, случившаяся тогда, казалось бы, должна была привести к мобилизации всех сил общества, чтобы предупредить возможное повторение подобных...
-
Услуги комплексного обслуживания офисов
В спектр мероприятий, которые предусматривают качественное обслуживание офисов, включаются услуги технического обеспечения работоспособности инженерных коммуникаций, уборки внутренних помещений и прилегающих к зданию участков. Специалистами компании «ЭнергоСтар» разработан надежный алгоритм по обеспечению эффективного функционирования современных инженерных систем и сопутс...
-
Услуги эксплуатации зданий и инженерных систем
Предупредить преждевременный износ строительных конструкций и инженерных сетей здания, обеспечить бесперебойную работу необходимых коммуникаций и создать комфортные условия внутри помещений — всё это можно реализовать с помощью услуги технической эксплуатации. Профессиональное обслуживание направлено на проведение ряда технических работ и рациональное распределение ресурсо...
-
Услуги очистки и дезинфекции вентиляции для ресторанов и кафе
Что входит в комплексную услугу по очистке и дезинфекции вентиляции:
• первоначальный осмотр системы вентиляции с последующим сбором смыва и его отправкой в лабораторию для определения степени загрязнения системы;
• непосредственно очистка системы вентиляции;
• дезинфекция системы;
• контрольные... -
Услуга технического обслуживания чиллеров и системы чиллер-фанкойл
В летний период охлаждающие установки (чиллеры) обеспечивают комфортный температурный режим внутри помещений коммерческой недвижимости. Для корректной и бесперебойной работы данного оборудования необходимо проводить техническое обслуживание чиллеров, которое включает ряд необходимых работ по диагностике, планово-предупредительному ремонту и очистке деталей и блоков...
-
Услуги технического обслуживания центральных тепловых пунктов
Распределение и регулирование тепловой энергии как внутри, так и снаружи зданий в соответствии с потребностью являются одними из основополагающих подходов энергосбережения. В связи с этим, особую важность приобретает обслуживание центрального теплового пункта (ЦТП), как узла управления местных систем, служащего для учета расхода тепла и распределения теплоносителя ...
-
Комплексные услуги уборки помещений и территории на объектах «Росимущества»
Компания «ЭнергоСтар» уже второй год организует комплексное обслуживание объектов «Росимущества». Оказывает услуги технического обслуживания инженерных систем и клининга зданий и территорий.
При передаче объекта в комплексное обслуживание клиент приобретает значительные преимущества:
• Взаимодействие с подрядчиками сводится к одному-двум ответственным... -
Уборка территории в зимнее время
Зима всегда наступает внезапно. Она может преподнести неожиданный сюрприз в виде метели или гололеда уже в октябре, а может заставить томиться ожиданием снега до декабря.
Расписание сезонных работ не зависит от капризов природы и продолжается с середины октября по апрель.
В этот период уборка территории ориентирована в основном на очищение дорожек от снега и наледи. От грамотной... -
Как проводится технический аудит инженерных систем? Этапы и сроки работ
Сроки проведения комплексного аудита инженерных систем
Общий срок проведения технического аудита инженерных систем зависит от типа, общей площади зданий и может занять от 4 до 14 рабочих дней.
В результате инженерного аудита клиент получит подробный отчет с описанием текущего состояния инженерных систем объекта и выявленных недочетов в работе оборудования.
Аудит предложит ... -
Уборка территории в летнее время
В летнее время необходима регулярная уборка территории, и доверить ее лучше профессионалам. Очень важно соблюдать пожарную безопасность и не провоцировать возгорания, своевременно убирая мусор и исключая скопление бумажных и других легковоспламеняющихся отходов.
Сезон летних видов работ продолжается с середины весны по середину осени и включает большой перечень. Самые объемные... -
Подробная инструкция по обслуживанию газовых котельных. Основные шаги текущего сервиса
Техническое обслуживание газовой котельной — это основной вид работы, который необходимо выполнять регулярно для бесперебойной работы оборудования в отопительный сезон. Когда мастер занимается техобслуживанием агрегата, он его чистит, проводит диагностику и регулирует.
Чтобы провести проверку необходимо отключить газ и саму систему в целом. Не стоит приступать к проверке сразу.... -
Услуги уборки прилегающей территории и их цена
Качественная уборка прилегающей территории специализированной компанией «ЭнергоСтар» — это отличный вариант сохранить чистоту и эстетичность участка возле коммерческой недвижимости. Комплексный подход к выполнению работ, который предусматривает уборка прилегающей территории, актуальная цена, ответственный персонал, наличие необходимого оборудования — основные преимущества ...
-
Техническое обслуживание прецизионных кондиционеров
Прецизионные кондиционеры — устройства, обеспечивающие высокоточный контроль микроклимата с погрешностью в пределах 0,5 °C и менее. Они позволяют использовать чувствительное к внешним помехам измерительное оборудование, поддерживать эффективное функционирование лабораторий, серверных и больничных помещений.
Комплексные работы по прочистке прецизионных кондиционеров и замене... -
Услуги по уборке помещений (состав, стоимость работ). Какие требования к уборке помещений указать в техническом задании?
Разработка технического задания
Прежде чем говорить о требованиях, указываемых в техническом задании, необходимо определиться с вопросом для чего оно необходимо и можно ли без него обойтись.
Любое предприятие, которому требуются услуги по уборке помещений и прилегающих территорий, согласно законодательству РФ, составляет определенное требование — заказ для открытого аукциона... -
Технический паспорт здания — основной документ обслуживающей организации
Согласно законодательству РФ любое здание любого типа должно быть иметь технический паспорт. Наличие такого паспорта является обязательным.
Технический паспорт — это основной документ обслуживающей организации, в котором отражено техническое состояние здания в целом и отдельных его составляющих.
Документ является бессрочным. Инвентаризация и корректировка данных производится... -
Цены на услуги клининга офисов
Стоимость работ рассчитывается индивидуально под каждый проект. В расчете сметчик учитывает тип, класс и расположение объекта, общую площадь и виды убираемых поверхностей, периодичность и объем работ, требования к квалификации персонала, спецоборудованию и расходным материалам.
Ниже в таблице представлены примерны цены с учетом типа убираемых помещений.
-
Критерии качества эксплуатации и обслуживания зданий. Рекомендуем использовать в техническом задании
Эксплуатация и обслуживание зданий — кропотливый процесс, которые необходимо постоянно держать на контроле. Любой собственник, который заботится о состоянии своей недвижимости, уделяет этим процессам особое внимание.
В данной статье мы решили привести список главных критериев качественной эксплуатации и обслуживания зданий. О каждом виде процесса технической эксплуатации здания... -
Услуги по обслуживанию систем пожаротушения в торговом центре
Система торговых центров — это многоэтажное здание, включающее в себя паркинг, развлекательные центры, кинозалы, спортивные залы, огромное количество торговых зон и зон питания. Все эти залы, павильоны, торговые зоны и зоны питания для наибольшего привлечения клиентов должны быть не только комфортными по температурному режиму, но и хорошо освещены. Кухни и зоны приготовления...
-
Кто такой «Управляющий офиса», и зачем он нужен? Обслуживание офиса от «А» до «Я»
Не секрет, что бизнес — это та область деятельности, где кадры решают всё. Привлекая на работу лучших из лучших, вы выводите свой бизнес на новый уровень, создаете ему условия для процветания.
Ведущие компании мира знают, что для того, чтобы их сотрудники работали с полной отдачей, нужно создать для них идеальную рабочую среду, место, куда спешишь попасть утром, и откуда не... -
Ежедневная уборка офисов и офисных помещений в бизнес-центрах класса А, В, С
Поддержание чистоты в помещениях офисного назначения — задача, требующая ответственного и комплексного подхода к ее решению. Именно ежедневная уборка офисов помогает создавать наиболее комфортные и гигиеничные условия для работы персонала. Кроме того здоровый микроклимат — один из показателей имиджа фирмы или организации. Если не удается своими силами качественно выполнять...
-
Услуги технического обслуживания приточно-вытяжной вентиляции
Одним из наиболее эффективных вариантов организации вентилирования воздуха в здании является приточно-вытяжное оборудование. Воздух с улицы после очистки и коррекции температуры подается в помещение, а отработанные воздушные массы удаляются наружу — такая система позволяет наладить оптимальный воздухообмен, обеспечивая выполнение ряда нормативных показателей микроклимата. ...
-
Обслуживание зданий и сооружений. Какие факторы закладывает управляющая компания в цену?
Какие факторы закладывает управляющая компания в цену?
Понимание природу расходов, связанных с обслуживанием зданий и сооружений, является решающим при выборе недвижимости в аренду или для покупки. Владельцы зданий должны быть осведомлены о том, каковы эти расходы и как они между собой распределены по типу, ведь от этого в итоге зависит ваш бюджет. Будущим арендаторам будет... -
Плановое техническое обслуживание теплового пункта и систем теплоснабжения. Объект: Филимоновский детский дом
Краткое описание проекта
Работы, организованные по договору, касаются обслуживания ИТП (индивидуальный тепловой пункт) и системы теплоснабжения. На территории объекта расположен тепловой пункт, распределяющий тепло между 4 административными корпусами детского дома.
Заказчик обратился с просьбой поучаствовать в конкурсе. Наша компания оказалась единственным участником.... -
Воровство персонала — «боль» клининговых компаний
Хищения чужого имущества — боль не только клининговых компаний, это самый распространенный тип преступлений за прошедший год согласно данным Генпрокуратуры РФ. Причем, мелких хищений, то есть там, где сумма ущерба, меньше 8 тыс., это только зафиксированных, а большая часть приходится на кражи, их за прошлый год было совершено свыше 700 тысяч.
Только по официальным данным не... -
Услуги технического обследования инженерных систем зданий и сооружений
Профессиональное обследование инженерных систем зданий и сооружений — актуальная процедура, которая является необходимым этапом при планировании капитального ремонта, реконструкции, введении в эксплуатацию объектов коммерческой недвижимости. Эта услуга также помогает установить фактическое состояние инженерных коммуникаций и строительных конструкций для последующего выполн...
-
Взаимодействие УК со смежными организациями и службами контроля эксплуатации объектов недвижимости
Эксплуатация зданий достаточно трудоемкий процесс, который отслеживают специальные надзорные органы, что регламентируется на законодательном уровне, что позволяет проверять соблюдение требований, предъявляемых к зданию. Подробный план-график мероприятий по технической эксплуатации зданий опубликован здесь.
Контроль со стороны государственных органов служит для того, чтобы ... -
Дозаправка фреоном в рамках регулярного обслуживания систем кондиционирования
Системы кондиционирования сейчас устанавливаются практически на любом предприятии. Особенно важно поддерживать определенную температуру в летний период для производств, складов хранения продуктов, бизнес-центров. Чтобы оборудование работало без сбоев необходимо проводить техническое обслуживание кондиционирования.
Стандартная потеря фреона в системе кондиционирования составляет... -
Обслуживание инженерных систем в административных зданиях
В настоящее время огромное количество фирм и организаций занимается установкой и обслуживанием инженерных систем различных типов зданий. Любое здание, запущенное в эксплуатацию должно соответствовать государственным стандартам по многим параметрам, в том числе и в вопросах обслуживания инженерных систем. Перечень инженерных систем обширен и в каждом отдельном здании сущест...
-
Что такое сервейинг?
Многие собственники коммерческой недвижимости стремятся модернизировать здания и приумножать прибыльность своих объектов. Поэтому в последнее время пользуется популярностью деятельность сервейинговых компаний.
Термин «сервейинг» пришел из английского языка (to survey — обследовать, проверять) означает реализацию комплексного подхода к осуществлению управления коммерческими... -
Лицензия на проведение работ по очистке и дезинфекции систем вентиляции: нужна или нет?
Дезинфекция систем вентиляции — комплекс мероприятий по очистке составляющих вентиляционного оборудования, обеспечивающих циркуляцию воздуха. Большинство собственников коммерческой недвижимости нанимают специальные компании, которые занимаются дезинфекцией профессионально. Не каждый знает, какие документы запрашивать у подрядной организации, так как их перечень может менят...
-
3 формата взаимодействия с подрядчиком услуг по техническому обслуживанию зданий. Просчеты и выгоды заказчика
Комплексное обслуживание зданий — это достаточно трудоемкий процесс, который включает в себя текущий ремонт, мониторинг инженерных систем, конструкций и оборудования, хозяйственный сервис коммерческой недвижимости.
Собственники сооружений зачастую не могут определиться, каким способом лучше следить за зданием: «Нанять штат сотрудников или заключить контракт с аутсорсинговой... -
7 категорий собственников, которым рекомендовано комплексное техническое обследований зданий
Специалисты эксплуатирующих компаний определили 7 категорий собственников, для которых крайне полезно организовать комплексное техническое обследование здания.
Заполните заявку на бесплатный экспресс-аудит инженерных систем. Специалисты «Энергостар» проведут осмотр объекта и определят объем и стоимость комплексного обследования. -
Сервисное обслуживание холодильного оборудования и холодильных установок
Неработающее холодильное оборудование способно парализовать работу вашего бизнеса. Особенно это касается владельцев ресторанного бизнеса и предприятий, осуществляющих торговлю продуктами питания. Сервис холодильного оборудования должен всегда находиться под контролем управляющего, профилактические меры по обслуживанию должны производиться регулярно.
Есть задачи, которые вы... -
Финансовая привлекательность комплексного технического обслуживания инженерных систем для собственника здания
Техническое обслуживание инженерных систем — услуга, осуществляемая профильными специалистами, от опыта и профессионализма которых во многом зависят траты на содержание объекта.
В связи с постоянным повышением расценок на услуги ЖКХ собственники коммерческих зданий вынуждены искать новые способы разумного использования имеющихся ресурсов. Одним из лучших вариантов для них ... -
Основные параметры контроля при обслуживании систем вентиляции
Обслуживание и ремонт систем вентиляции — обязательный этап в эксплуатации инженерных систем зданий различного типа. Благодаря вентиляционной системе удается обеспечивать нормальные параметры для жизнедеятельности, включая температурный режим и состав воздуха. Вентиляция должна бесперебойно функционировать, чтобы обитатели жилых комплексов, офисных, производственных и скла...
-
Планово-предупредительный ремонт в техобслуживании кондиционеров
Грамотно и квалифицированно организованный процесс технического обслуживания гарантирует безаварийную работу климатической техники в течении долгого периода времени, без проведения ремонта кондиционеров. Как только система кондиционирования будет введена в эксплуатацию (сразу по завершении строительных или ремонтных работ), разрабатывается чёткая инструкция, регламентирующая...
-
Обслуживание и эксплуатация помещений для культурно-зрелищных мероприятий
Техническая эксплуатация помещений, которые предназначены для культурно-массовых мероприятий, отличается рядом особенностей по сравнению с объектами промышленного, административного или торгового назначения. При обслуживании концертных залов, театров, клубов подрядчиком должны строго выполняться все нормативные требования, предъявляемые к данному виду сервиса. Главная зада...
-
Затраты на обслуживание офиса в Москве растут
Одна из главных статей расходов офиса — организация уборки и технической эксплуатации помещений. Определенных вложений требует техническое обслуживание здания: системы кондиционирования и вентиляции, электро-, водо- и теплоснабжения, безопасности и видеонаблюдения. Ниже мы произвели расчет, в котором отметили затраты на обслуживание офисного помещения (для примера поме...
-
Обслуживание умных домов: как это работает?
С развитием человечества усовершенствуется и его жилище. Еще в 1950 году Рей Брэдбери опубликовал рассказ, в котором идет повествование об интеллектуальной системе, встроенной в дом. Только в 21 веке прогресс позволил создать инфраструктуру в доме, которая соответствует описанию автора.
Технологический прогресс не оставил эту сферу жизни человека без изменений. Каждая часть... -
Обслуживание газовых котельных. Кейс по эксплуатации объектов «ЦСКА»
В 2016 году наша компания заключила с «Центральным спортивным клубом Армии» договор на обслуживание газовых котельных, канализационных (КНС) и пожарных насосных станций (ПНС). Позже этот договор был пролонгирован, и наша компания 2 год проводит обслуживание этих объектов.
Здания 1963 г. постройки без капитального ремонта. В самой большой котельной два котла... -
Как взаимодействовать с административно-технической инспекцией (АТИ). Опыт компании «ЭнергоСтар»
В сферу ответственности эксплуатирующей организации входит взаимодействие с контролирующими органами: АТИ, Росприроднадзор, ФМС, ФСБ, Мосэкомониторинг, Роспотребнадзор, СЭС, МВД, МЧС и др. Основной специализированный орган надзор за деятельностью в сфере управления эксплуатацией объектов и прилегающей территории — это административно техническая инспекция (АТИ).
АТИ... -
Кейс по комплексному обслуживанию 73 отделений банка «Возрождение»
73 банковских отделения «Возрождения» площадью от 100 до 6000 кв. м. Расположены на территории Московской области. На объектах организовано выездное техническое обслуживание систем зданий (вентиляция и кондиционирование, отопление, теплоснабжение, водоснабжение и канализация, электроснабжение). В комплекс работ входят разовые работы, планово-предупредительные ремонт...
-
Обслуживание охранно-пожарных систем в бизнес-центрах
Обслуживание коммерческой недвижимости — основа благоприятного климата в помещении. Бизнес-центры имеют систему инженерных коммуникаций, которая нуждается в регулярной диагностике, замене износившихся частей и наладке для правильной эксплуатации. Одна из таких сетей — охранно-пожарная система. Она гарантирует сохранность жизни персонала и имущества.
Бизнес-центры (БЦ)... -
2 способа расчета стоимости эксплуатации здания
1 способ расчета
Доходный способ — стоимость эксплуатации здания регламентирована показателями доходности объекта.
Доходный метод основан на применении укрупнённых показателей соотношения операционных затрат, плановой (ожидаемой) доходности и валового дохода объектов недвижимости разной классовости. То есть величина затрат на эксплуатацию определяется в строгой зависимости... -
Комплексные услуги по обслуживанию здания. Аргументы «за»
Заказчик, столкнувшийся с необходимостью организации службы обслуживания здания, имеет 3 варианта решения этой задачи. Он может создать в своей организации внутреннюю службу технических специалистов, может подобрать и привлечь несколько компаний-подрядчиков, каждая из которых специализируется на обслуживании отдельной инженерной системы, а может привлечь единственную компа...
-
Подготовка теплового пункта к отопительному сезону. Кейс по обслуживанию «Квант»
Научно-исследовательский институт «Квант» — комплекс 7 административных и промышленных зданий. На территории института находится центральный тепловой пункт с 6 тепловыми узлами в подвалах зданий и индивидуальный тепловой пункт.
Исходная обстановка
В апреле был подписан договор на абонентское обслуживание тепловых пунктов сроком на год. В техническое задание были включены ... -
Техническое обслуживание кондиционеров (сплит-систем). Скачать инструкцию
1. Перед началом работ отключите электропитание кондиционера.
2. Промойте фильтры внутреннего блока.
3. Промойте дренажный поддон внутреннего блока.
4. Прочистить наружный блок.
5. Осмотрите электрические панели на предмет подгораний и загрязнений.
-
Услуги комплексной эксплуатации офисов: техническое обслуживание инженерных систем и клининг
На данный момент существует множество разных мнений относительно значения термина эксплуатация офисов. В первую очередь необходимо разобраться, что представляет собой это понятие: эксплуатация офисов — это использование офисного объекта на протяжении всего срока службы. Потребителями в данном случае являются люди, которые извлекают выгоду и пользу от объекта недвижимости. ...
-
Очистка и дезинфекция систем вентиляции. Кейс на обслуживание воздуховодов бизнес-центров класса А и А+
Краткая информация об объекте
Работы по очистке и дезинфекции вентиляции были организованы на 5 объектах: бизнес-центры «Барклай Парк», «Винзавод» и здания «Ленинской слободы». На объектах смонтированы воздуховоды различного размера и сечения (максимально 1,8 м) общей протяженностью около 35 тыс пог. м. «Возраст» воздуховодов от 3 до 10 лет. -
Холодильное оборудование. Обслуживать & ремонтировать
Бывает так, что после покупки нового оборудования собственники не заботятся о его техническом состоянии и вспоминают о нем только при нарушении работоспособности агрегатов. В лучшем случае поломка будет незначительной и ее можно будет быстро устранить...
-
Очистка вентиляции. Цены на услуги
В крупных городах воздух сильно загрязнен. Он переполнен автомобильными выхлопами, гарью с заводов, пылью, грязью и часто химическими примесями, опасными для здоровья окружающих
-
Клининг офисов: советы по выбору подрядчиков
Чистота в офисе — это не просто санитарно-гигиенические требования, а своеобразная визитная карточка компании. Клиенты, бизнес-партнеры, сотрудники и даже конкуренты — все они в разной степени обращают внимание на внешний вид помещений. Именно поэтому клининг офисов становится все популярней среди компаний различного масштаба, это постоянная практика, и свой штатный персонал...
-
План-график работ по эксплуатации объектов недвижимости. Календарь-напоминание по разовым работам
План-график работ по эксплуатации объектов недвижимости. Календарь-напоминание по разовым работам
-
Услуги технического обслуживания систем кондиционирования
Максимально продлить срок эксплуатации оборудования поможет своевременное техническое обслуживание систем кондиционирования. Под техническим обслуживанием понимается весь объем работ по восстановлению работы и предупреждению поломок в ходе эксплуатации кондиционеров. Рекомендуемая частота проведения технического обслуживания составляет 2–4 раза в течение года.
-
Сосулька vs Кондиционер
Каждый год, по вине сосулек, из строя выходят тысячи кондиционеров. Как предупредить выход из строя наружного блока сплит-системы по причине влияния природных факторов? Расскажем подробно.
-
Обслуживание мультизональных систем кондиционирования в офисных зданиях
Мультизональная система – система кондиционирования, которая имеет возможность подключения до 50 внутренних блоков к одному центральному холодильному центру. При этом в систему могут быть включены внутренние блоки различного типа, мощности.
-
Штатное расписание по техническому обслуживанию зданий и сооружений
Высококачественная составная часть настоящего расписания работы эксплуатации находится в равной зависимости как от интенсивности и трудности технической инфраструктуры, так и от подобранных направлений работы. Каждая составная часть определяется площадью обслуживаемого объекта недвижимости.
-
Регламент технического обслуживания систем вентиляции и кондиционирования
От качества воздуха в помещении зависит наше здоровье. Пыль и грязь, которая оседает на стенках воздуховодов и внутренних частях кондиционеров портит качество воздуха и создает преграды для свободной его циркуляции.
-
Услуги клининга помещений от специализированной клининговой компании
Наведение порядка — достаточно трудоемкий процесс, требующий организованного профессионального подхода. С первого дня начальник клининговой бригады производит оценку состояния помещения и подготавливает список задач для своих сотрудников. Затем менеджер распределяет персонал на различные виды работы в соответствии с поставленными задачами.
-
Обслуживание прецизионных кондиционеров. Кейс по обслуживанию серверных МГТС
Объект — серверные Центра обработки данных «МГТС» (двухэтажное техническое здание). В помещениях установлены прецизионные кондиционеры марки Liebert Hiross.
-
Как визуально оценить качество технического обслуживания теплового пункта?
Для начала необходимо уточнить температуру наружного воздуха. Далее найти данный показатель температуры в столбце таблицы «График температур»* и соотнести его с температурой подающего/обратного теплоносителя из следующих столбцов.
-
4 фактора, повышающие стоимость эксплуатации холодильного оборудования
Любое оборудование имеет свой срок службы. Чтобы избавить нас от лишних хлопот, изготовители холодильных установок прилагают инструкцию, которой нужно придерживаться, чтобы уберечь устройство от ненужных перегрузок и исключить поломки.
-
Как заказчику проверить качество обслуживания холодильной машины?
Приезжая на осмотр оборудования, техническому специалисту достаточно 2–3 минуты, чтобы успеть составить поверхностное мнение о качестве работы предыдущей управляющей компании.
-
Обслуживание холодильной машины Carrier. Кейс по ремонту и обслуживанию чиллера
Специалисты «зашли» на объект зимой в «сезон простаивания» основного холодильного оборудования. На объекте был включен режим свободного охлаждения от драйкулеров* .
-
Обслуживание сплит-систем. Как зависит объем работ от типа системы?
Внутренние блоки (настенные, канальные, кассетные, напольно-потолочные) используются во всех основных системах кондиционирования — от бытовой сплит-системы до промышленной мультизональной.
-
Эксплуатация холодильного оборудования: основные правила
Специализированные холодильные установки необходимы для работы предприятий различных сфер деятельности: фармакологических, пищевых, промышленных. Чтобы эксплуатация холодильного оборудования была эффективной и помогала свести к минимуму вероятность поломок, необходимо привлечь специалистов для регулярного техобслуживания систем охлаждения, а также следовать определенным пр...
-
Плановые и внеплановые инспекторские проверки. Чек-лист работ
Чтобы грамотно подготовиться к проверке инспектора, первым делом необходимо понять суть визита инспектора. О всех посещениях инспектор обязан уведомить по телефону или электронной почте.
-
Специфика работы прецизионных кондиционеров. Особенности обслуживания и эксплуатации
Прецизионные кондиционеры предназначены для точного поддержания параметров микроклимата в помещениях (± 0,5 °C). Чаще всего в этих помещениях установлено технологическое оборудование, — это серверные, аппаратные, кроссовые...
-
Подготовка теплового пункта к отопительному сезону. Какие нарушения по работам и срокам бывают чаще всего
Подготовка теплового пункта к отопительному сезону — комплекс мероприятий, направленных на выявление неисправностей и аварийных элементов в системе теплоснабжения.
-
Рынок услуг эксплуатации зданий
3 способа эксплуатации объекта
-
Управление эксплуатацией недвижимости. Прогноз от первых лиц компании
Руководители компании «ЭнергоСтар» подвели итоги уходящего года и поделились прогнозами и ожиданиями на будущий 2018.
-
Аварийное обслуживание в эксплуатации инженерных систем
Техническое обслуживание инженерных систем — залог долгой бесперебойной работы инженерных систем. Собственники зданий нанимают сотрудников в штат или заключают договор с фирмой, специализирующейся на техническом обслуживании...
-
Сезонное техническое обслуживание кондиционирования
Системы кондиционирования используются в зданиях коммерческой недвижимости для поддержания оптимальных параметров микроклимата, в том числе параметров влажности, температуры и чистоты воздуха. Для поддержания нормального режима работы климатического оборудования необходимо техническое обслуживание кондиционирования, направленное на обеспечение бесперебойного и качественног...
-
Обслуживание кондиционеров в Москве
Еще полвека назад обслуживанием кондиционеров занималось всего около 200 специалистов. Это и логично, ведь сами кондиционеры были большой редкостью и роскошью...
-
Обслуживание систем вентиляции. Список обязательных работ для ТЗ
Часто возникает ситуация, когда при обращении в нашу компанию клиент не имеет подготовленного технического задания, по которому мы смогли бы произвести расчет стоимости работ. Для таких случаев технические специалисты направления ВиК составили...
-
Чиллер. Регулярное обслуживание или разовый ремонт? Как сэкономить?
Часто бывает, что заказчик не понимает реальной ценности услуг по техническому обслуживанию, не может оценить видимый результат и эффективность данных работ. В данный конкретный промежуток времени сделать это крайне сложно, но в промежутке...
-
Как найти руководителя отдела эксплуатации «на всю жизнь»? 7 секретных вопросов нашей службы HR
Исходя из нашего опыта, можем с полной уверенностью заявить, что на 95 % качество обслуживания зависит от компетентности и опытности руководителя службы эксплуатации.
-
Проверка вентиляции Роспотребнадзором. Как подготовиться и избежать лишних неприятностей?
Инспектора Роспотребнадзора имеют право проводить плановые и внеплановые проверки (ФЗ № 294 и приказ Минздравсоцразвития РФ № 658 от 19.10.2007 г.) По итогам осмотра при наличии нарушений контролером может выписано предписание, штраф...
-
Как государство регулирует вопросы по эксплуатации зданий?
Все больше зданий находится в аварийном состоянии. Во многих городах, из-за отсутствия или недостаточных мер со стороны эксплуатационных служб происходит обрушение зданий...
-
10 советов по оптимизации затрат на эксплуатацию
Контролируйте распределение задач между высококвалифицированным и рабочим персоналом Если у вас на объекте работают штатные специалисты, строго следите за тем, чтобы высококвалифицированные специалисты не выполняли ...
-
Стоимость обслуживания кондиционеров и вентиляции
Сплит-системы — одни из самых простых и широко эксплуатируемых систем кондиционирования воздуха в офисных помещениях.
-
Управляющая компания может заставить ваш бизнес цвести с новой силой. Или наоборот
Одним из наиболее важных, ответственных решений, для владельца торгового центра является выбор управляющей компании для обслуживания торгового центра В отечественной практике последних лет известны случаи, когда неправильный выбор такой компании, вследствие безграмотной организации её работы и по другим внутренним причинам, приводил к существенным убыткам или разорению владельцев...
-
Особенности эксплуатации и обслуживания охранно-пожарной сигнализации
Установка самой современной высокотехнологичной системы оповещения для обнаружения пожара в вашем жилом здании, офисном центре или больнице — лишь кирпичик в фундаменте безопасности. Хотя такие системы задуманы так, чтобы мгновенно и автоматически идентифицировать угрозу пожара и задымления, сами по себе они не могут полноценно функционировать без поддержания своих систем ...
-
Нормы очистки воздуховодов вентиляции от жира в ресторанном бизнесе
Каждый опытный ресторатор знает, насколько важно содержать в чистоте воздуховоды вентиляции на кухне ресторана, жир и грязь в вентиляционной системе — это высокая вероятность возникновения пожара. Загрязнённая жиром и грязью вентиляционная система является наиболее благоприятной средой для развития различных опасных для здоровья микроорганизмов и бактерий. Жир в нагретом с...
-
Расчет стоимости работ по обслуживанию систем вентиляции
Качественное выполнение ряда профилактических и ремонтных мероприятий — необходимое условие для эффективной и безотказной работы вентиляционных систем на объектах коммерческой недвижимости. При выборе подрядчика один из ключевых факторов, которые интересуют заказчика, — стоимость услуг. На комплексное техническое обслуживание системы вентиляции цена устанавливается с учето...
-
Новые тренды в сегменте услуг по обслуживанию систем вентиляции
За последние несколько лет на отечественном рынке услуг по техническому обслуживанию систем вентиляции произошло несколько значительных изменений, отражающих общие тренды в сегменте обслуживания инженерных коммуникаций зданий.
В условиях нарастающих тенденций по выбору наиболее энергоэффективных малозатратных решений, по предъявлению более высоких требований к экологической... -
Переработка : новый модный тренд или возврат к прошлому?
"Чисто там, где не сорят." Вы серьезно? Возможно ли такое? Сегодня ни дня не проходит без шумных обсуждений экологической тематики. Вся Москва и Подмосковье в праведном гневе ищут спасения от мусора, который вдруг стал заметен всем. Но давайте подумаем, так ли внезапна эта проблема? И откуда её корни?
-
Стоимость и основные шаги обслуживания систем пожаротушения для объектов недвижимости
От бесперебойной и корректной работы системы пожаротушения зависит безопасность на объекте. Для нормального функционирования такого оборудования необходимо наладить регулярное техническое обслуживание систем пожаротушения, в которое входит ряд мероприятий по мониторингу, профилактике и ремонту автоматики
-
10 вещей, которые ждет клиент от поставщика услуг эксплуатации
Грамотное управление недвижимостью — основная задача владельца коммерческих сооружений. Для ее реализации необходимо найти управляющую компанию, которая будет отвечать многочисленным требованиям заказчика.
Взаимоотношения заказчиков и подрядных организаций зачастую носят индивидуальный характер, так как к каждому заказчику нужно найти особый подход в соответствии с его потребностями,... -
Обслуживание офисов. Служба эксплуатации & Аутсорсинг
Обслуживание офисов — сложная и трудоемкая задача, с которой владельцы помещений справляются каждый по-своему. Задачу эту можно решить 3 способами...
-
Техническое обслуживание помещений: профессиональные услуги хаус-мастера
Техническое обслуживание помещений — комплекс планово-предупредительных мероприятий, цель которых поддержание объекта в надлежащем состоянии...
-
Сезонные осмотры как основа контроля технического обслуживания бизнес-центров
В настоящее время российские законодательные акты предусматривают мониторинг технического состояния зданий. Лицо, которое отвечает за эксплуатацию здания, обязано проводить сезонный контроль коммуникаций и инженерно-технических конструкций на протяжении всего периода эксплуатации коммерческой недвижимости. Поэтому регулярно проводится техническое обслуживание бизнес-центро...
-
Уборка зданий и территорий
Клининг — профессиональная уборка помещения и территории, расположенной возле него, направленная на поддержание чистоты. Такую уборку осуществляют высококвалифицированные сотрудники, обладающие опытом в данной сфере. Такая коммерческая уборка позволяет создать нужную обстановку в офисе, улучшить репутацию организации.
-
Техническое обслуживание холодильных установок. Тонкости выбора подрядной организации
Холодильные установки в инженерных системах зданий являются, как правило, одними из главных «потребителей» энергии, вот почему их правильное техническое обслуживание имеет такую важность. Холодильные установки классифицируются по типу компрессора: поршневые, винтовые, центробежные, магнитные без масла и т. д. Холодильные установки широко используются во многих промышленных...
-
Топ рекомендаций от специалистов по очистке вентиляционного оборудования
Коммерческая недвижимость имеет сложную инженерно-техническую структуру. Вентиляционная система — одна из главных сетей здания. Она обеспечивает приток свежего и отток отработанного воздуха. Для правильного функционирования вентиляционных шахт и автоматики этой коммуникации необходимо проводить регулярный технический осмотр и ремонт износившихся деталей, дезинфекцию и очис...
-
Услуги уборки офисов в Москве
Виды уборки в торговом центре
Ежедневная. Проводить ежедневную уборку необходимо 1 раз в день (утром или вечером). Она включает в себя: очищение пола, мебели, оборудования, подоконников и дверей.
-
Что влияет на цену на уборку офисов
Бизнес всегда стремится экономить на тех статьях расходов, которые кажутся необязательными или вспомогательными. Насколько можно сэкономить в клининге офиса, попробуем посчитать.
-
Как моют окна небоскребов?
Мытье окон небоскребов - сложная, опасная и ответственная задача, ведь здание может иметь несколько десятков метров в высоту. Расскажем, как с этой задачей справляется современная техника, и какие специалисты привлекаются для её выполнения.
-
Требования к техническому обслуживанию систем вентиляции. Используйте в техническом задании
Согласно стандартному регламенту техническое обслуживание систем вентиляции (приточные, вытяжные, приточно-вытяжные установки) должно производиться минимум 2 раза в год.
-
Услуги уборки зданий офисного и административного назначения (ежедневная, поддерживающая)
Под услугой ежедневной уборки зданий офисного и административного назначения понимают комплекс работ, которые выполняются в таких помещениях при соблюдении норм в сфере санитарии и гигиены. При этом обеспечивается комфорт и приятный микроклимат. Клининг помещений, который выполняется качественно, способствует поддержанию репутации компании-заказчика. Существуют две разновидности...
-
Обслуживание холодильных установок
Холодильная установка — сложный технический агрегат, который служит для охлаждения продукции предприятий общественного питания и торговли. Срок работы агрегата зависит от правильной эксплуатации оборудования...
-
Регламент уборки торгового центра
Торговые центры — это весьма оживлённые места с большим количеством торговых павильонов, которые каждый день посещают много людей. Собственники ТЦ понимают, что чистота внутри помещения очень важна, так как она влияет на впечатления посетителей.
Уборка торгового центра — комплекс мероприятий, который выполняется до открытия, на протяжении всего рабочего дня и по окончанию ... -
Отопительный сезон по регламенту
Существует два основных нормативных акта, которые регламентируют обслуживание тепловых пунктов и систем теплоснабжения:
Закон «О теплоснабжении», — регулирует проведение мероприятий по подготовке к началу отопительного сезона.
«Правила оценки готовности к отопительному сезону», утвержденные приказом Минэнерго в 2013 году, — служат для проверки проведения мероприятий по теплоснабжению.... -
Уборщица в офис на неполный день
Иногда случается и так : уборщица офиса проносится со скоростью кометы мимо вашего стола, быстро выгребая мусор из корзины и испаряясь в неизвестном направлении. "Что это было?" - спрашиваете вы себя, пытаясь вспомнить, куда подевалась флэшка с цифровой подписью директора вашей фирмы, которая вроде бы лежала на столе...
-
Вентиляция в офисе
Сложно представить современный офис без систем вентиляции и кондиционирования. Разновидностей вентиляционного оборудования множество, но задача у него всегда одна — поддержание комфортного микроклимата в помещениях...
-
Нормы и методы чистки вентиляции от жира в ресторане
Регулярная чистка вентиляции от жира на предприятиях общественного питания — обязательное мероприятие, которое препятствует выходу из строя вытяжных систем, а также обеспечивает защиту от возгораний внутри вентиляционных каналов. Если в домашних условиях проведение этой процедуры не представляет сложности, то чистка вентиляции от жира в ресторане — непростая задача, требую...
-
Обслуживание слаботочных систем
Слаботочные сети здания создают комфорт в современной жизни человека. Они выполняют функции сбора, обработки, передачи информации, позволяют эффективно эксплуатировать офисы...
-
Выдержка из требований законодательства к эксплуатации зданий
Трудовое законодательство предусматривает обеспечение безопасности работников. Работодатель обязан обеспечить сотрудников помещением, которое соответствует санитарно-гигиеническим нормам, нормам пожарной безопасности, нормам безопасности труда. Поэтому одной из основных задач работодателя становится поддержание здания в надлежащем техническом состоянии.
Согласно законодательным... -
Услуги уборки помещений для бизнес-центров, торговых помещений и производственных объектов
За последние 30 лет спрос на услуги клининга значительно вырос. Особенный рост заметен в Москве и Московской области. Объем рынка составляет приблизительно 120 млн. долларов...
-
Вентиляция в магазине
Первым шагом в проектировании вентиляционной системы в магазинах должно стать определение параметров торговых помещений. В зависимости от площади помещения, его типа (продовольственный/непродовольственный)...
-
Обслуживание систем аварийной вентиляции в здании
На объектах коммерческой недвижимости аварийная вентиляция выполняет важную функцию — быстро и эффективно удаляет из воздуха внутренних помещений продукты горения и опасные газообразные смеси. Система аварийной вентиляции представляет собой автоматизированный комплекс оборудования, в который чаще всего входят приточные и вытяжные установки, воздухообменники, датчики включе...
-
Услуги по обслуживанию вентиляции с рекуперацией тепла
Чтобы осуществить нормальный воздухообмен в помещениях, следует организовать достаточное поступление свежего воздуха. Современные конструкции новых домов проектируются по особым энергоэффективным технологиям, с применением надежных утеплителей и герметиков, установкой пластиковых окон, что дает сохранение тепла и отличную шумоизоляцию, а приток свежего воздуха ограничен. Д...
-
Система вентиляции складских помещений
Основная задача системы вентиляции на складе — это создание оптимальных условий для хранения продукции различного типа. Основные сложности организации вентиляции в складских помещениях появляются на этапе проектирования...
-
Кассетные сплит-системы
Кассетные сплит-системы относят к полупромышленному оборудованию, они предназначены для просторных помещений с высокими потолками. Производительная охлаждающая мощность кассетных сплит-систем имеет широкий диапазон и составляет...
-
Обслуживание холодильной камеры
Морозильные (холодильные) камеры — сборные теплоизолированные помещения из сендвич-панелей, предназначенные для поддержания заданного температурного режима. Конструкции широко распространены в производственной...
-
Обслуживание холодильной витрины
Практически каждая торговая точка имеет на балансе морозильную витрину и нуждается в ее регулярном обслуживании и ремонте. Специфичность данного вида торгового оборудования состоит, прежде всего, в том, что агрегат...
-
Услуги сервисного обслуживания инженерных коммуникаций
Каждое здание оснащено немалым количеством инженерных систем, которые способствуют созданию благоприятной атмосферы внутри помещений. Для того чтобы данные системы работали без перебоев необходимо проводить регулярную диагностику, тестирования и текущий ремонт. Поэтому владельцы коммерческой недвижимости заключают контракты с подрядными организациями или нанимают свой штат...
-
Обслуживание бизнес-центров
Техническое обслуживание инженерных систем и конструкций здания — это основа для качественной и бесперебойной эксплуатации вашего бизнес-центра...
-
Чек-лист по эксплуатации теплового пункта
Главной задачей любого собственника является организация эксплуатации здания в полном объеме...
-
Инженерное обслуживание зданий
Инженерное обслуживание зданий — это широкий диапазон работ, включающие плановое обслуживание, текущие или аварийные ремонтные мероприятия...
-
Ремонт вентиляции
Ремонт вентиляции представляет собой комплекс работ, включающий полную диагностику оборудования и устранение несоответствий.
-
Обслуживание и ремонт кондиционеров
Под ремонтно-аварийными работами подразумевается комплекс мер, направленных на устранение неисправностей кондиционерного оборудования. Процесс ремонта вышедшего из строя устройства состоит из двух этапов.
-
Техническое обслуживание вентиляции
Техобслуживание и сервис вентиляции представляет собой спектр работ, направленный на очистку внешних и внутренних элементов вентиляционной установки и проверку оборудования на предмет ошибок в работе установки.
-
Регламент и стоимость проведения технического обслуживания кондиционеров в Москве
Эксплуатация климатической техники предполагает периодическое выполнение ряда мероприятий, направленных на контроль параметров, очистку элементов и замену комплектующих. Регулярное техническое обслуживание кондиционирования специализированной аутсорсинговой компанией особенно актуально для крупных объектов коммерческой недвижимости с большим количеством соответствующего об...
-
Очистка и дезинфекция кондиционерного оборудования
Под дезинфекцией кондиционера подразумевают процедуру чистки внешних и внутренних частей кондиционерного оборудования.
-
Цены на услуги. Сервис климатической техники
Стоимость обслуживания кондиционеров и вентиляции
-
Услуги обслуживания приточно-вытяжной вентиляции
Система вентиляции — одна из наиболее важных инженерных коммуникаций в зданиях коммерческой недвижимости. Именно поэтому важно правильно организовать обслуживание приточно-вытяжной вентиляции, доверив эту работу опытным специалистам аутсорсинговой компании.
-
Услуги обслуживания вытяжной вентиляции
Специализированные системы вентилирования воздуха используются на производственных объектах и служат для улавливания и отвода из помещений пыли, газа, дыма и других вредных примесей. Независимо от устройства и назначения такие системы требуют особого внимания к эксплуатации и проведения ряда профилактических мер. Эффективно решить эти задачи помогает профессиональное обслу...
-
Техническое обслуживание приточной вентиляции в офисном здании
Главная задача вентиляционной системы в зданиях коммерческой недвижимости — обеспечение подачи свежего воздуха в помещения согласно установленным нормам. Приточная установка является наиболее экономичным и эффективным вариантом оборудования для вентиляции воздуха в помещении. Для его надлежащей работы и бесперебойного функционирования необходимо доверить обслуживание приточной...
-
Услуги по техническому обслуживанию фанкойлов
Разновидностью промышленного кондиционера, который по своему строению напоминает сплит-систему, только вместо фреона внутри циркулирует вода либо антифриз, является фанкойл. Это преимущество гарантирует экологическую безопасность работы устройства. Чтобы система всегда четко и бесперебойно работала нужно проводить техническое обслуживание фанкойлов. Рекомендуется делать ТО...
-
Мультизональные VRV и VRF-системы
Мультизональные системы кондиционирования (VRV/VRF-системы) представляют собой, по сути, более мощные мульти-сплит системы. Принцип работы схож: к одному наружному блоку подключается несколько внутренних, при этом их число может достигать...
-
Типовые аварийные ситуации в обслуживании инженерных систем
Инженерные системы — это совокупность коммуникаций, которые обеспечивают благоприятные условия труда персоналу здания и необходимые технические условия для работы оборудования. Инженерные сети выполняют следующие задачи...
-
14 критериев для выбора подрядчика для эксплуатации здания
Каждое здание имеет свою особенную конструкцию, которая предназначена для выполнения определенных функций, в зависимости от вида здания. Сооружения подразделяют на следующие виды...
-
Обслуживание мульти-сплит систем
Главное отличие мульти-сплит системы от раздельных сплит-систем возможность подключения нескольких внутренних блоков к одному наружному. Внутренние блоки системы могут различаться друг...
-
Обслуживание моноблочных кондиционеров
Как следует из названия, моноблочный кондиционер (мобильный или оконный) представляет собой устройство, состоящее из одного блока. При этом принцип работы кондиционера-моноблока ничем не отличается от принципа работы других типов кондиционеров...
-
Обслуживание сплит-систем
Сплит-системы — одни из самых простых и широко эксплуатируемых систем кондиционирования воздуха в офисных помещениях.
-
Услуги уборки нежилых помещений
Клининг — особый вид услуг, который может оказываться при уборке жилых и нежилых помещений. Высококвалифицированные специалисты компании «ЭнергоСтар» осуществят все необходимые мероприятия по комплексному и техническому обслуживанию здания и прилегающей территорией, с применением профессионального спецоборудования!
-
Обязательство о недопущении действий коррупционного характера
ООО «ЭнергоСтар», зарегистрированное в соответствии с законодательством РФ, ОГРН 1057749442300, в лице Генерального директора, Мовсесяна Михаила Ефремовича, действующего на основании Устава, именуемое в дальнейшем «Участник», руководствуясь...
-
Техническое обслуживание чиллера: перечень работ
Специальные холодильные установки (чиллеры) помогают создать в зданиях коммерческой недвижимости с большой площадью оптимальный микроклимат, охлаждая или нагревая жидкие теплоносители внутри системы. Для поддержания работоспособности и продления срока эксплуатации необходимо проводить регулярное техническое обслуживание чиллера, которое предусматривает необходимый ...
-
Сервис холодильного оборудования
Холодильное оборудование — это сложное устройство, которое служит для поддержания низких температурных режимов. Используется для хранения продуктов, лекарственных препаратов, цветов и охлаждения помещений...
-
Как и когда проводить обслуживание вентиляционных систем?
Вентиляционная система — это сложная инженерная коммуникация, которая служит для циркуляции воздушных масс в сооружении. Существует несколько типов вентиляционных систем
-
Регламенты технического обслуживания чиллеров. Используйте в техническом задании
В рамках технического обслуживания холодильного оборудования необходимо следовать инструкции производителя и инструкции о безопасном обращении с техникой такого типа. Инструкции универсальны, несмотря на то, что на каждом объекте условия эксплуатации различны. Нельзя конкретизировать правила по процедурам, которые входят в техническое обслуживание, из-за различия режимов р...
-
Базово о техническом обслуживании кондиционеров
Срок и бесперебойная работа кондиционера зависит от 2 факторов: его правильной эксплуатации и своевременного обслуживания.
Внешний блок кондиционера устанавливается снаружи здания. Он регулярно подвергается влиянию ветров, дождей и перепаду температур. Теплообменники загрязняются от пыльных потоков воздуха. Тоже происходит с фильтрами блока, который устанавливается в помещении.... -
Клининговая уборка офиса. Требования к качеству убранных поверхностей
Одна из важных задач для собственников и арендаторов — поддержание чистоты в офисах. Некоторые используют старые методы — штат сотрудников, поддерживающих порядок в помещениях...
-
Услуги технического обслуживания ИТП
Обслуживание ИТП и прочих тепловых электроустановок должно осуществляться только экспертными специалистами. К проведению технических работ на объекте допускаются только лица, прошедшие специальную подготовку, получившие право на эксплуатацию тепловых электроустановок и имеющие подтверждающий квалификацию работника сертификат.
-
Аутсорсинг уборки территорий для компаний
Все больше компаний отдают уборку своих территорий сторонним подрядчикам. Аутсорсинг уборки территорий очень распространен и используется при уборке различных предприятий, заводов и бизнес-центров.
Они получают ухоженные лужайки и газоны, всегда чистые тротуары, своевременно облагороженный по сезону ландшафт. При этом совсем не нужно заботиться о найме штатного персонала —...
1 - 434 из 434
Начало | Пред. | 1 | Следующая страница | Последняя страница
